近日，中国500强物业榜单发布，阜阳多家上榜！

由中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的 "2020 物业服务企业综合实力和品牌价值测评成果发布会 " 发布了《2020物业服务企业综合实力测评报告》。

NO. 1｜壹

2020年中国物业500强榜单出炉

阜阳多家上榜！

在这份榜单上

有许多阜阳人熟知的品牌物业

而且排名都比较靠前！

碧桂园服务位居榜首

绿城物业排名第2

保利物业排名第3

金科物业排名第9

中海（辰景凤凰熙岸合作物业）物业排名第10

华润物业排名第11

世茂物业排名第12

新城物业排名第15

世纪金源物业排名第18

……

从本次公布的测评结果以及500强榜单中

我们不难看出整个物业管理行业

正处于高速发展的黄金周期

上榜前十分别是

碧桂园生活服务、绿城服务、

保利物业、龙湖智慧服务、

融创物业服务、金地物业、

雅居乐物业、世茂天成物业、

金科智慧、华润物业

与此同时

2020物业服务企业品牌价值100强

同步发布

与综合实力500强排名上有所变动

而在这份榜单中

保持前三的仍然是

碧桂园、绿城、保利物业

可见品牌实力是有目共睹的

此外

像融创、金科、华润、世茂……

这些知名度较高的房企

其旗下的物业服务

业主的认可度也是很高的

NO. 2｜贰

直击阜阳4大优质物业现状

碧桂园、恒大、高速、置地！细节走心…

前不久，编者实探了阜阳几家知名度较高的物业，碧桂园、恒大、高速、置地，有些交付几年了，小区依旧保持较新，物业是真给力！

碧桂园颍州府：细节完美，不愧为"五星级的家"

碧桂园颍州府交房近两年，绿化能够始终保持这样美观，说明了物业日常打理的比较好，这也是物业实力的一种体现！

小区需刷卡才能进入，即使有外卖小哥送餐，还要登记一下，才给进入，可见安保有多严格。

进入小区之后，业主还需要刷卡才能进入入户厅。在小区道路上，还有随处可见的监控，日常防范于未然。

走在小区里面，还能随时可见物业的身影。小区内部还设跑道、儿童游乐园、电动车属车棚……跑道旁边放置了摇椅，业主累了可随时坐下休憩~

此外，小区内部还有每户业主专属空间，旧衣物回收箱、自来水、公告栏……等贴心设置，方便业主日常生活，太周到了！

由于前不久阜阳下大雨，为避免雨水流入车库，物业人员将准备好的沙袋堆积在入口，工作堪称尽职尽责。

阜阳恒大绿洲，超高溢价率，绿化景观太抢眼…

恒大绿洲位于颍州区三清路南侧、广颍路两侧，是恒大在阜阳的封面之作，编者实探的是恒大绿洲一期。

01、安保管理严格

编者前去实探时，在门口就卡住了。

小区出入管理非常严格，外来车辆要进行严格登记，且门禁显得非常高大上。而且经过我的发现，保安对这里的业主大多眼熟，外人想要靠近，保安几乎都能察觉。

最后，笔者在朋友的带领下顺利进入小区内部。进入小区溜达一圈，编者发现只要是出口，就有门禁闸机。

02、小区宛如小公园

小区内进门就是就是一丛绿化带，能看到绿化带后的喷泉，绿化带上的提示牌上写着“波尔图广场”。不得不说，恒大就是豪横！进门就有景观广场的小区在阜阳可不多见~

树很多，草坪很大，长椅、小亭子也好多。不过最值得一提的是，小区内健身器材、儿童游玩的场地太多了……

小区四周的道路，一尘不染。路边用作休息的椅子，没有一丝灰尘。

03、所到之处全是绿

小区的绿化做的非常用心，目光所到之处不是树就是草，郁郁葱葱。虽然现在是炎炎夏日，但是编者漫步于此，盈盈绿意让人看着心情非常舒畅。

笔者爬上十四楼，俯视园林景观，小区内幽静小道弯弯曲曲，两边树木葱郁。

一圈转悠下来，编者最大感受就是，满园绿色让眼睛放松了很多。

另外，小区建筑来看，清新的浅色系外立面搭配挺拔的线条，再加上开阔的楼间距，给人第一感觉也是非常耐看，舒服。

04、业主说物业真不错

编者跟小区内带孙子的老人随便唠了会嗑，聊到住在这个小区感受如何，奶奶表示很满意：“干净，还不吵，去买点啥都方便。”

