这几年看着身边的的小伙伴从镇区“杠杆式换房”搬至市区，而房讯哥却在贸易战的前哨在股市翻了车……别人换房，自己却被套牢，着实“没有对比就没有伤害”。
“杠杆式换房”作为众多刚需客的基本操作，都会以小孩入学、缩短通勤、改善环境等因素作为换房前提。房讯哥认为，今时今日的房子已是家庭经济核心之一，占据了一个家庭甚至整个家族大部分资产。如有跨区、跨市、甚至跨省买房的想法，排除一夜暴富，“以一换一”就算是最稳扎稳打的购房技巧，这就是“半刚需，半投资”。
反观在中山买了房的刚需，是否也属于在“投资”呢?房讯哥觉得：算。
永远有市场的商品，不会降价=保值
即使城市实力已经连续3年排进新二线城市，但仍常常受到不少购房者质疑：中山现在的房价真的与其城市现况相符合吗?更有网友戏谑，中山就是一座“对标一线城市的土地面积(少且贵)，持平二线城市的房价，却只有三线城市的人口”的城市。
图片来源丨中山日报
虽然现在中山的房价被许多人所诟病，但是房讯哥已不奢望中山房价会“暴跌”到以前的价位，原因十分简单：“永远有市场的商品，不可能会降价”。
现实很矛盾
一边说房价过高 一边又使劲买房
相比2011年，今年中山房价已涨超一倍，因超出许多人的心理预期，成了大家口中的“房价泡沫”。加上许多专家左一句右一句的“中山未来房价将会三万起”“现在不买以后更买不起”等言论，反而让人更觉得中山房价真像泡沫……
另一点让房讯哥“坚信”中山房价不会暴跌的理由是，中山现在的楼市并不是“有价无市”。就如上周和上上周接连加推的火炬某盘，除了白天项目现场人满为患之外，更发展成“连夜排队”的市场反响。而之前更有远在千里之外的东北客几度组团到中山看房，着实让房讯哥有种梦回前几年前中山“抢房大战”的感觉。
而最让房讯哥在意的点是，许多言论表明自己害怕为现在中山的房价接盘，但事实却有无数的人在中山积极“抢房”，导致房讯哥极度怀疑那是同一拨人……幸好现在中山的房价距离“三万起”还有一段距离，但倘若有天中山房价真的到达三万的天花板，房讯哥也只能考虑翻新老家的房子了。
在中山买房后
只有“赚了”的感觉
有房和没房的最大转变，主要表现为没房前得“望房兴叹”变成有房后的“雨窝无瓜”。但当你购买了富有升值潜力地区的楼盘，更能为日后换房、卖房上，在减少资金的压力和讨价还价的余地。举一个不太准确，但又很现实的例子：
房讯哥一朋友，近期就“栱杆式换房”这个问题跟房讯哥分享经验：“2013年在中山东区某盘购置了建面约70㎡二房单位，首付父母出，月供自己承担。当时想着婚后如果想要小孩，两房肯定不够用，所以就打算换成同区域内其他楼盘的大户型。幸好自己当时对丈夫、父母的思想工作做到位，卖房成功后看好时机，立马下手，完全不犹豫！”本想接话被打断：“把旧房卖了，付新房首付，看似冒险但非常值得！而且考虑到我们还年轻，供房也负担得起，就不觉得后悔。”房讯哥听完，除了佩服，还是佩服。
但房讯哥觉得“房子卖了只够首期”这件事并没有问题，而反映的本质却像是在说：钱越来越不值钱。本来“换房”就是一种越级的质变，越换越差，换房的意义在哪?而中山现在房价趋于平稳，不正是可以出手的时刻吗?没准你正在蛰伏在中山下一次的房价爆发期。
翘盼中山发展
我用房子当储钱罐
网友认为现在的中山配不上现在的房价，更多是认为中山的社会资源和配套设施跟不上，导致网评觉得中山这座城市“很撕裂”，变相认为在中山买房，非常不值得。但房讯哥不那么认为，城市建设需要时间，等配套跟上，中山就会配得上现在的房价，甚至更高。假如你作为一名刚需，中山一定能满足你的生活需求；但同时你也想投资，在中山安家，用房子当作储钱罐，也是可以的。
