买完房子的朋友们，不要以为这样就万事大吉了，交房验房是得要看你自己的。如果房子本身没有太大的问题就还好，如果有问题但是验房没有注意到的话，那么可就吃大亏了，因此验房成为买房环节中的重中之重。

验房准备工具

1、激光水平尺（测量墙角是否垂直）

2、小锤子（敲击测试房屋有无空鼓）

3、手电筒（观察墙角墙面地面有无裂缝和渗水）

4、测距仪（测量房屋面积层高等）

5、验电器（测试插座是否正常通电，线序是否接反，接地情况）

验房步骤

1、看二书一表

《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》

2、验水

首先打开水龙头测试水压大小，排水流畅度；再装一些水倒入厕所和阳台的地漏检查坡度设计是否合理，排水是否顺畅

3、验电

使用验电器检查每个插座是否正常通电，线序是否正确，有无接地线；再拉闸断电看是否能完全控制各分支线

4、验墙地（较为重要）

用小锤子分别敲击墙体和地面是否出现空鼓，无空鼓发出的声音是硬朗的，有空鼓发出声音是空洞的，一间房空鼓不能超过两处；用手电筒照墙角查看是否渗水和有裂缝；用激光测距仪测量层高和房间对角线，楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不低于2.6米。两条对角线长度误差5公分内房间才算方正；用激光水平尺贴墙面，缝隙最多0.5公分以内

5、验门窗

先验开关门窗是否顺畅，密封是否严实，玻璃是否有3c标识，五金件有没有生锈

6、验公摊

公摊一定要记得检查，这些东西有损坏记得找开发商，公摊设施也是钱啊

7、维权

业主委员会集体维权会比个人维权更有效果，进口把其他业主拉一个群成立业主委员会

以上就是验房的步骤，如果文章对您有用别忘了给个双击支持哦，验房无小事，你认真了开发商才会怕。每天更新购房小知识，关注我买房更轻松！