小区内设置的专门有停非机动车的车棚。电瓶车、自行车也算停放整齐，并没有乱停乱放现象。

入户大厅 整洁大方

楼道内、电梯间都十分干净，地板发亮。

小区内还有微型消防站及消防宣传公示牌。

草丛中，贴心设置宠物拾便纸箱。

前后楼栋之间也有一片休闲广场，小路蜿蜒。广场中心是一个小凉亭，吃完饭没事在这唠唠嗑，看看风景超级赞！

05、恒大绿洲超高溢价率，均价1W+元/㎡

根据安居客数据来看，恒大绿洲高于周边1852元/㎡。目前恒大绿洲二手房房价均价10607元/㎡，而颍州区均价仅为8755元/㎡。

而且，根据安居客消息，恒大绿洲一套95㎡的高层二手房源，挂牌单价达到了11790元/㎡，总价高达112万元，溢价率超高~

高速时代城：细节走心，物业一致好评！

说到阜阳高速时代城，入住体验感还是不错的。

01、严格的物业管理，确保小区安全

接下来就由编者带大家看看这个小区的内部环境~

高速时代城有东、西区之分，编者今天来到的是西区。西区是人车分流的，大门左侧设有机动车地下车库入口。机动车不进小区既保证住户安全，又不影响住户日常生活、休息。

右侧是行人与非机动车入门处，行人与非机动车进小区是需要刷门禁卡的。

▲高速时代城西区实景图

讲真，小区的物业管理水平还是不错的。门口不仅有一位安保人员把守，还采用刷卡进入的方式。笔者紧跟业主才进入小区。

进入小区后有一个高速地产新开发的广告牌挡住了后面的景观带。由于天气较热。编者看到左手处有位安保人员在给绿化处浇水。

02、园区干净整洁，随处可见的绿化

另外，物业对小区的环境要求也很高。

小区的道路、房屋、桌椅凳、楼梯间……都显得十分干净。树木郁郁葱葱，绿意盎然，生活在如此优美的环境中，肯定十分惬意。

站在楼上俯视，可以看到错落有致的绿化。

03、交付近3年，品质太优秀

据悉，从小区交付至今，也有快3年的时间了。随着时间的推移，小区周边配套越来越成熟，内部绿化景观越来越好看，物业管理让人安心，高品质楼盘让人舒心。生活在这样的环境中，谁能不爱啊！

04、生活垃圾四分类，贴心细节好评

小区楼栋下面不远处还设置了专门的垃圾回收点，简易的棚子可以防止下雨天垃圾桶进水，保持卫生的同时也给清洁工人提供了方便。

四周张贴着醒目的垃圾分类指南和相关提示，下面设有有害垃圾、厨余垃圾、可回收垃圾、其他垃圾四个垃圾桶。

▲垃圾分类点

有一点需要注意的是，小区没有给非机动车设置停车棚。一到下雨、下雪天，不少业主都会将车停在入户大厅，出入不怎么方便。物业人员每天清晨还要往外推~

小区里还有晨晚练点，编者走进的时候，还看到有老人带着小朋友锻炼。

小区进门后沿着中轴景观带往前走，还有一个古香古色的凉亭。里面可供住户纳凉、休息。

说到这里，编者又想到这个小区的一个细节：电梯内设置了双按钮，电梯内左侧有一排较矮的按键，方便小朋友及行动不便的住户上下楼。小小的设计点真的很暖心了~

今年疫情期间，编者还在小区内居住，发现这个小区的防疫工作也做的十分到位。电梯间等公共场合，每天都有物业人员消毒清洁，电梯内按键都贴有保鲜膜。进出都需要测体温，对于外来人员也是把控的十分严格，没有证件严禁进入。快递、外卖也在大门处设有专门的放置点……

