作为南山北又最接近深圳北站的西丽片区，近年来在西丽大学城、西丽高铁站、留仙洞总部基地三大核心引擎的推动下，这个原本就属于关内的片区也终于有了足够的底气。
城市的发展日新月异，西丽片区的楼市也逐渐跟上步伐，原本被称作价格洼地如今也已今非昔比。
在长岭陂地铁站旁，除了京基御景峯外，还有一个在建住宅项目引起了小编注意。这个楼盘于2019年11月开工，由于疫情的影响，目前还处于挖地基状态。
项目用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。
项目分为A、B两宗地块，由长源一街隔开。项目A区紧邻留仙大道，旁边是拆除重建的长源小学，B区紧邻京基御景峯公交接驳站，离塘朗山更为接近。
片区
项目所在的位置比邻定位为国际一流战略性新兴产业总部基地的留仙洞片区，作为深圳南北走向的科技及产业创新中心轴，留仙洞总部基地目前已经吸引大疆创新、航天科工、乐普医疗、万科、特建发等行业代表性企业总部的加入，未来规划入住企业将达到1500家。
西丽湖国际科教城（图片来源于网络）
而留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城、西丽高铁站，定义为南山打造“中国硅谷”的三大核心引擎。在粤港澳大湾区的规划下，西丽湖国际科教城将打造成湾区智核、科技创新引擎，是深圳建设成为国际创新中心的重要抓手;西丽高铁新城将打造成为湾区交通枢纽中心，串联湾区各大城市，加强湾区城市交通与产业往来。西丽片区成为南山利好政策最集中、最受关注的一个区域。
开发商
项目开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，该公司由深圳市新润园房地产开发有公司控股。
深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，控股股东为深圳市新活力实业发展集团有限公司，主营房地产开发，扎根于深圳，专注高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、商务公寓、甲级写字楼、物业管理、文化、体育、金融投资等多个业内发展领域。
公司已开发的有金迪世纪大厦、理想时代大厦、理想公馆、后海理想雅园、御景公馆、橄榄绿洲家园、时代星居、爱琴湾山庄等项目。目前在建项目有海德园、汇城茗院、玖裕茗院、汉园茗院和侨城北文体中心。
交通
汉园茗院紧邻地铁5号线长岭陂地铁站，可以说是实打实的地铁口物业。项目的A区地块离地铁更近，B区地块距离地铁约800米距离，步行约5-10分钟。
深圳北站（图片来源于网络）
长岭陂地铁站距离深圳北站仅一站之隔，高铁出行十分方便。此外，片区内还有在建中的西丽高铁站，未来片区将形成双高铁门户。
商业
整个片区商业稍显分散，项目旁边是京基御景峯3.7万㎡的商业，往北站方向是3万㎡缤果空间，往西丽方向一个地铁站的距离是约8万㎡宝能城shopping mall，片区内还有约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场等商业。
塘朗城商业（图片来源于网络）
项目自身也带有4650㎡的商业，可满足业主日常生活需求。
教育
目前项目还在建设当中，规划学校尚未确定。紧邻项目A区的是拆除重建中的长源小学，与项目一街之隔的是道尔顿新华公学。周边还有南科大第二实验小学和塘朗小学等。
其中项目所在的西丽大学城片区，聚集了一大批优质的高等教育资源，深圳大学西丽校区、北京大学深圳研究生院、清华大学深圳研究生院、深圳职业技术学院、深圳市计量质量检测研究院、哈尔滨工业大学、南方科技大学等。
生态
作为深圳关内生态的最后一块保留地，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率是深圳第一。
塘朗山（图片来源于网络）
项目所在的南山北部，毗邻1000万平米的塘朗山，58万平米的西丽湖，62.6万平米的长岭陂水库，还有石鼓山公园、松坪山公园、大沙河公园等多个休闲公园，西丽湖度假村、西丽高尔夫、麒麟山庄等多个顶级生态庄园……
项目B区地块紧靠塘朗山，但是部分景观会被京基御景峯楼体所遮挡。
周边房价
新房方面，项目紧邻京基御景峯，片区内还有深铁阅山境、华晖云门、塘朗城、宝能城等项目。京基御景峯目前在售公寓均价7.5万/㎡、华晖云门住宅均价8万/㎡目前已售罄、塘朗城公寓在售6.5万/㎡、宝能城住宅在售8.5万/㎡。
片区内二手房较少，华晖云门二手房单价10.83万/㎡、宝能城12.74万/㎡、水木丹华9.57万/㎡、塘朗城7.6万/㎡。
总结
1、项目A区靠近留仙大道，噪音是不可避免的，具体看后期项目如何减少噪音的污染。
2、据悉项目规划为住宅，但是体量较小，容积率和户型图尚未得知，产品怎么样还有待检验。
3、项目临近长岭陂地铁站、周边商业体量丰富、教育资源齐全，总体来说项目目前已知配套是非常完善的。