天江苑

渝中区李子坝商圈内的天江苑，建成于2009年，由重庆天江有限公司建造完成，重庆天江置业有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为12074元/平方米，低出李子坝均价（1.23万/㎡）193元，比渝中区均价（1.45万/㎡）低约2469元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

天江苑在近6个月期间，成交量在李子坝区域内排名第88。

推荐户型

小区户型丰富，既有107㎡的2居也有175㎡的4居户型，整体房价在137万到200万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁牛角沱站直线距离约309米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心佳施购物，大约484米左右的距离。

佳施购物有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有重庆市人民医院（三级甲等医院）、重庆医科大学附属儿童医院（三级甲等医院）、重庆中俄友好医院（三级甲等医院）、国恩中医院、重庆邮政医院、重庆大学附属中心医院、重庆市市级机关直属医院、重医大一分院、重庆市江北区人民医院、渝中区第四人民医院、中国科学院大学重庆医院、重庆市人民医院、红十字博爱医院、重庆军科医院、重庆市江北区中医院、重庆市中西医结合康复医院、三博长安医院、重庆朝天门医院、重庆景城医院、美联臣医疗养生医院、宽仁医院、重庆欧亚毛发植发医院、君盾中医院、重庆北大阳光医院、重庆康济医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天江苑，李子坝板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 鹅岭峰（建筑年代：2016；均价：28611.8元/㎡）
• 新干线大厦（建筑年代：2011；均价：12967.4元/㎡）
• 长帆江岸公馆（建筑年代：2011；均价：14316.6元/㎡）
• 临江佳园（建筑年代：2010；均价：12355.1元/㎡）
• 观叶山庄（建筑年代：2009；均价：8587.3元/㎡）

以上即为幸福里对天江苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。