05、二手房均价11656元/㎡，溢价率是真高

根据安居客数据显示，高速时代城二手房目前均价已经达到11656元/㎡。

▲数据来源安居客

而且，根据安居客消息，高速时代城一套最贵的二手房，挂牌单价达到了19445元/㎡，总价高达350万元。

▲数据来源安居客

4

置地双清湾：公园式住宅，物业特贴心，业主直呼：满意！

01、绿树葱郁+鸟语花香，打造公园式住宅

小区环境是真美，堪称公园式住宅！

首先要点赞小区绿化！绿草如茵，树木葱葱，鸟语花香……真不是吹嘘！走在其中，就像是在公园散步一般，悠然自得~

物业还给这些草木做了保护措施，是真的贴心。

02、人工小溪，流水潺潺赛自然

小编在小区内部还看到人工小溪，流水潺潺，颇有一番意境，不出门就能感受大自然的美好~

03、井盖涂鸦，行走在脚下的风景线

还有一些有趣的涂鸦，既提醒了业主此处有井盖不易踩踏，又起到了美观的作用，给小区增添了一些生机勃勃的活力~

04、贴心！小区指示牌随处可见

要是对小区环境不太熟悉，可以根据指示牌指引的方向辨别小区楼栋，怎么走都不会迷路~

05、小区刷卡方能近，安保十分严格

无论是什么人，只要想进小区，必须刷卡才能进，进入小区之后，还要刷卡进入入户门，层层严格，业主安全有保障！

06、小区设置监控，业主安全有保障

小区内部设置监控，业主走在道路上，安全有保障！

07、儿童乐园，设施花样多

小区内部还有儿童乐园，里面有各种各样的儿童设施以及游玩注意事项，今天还有小业主在里面玩耍~

小区里面还设置了凉亭，供业主休闲娱乐~

08、地下车库装修也很赞

地下车库的环境也不错，整体干净整洁、亮堂，局部设置有亮点，方便业主回家~

09

小区自备公共卫生间

此外，这个小区还有更人性化的设置，自备公共卫生间的小区，小编还真是头一次遇见！根据指示牌，业主可以很容易找到，轻松解决难题。

10、物业费1.38元/㎡，贴心又周到

对于物业费，小编来到物业处，咨询到该小区高层、洋房的物业费是1.38元/㎡，这个价格，小编在跟业主交流时，业主直称满意。此时，物业正在忙于给业主办理交房手续。

工作室

路上随处可见的工作人员，小区环境是真不赖，物业服务更是贴心。

11、超高溢价率，买了就能赚！

通过安居客，了解一下该小区目前的均价为11484元/㎡，环比上月上涨了1.42%。

超大阳台，洋房精装修带地暖，中央空调，安居客上133㎡挂价最高13910元/㎡，直逼1.4万+！这房价快接近合肥了……

NO. 3｜叁

阜阳买房首选

这8家物业更值得期待！

阜阳品牌房企众多，优秀的物业更是数不胜数。接下来，让我们来看下阜阳哪8家物业最让人期待~

保利物业

2019年，在保利发展控股集团“一主两翼”战略指引下，保利连续两年在所有专业公司中排名第一；行业综合实力排名再升1位，跃居行业第四，实现了“保五争四”的既定目标，保利物业品牌价值升至90亿，再创新高！

疫情期间，保利发展安徽公司出资为7个保利自建项目，共有电梯 427 个（不含商业区），全部配备消杀灯具并进行安装，保护大家安全。

封闭式的管理、线上心理义诊…还推出“零接触”生活服务，累计为业主配送蔬菜、代取快递5400余次，服务堪称无微不至。

另外，面对7月份的洪涝灾害，江西保利物业人挺身在前，获得业主一致认可点赞！

客服巡查中，主动提示业主前来检查空置房的防水、地漏等情况；不仅如此，客服人员还收集了出行路况等信息发送至各个业主群，主动提醒外出业主注意有积水路况线路，方便业主出行……

而在此之前，得到防汛消息的物业工作人员早已准备好了锹镐、沙袋等防汛物资，在洪涝发生后，又再次采购增派了相关用品。截至7月8日，江西保利物业共投入抢险人员300余人，投入应急沙袋15000个，应急水泵21台，强光手电筒20支，雨衣120套，锹镐50把。

华润物业

据悉，华润物业有着一套“苛刻”的行为准则，来保证始终如一的高标准服务，合肥华润物业在这方面表现尤为抢眼！

在业主回到小区进入家中的路上，小区入口整洁、宅间路干净、大堂玻璃门及扶手无印迹、大堂地面洁净、车库及停车库地面无漂浮物、地下车库门明亮、电梯轿厢整洁无异味、入户门口整洁。

每逢佳节，华润物业还会举办各种暖心节日活动，煮汤圆、猜灯谜、组织业主看电影、踏青春游等。

疫情期间，华润物业更是挺在第一线，联手华润医疗发起「悦+守护，润爱到家」活动，为近60万华润业主提供在线问诊服务；

试点首个无接触智慧社区，通过社区电子出入证、人脸识别门禁、无接触自动体温测量、实时预警记录上报“打造无接触生活。

高速物业

2019年第四季度合肥包河区排名第一的高速物业，曾荣获中国物业服务百强企业称号。无论是楼盘质量还是物业服务，都让人竖起大拇指。

高速物业的要求是每天都面带微笑，24小时全天候服务。

保洁人员365天定期清洁，即使遇到恶劣天气也不例外。安保人员24小时站岗执勤，全面排查各种安全隐患，定期举办安全管理培训，消防演练等。

“客户需要什么，就坚持做好什么”，这是高速物业一贯坚持的宗旨。

世茂物业

8月11日至8月12日，在易居克而瑞主办、乐居财经联合主办第四届地新引力峰会中，世茂天成物业服务集团有限公司入列《中国物业服务企业服务力TOP50》。世茂天成物业服务集团有限公司（简称世茂物业）是世茂集团旗下全资子公司，是一家专业的一级资质物业管理服务企业，排名全国物业服务企业前30强。

