说到东西湖大家想到的是什么，物流，批发大市场，货车，食品，机电，屏芯.....这些就构成了目前东西湖的部分重要产业，也决定了城市面貌跟中心城区是有差别的，随着城市区域的规划和发展，我们本地购房者对小区品质也有了更高的要求，再不仅仅满足本地开发商建造的小区，而是更青睐大品牌的小区品质，园林，物业和配套。我们今天要说的就是位于东西湖老城区C位楼盘-金辉江樾云著。
在介绍楼盘之前，我们再来看一下东西湖城区的整体片区的划分。
该项目位于三环边，距离汉口三环线直线距离约2公里左右，属于东西湖区吴家山老城区，吴家山经济技术开发区（现名为临空港经济技术开发区）是武汉第三个国家级开发区。吴家山片区又细分为几大块，分别是吴家山老城区、三店片区、临空港新城中心、台商工业园区。这几块中吴家山老城区是整个吴家山片区的C位，因为吴家山老城区是这边最早有大量人口聚集、配套历经多年发展也很成熟，吴家山的发展也是以这边为圆心向四周外扩的。三店片是吴家山老城发展成熟度接近饱和后向北拓展的居住区，不过这边因为早期把地都给沿海一家，导致这个区域在相当长的时间内除了住宅就没有什么别的了；而靠近四环的西北边是刚刚规划的新区，目前片区基本是大工地状态，都在盖楼盘，配套很要等些年的。
宣传报照片
楼栋分布图
武汉江樾云著由金辉集团操盘，金辉集团是全国性的大开发商，金辉集团在湖北一年落子3个项目（金辉优步湖畔、金辉城、武汉江樾云著）。该项目采用的是金辉集团旗下自己的物业，具有国家一级物业资质，在入住后能最大程度保证前期宣传和规划，为我们的业主朋友提供更好的居住环境。
售楼部实景
武汉江樾云著占地面积约12.8万㎡，总建筑面积约64.78万㎡，计容建筑面积约48.4万㎡，容积率3.77，绿地率30%，总计4282套房源，住宅全地下机动车位共计5427个，车位配比约1：1.26，人车分流设计。 金辉江樾云著由20栋32-48层不等的高层、超高层住宅，1所幼儿园及1所小学组成，首开的一期房源位于项目南侧的地块中。
楼盘实景
贰|地段分析：
武汉江樾云著西侧为临空港大道、现状工业园（未来部分规划用地性质为住宅、商业），东侧为四明路、华星花园、老小区，北侧为革新大道、现状物流园（规划用地性质为住宅用地），南侧为团结街、九坤五环华城。
区位图
区域图
武汉江樾云著属于新城区东西湖区吴家山老城区，距离汉口三环线直线距离约2公里左右，比较临近硚口区古田片区，绝对地理位置是挺不错，吴家山是东西湖区的行政中心、经济中心，吴家山片区也有明显的产业升级和产业外扩趋势（潜力所在），同时项目所在的吴家山老城区是整个片区的C位，相比靠近吴家山四环附近的盘区域目前方便很多。
叁|商业配套：
交通方面，武汉江樾云著距离地铁1号线五环大道站最短约600米左右，步行10分钟以内，五环大道地铁站到汉口二环内的宗关地铁站区间运行时间为25分钟左右。
1号线
如果开车的话，从武汉江樾云著自驾出发驶入项目东侧的四明路后向北行驶约700米左右就可以驶入主干道东西湖大道，沿东西湖大道再向东行驶约1.8公里左右就可以驶入三环线，驶入三环后就可以进入汉口主城区了。
周边交通图
在教育方面，武汉江樾云著项目自建有一个幼儿园和一所学校，据了解目前正在与相关学校进行洽谈，因为没有最终签约，尚无法公布，但按照金辉代建的名校标准来推测，其社区内的学校，无外乎就是华师附小、育才、外校等。
沙盘上学校
前期这个楼盘具有争议的就是学校这一块，由于*迁拆**工作的缓慢导致学校迟迟没有动工，为孩子着急的业主已经投诉，下面是投诉的照片。
城市留言板
买这个楼盘很多业主就是为了孩子的教育而选择的，业主的心情我们能够理解。现在胡哥所打听到的最新消息，目前*迁拆**的工作已经基本完成，下一步学校开始动工了，我们也期待学校早日建成，我们业主朋友的心也踏实一点。
此外，项目三公里范围内，从幼儿园到职校，甚至老年大学，一共有37多座学校。其中较为知名的有：吴家山中学、吴家山三中、五小、五中、东西湖友谊小学、东西湖实验小学等等，比如该项目当期待售房源所在地块距离吴家山五中仅300多米，步行5分钟左右就可以到达。
周边学校
在商业方面，除了我们住宅底商满足业主日常消费。另外项目距离吴家山商圈直线距离约1公里，车行5分钟左右；距离宜家商圈直线距离约2.5公里，车行约10分钟左右；该项目距离古田凯德广场直线距离约5.5公里，车行约20分钟左右，消费比较方便。
商业街
宜家
此外项目距离协和东西湖医院约5公里左右，开车走临空港大道可以快速到达；该项目距离东西湖区妇幼保健院不到1.5公里。该项目步行可达公园五环广场，距离约700米左右。
医院
肆|户型介绍：
项目整体采用南低北高地形布局，保证小区有好的日照和通风。
99平户型
99平户型为中间户三房，三室两厅两卫结构，三开间朝南，靠北侧连廊有通透效果，户型方正，动静分区，主卧是舒适度和私密性高的带独立卫生间及衣帽间的套间设计，这个户型功能性和舒适度都很高，阳台和飘窗有一定的赠送面积，不过这个户型存在北向对着连廊，北向房采光和隐私性略弱的问题。
107平
107平该户型为边户大三房，三室两厅两卫结构，南北通透，两开间朝南，三面采光，套内利用率高，主卧带有独立卫生间，这个户型舒适度和功能性都不错。
117平四房
该户型为边户大三房，四室两厅两卫结构，117㎡能做四房在目前武汉高层中还是非常少见的，南北通透，两开间朝南，三面采光，套内利用率高，主卧带有独立卫生间，这个户型舒适度和功能性也都不错。
伍|楼盘总结：
项目优势：
1、武汉江樾云著属于新城区东西湖区吴家山片区，地理位置还不错。
2、武汉江樾云著周边有主干道和快速路，自驾或地铁出行还比较方便。
3、该项目是目前吴家山老城区内仅有的待售新房，当期主推楼栋采光好，该项目户型设计都很不错，户型功能性强，大户型舒适度也不错，同时该项目赠送面积也比较可观，并且该项目是毛坯交付，可以自己个性装修。
项目不足：
1.江樾云著相对主城区位置还是远点的，不能做到出门就有大型商业。
2.现阶段周边面貌一般，周边老小区比较多，还需要时间改善。
3.项目开盘宣传的教育地块已经*迁拆**，学校还没有动工，依然需要时间等待。
上面就是胡哥对这个楼盘的一点看法，欢迎大家在留言区留言，下期想看哪个楼盘，留言吧。谢谢。