世茂天成物业的物业服务，也是一级优秀！

合肥的世茂天成物业全员出动疏通园区各类排水口，保障不积水，

全员出击清扫楼道、地下室、电梯厅等处积水保证业主回家。

使用自吸泵紧急排水保障业主顺畅出行。

主干道积水紧急加固，充实防汛物资。

正荣物业

5月13日，由中指研究院、中国物业服务价格指数系统主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会”。正荣物业凭借全国布局、快速成长、双轮驱动的优异表现，跻身2020中国物业服务企业19强。并入选“2020中国物业服务百强满意度领先企业”。

正荣物业，在日常生活中也是想业主所想，忧业主所忧！

正荣合肥物业向各社区全面增加健康卫生防护用品，为业主免费提供口罩、温度计等物品：

在这样的非常时期，大家都能看到这些小区的物业服务，感受到高品质物业的价值所在，好物业，业主终身受用！

融创物业

提到融创，就两字：高端！高端的项目，高端的物业服务品质。毕竟是壹级物业管理资质，还是中国物业服务百强企业，就是好

疫情期间，融创物业在小区消毒、防范等方面做到360°全面监控，特请来专业消杀机构在社区范围内进行全面消毒作业。

社区内特别设置废弃口罩、医疗物品的专用回收处理点，杜绝二次污染，回收操作一目了然。

特殊时期，融创各文旅项目加大了消毒频次与范围，不放过每一个潜在的防疫重点区。

置地物业

置地旗下信联物业，一直秉承“业主至上、服务第一”的原则，旨在为业主带来“放心、安心、省心、舒心、心连心”的五“心”级物业服务，让业主享受真正的无忧生、生活。

疫情期间，置地在合肥的项目置地栢悦公馆、置地滨湖双玺、置地柏景湾等小区统一实行封闭式管理，物业每日对园区进行病毒消杀

阳光城物业

作为全国知名的物业品牌，阳光城物业成立于2001年，2002年通过ISO国家质量管理体系认证。

今年，阳光城物业凭借综合实力及高品质的物业管理服务获得了“2020中国物业服务百强企业”第20名、“2020中国物业服务百强服务质量领先企业”、“2020中国物业服务百强成长性领先企业”、“阳光城·望澜府”项目荣获“2020中国五星级物业服务小区”，获得的荣誉满满！

阳光城物业的发展目标是“先品质，再绩效，后规模”，品质是阳光城物业一直以来的追求。目前服务项目已遍布福州、上海、北京、西安、重庆、杭州等80多个经济活跃城市，为全国规模增长较快的物业管理企业之一。

看了这8个物业，小编实名羡慕了，住在这样的小区多舒心呀！品牌物业实力助阵，物业工作人员全方位为业主保驾护航，业主再也不用担心生活中的小困难了！

NO. 4｜肆

好物业能影响房价

买房请认准品牌物业

小编在此建议，购房者买房的时候，一定不能忽视物业，因为一个小区的物业好坏，直接决定着小区的品质。不信，我们来瞅瞅。

1、物业具有品牌效应

很多时候大家对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的，还包括物业的服务水平。

如果物业的服务水平比较高，那么相应的也就会对楼盘进行加分。物业就是提供服务的，一些品牌物业经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，为业主提供高效的服务。一个好的物业，不仅会对自身的物业公司产生良好的品牌效应，而且对所在小区也会产生良好的影响。

2、物业影响房价

很多时候，购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况，如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。

物业服务的水平高，会拉高房子的房价，很多业主会奔着物业的服务去购买楼盘。现在的购房者对物业服务的要求是越来越高，物业已经成为影响房价的重要因素。

网络配图

3、物业服务影响居住体验

大家都知道，一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利，但是如果遇到不作为的物业公司，那么业主的生活也不会好到哪里。

俗话说的好 “买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业公司会对居民的居住体验产生重大的影响。

4、物业是体现楼盘品质的重要标志

如果说物业不好，大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会能好到哪里。

事实上确实是这个样子的，一个好的物业，在小区的运转上是十分成成熟的。尤其是一些高端社区，在物业服务这方面的要求很高。只有物业的服务水平上去了，才能很好地体现楼盘的品质，否则楼盘建的再好大家也不会认同。

总结：优质物业在小区管理上，一直会产生增值效应。阜阳这些令人期待的小区，品质服务全国可鉴！不仅使业主享受到“五星级”的物业服务，还能使小区价值攀升，岂不是两全其美！

在当下改善品质的房地产时代，一些管理不善的物业必然会被淘汰，不重视物业的房企也一定会没落…