刚刚，东西湖区的老大难项目——奥山汉口澎湃城传来最新消息：开发商武汉奥山圣宏置业有限公司破产重整一案终于尘埃落定。
根据《武汉奥山圣宏置业有限公司第二次债权人会议表决结果的通知》，债权人一致同意武汉奥山圣宏置业有限公司破产重整。由 武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司的全资子公司武汉临空港网谷房地产开发有限公司 ，以“4亿元重整投资价款+不低于2.9亿元复工续建资金”接手。
消息传来，业主群里喜大普奔。业主代表向“风云武汉”感慨：“几年的失眠今天终于可以睡个安稳觉了！”
一句话道尽了其中辛酸！业主们为什么会如此激动呢？那是因为如今的局面来之不易！
按合同约定，奥山汉口澎湃城的首批交付日期为2021年12月28日，由于开发商经营不善，资金链断裂，楼盘面临“烂尾”风险。
由于迟迟不复工，5位业主剑走偏锋，向法院申请开发商破产重整。消息传出后，引起了轩然大波。
不过，开发商很快便发布了一则澄清声明，称公司没有进入破产程序，各项经营活动正常有序、项目正在积极施工。
原来，收到业主破产重整的申请后，开发商向购房业主承诺会尽快筹措资金、复工续建并定期交房。于是，5位申请人便向法院请求撤回了破产申请。
当时，业主曾告诉“风云武汉”：关于申请开发商破产重整这件事，业主意见并不一致。部分业主认为破产重整对业主更有利，而其他业主并不这么认为。
开发商不愿意破产，说明它并不愿意将项目拱手让人，而是想继续操盘。
破产申请撤回后，开发商先是请官媒到现场做了一波“舆论宣传”，通过一系列摆拍，展示项目“实实在在的进展”，树立开发商“负责任”的正面形象。
随后，开发商向临空港经济技术开发区管委会递交了一份《奥山置业有限公司关于支持奥山汉口澎湃城项目建设的请示》。
在这份请示中，开发商提了三条关键请求：
1，支持回购部分商办类产品。
奥山愿积极为社会做贡献并以低价出售部分商办物业给区政府用于满足行政及其他用房需求，或由区政府引荐辖区内的具有上办物业需求的企事业单位进行购买。
2，支持项目C、D地块进行调规。
按照当前市场行情，项目预计亏损2.76亿元，如将C、D地块的6万方商业调整为住宅，亏损将降至5400万，项目现金流将得到较大改善。
3，支持我司获取新项目平衡汉口澎湃城项目现金流缺口。
为从根本上解决汉口澎湃城项目亏损及资金缺口的问题，我司愿意继续为临空港区域发展做贡献，恳请区政府支持我司通过招拍挂以底价获取一块面积约90亩的商住用地。
这些要求显然不可能通过，于是项目再次回到了烂尾的老路。眼看交付无望，大部分都开始同意“破产重整”。于是，之前提出“破产重整”的5位业主再次向法院提出了破产申请。
最终，奥山汉口澎湃城进入破产拍卖阶段。
2022年11月21日，项目进行了首次拍卖，起拍价9亿元。根据特别说明，意向投资人除支付拍卖成交价款外，需承诺完成汉口澎湃城AB地块的复工续建。AB地块复工续建预计所需资金至少为2.9亿元，此款项独立于拍卖成交价款之外，需额外支付。
也就是说， 实际拍卖起价为11.9亿元 。这个价格显然过高了，结果，第一次破产拍卖以流拍告终。
2022年11月27日，项目降价1.8亿元，进行了第二次拍卖，起价7.2亿元（另需2.9亿元续建资金）。结果，再次以流拍告终。
2022年12月11日，项目再次降价1.44亿元，进行了第三次拍卖，起拍价5.76亿元（另需2.9亿元续建资金）。结果，第三次以流拍告终。
三次拍卖，三次流拍。之所以难以找到接手者，原因很简单，民营企业都不愿接手这个“烫手山芋”。
后来，在经过两次债权人会议后，临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司的全资子公司武汉临空港网谷房地产开发有限公司以“4亿元重整投资价款+不低于2.9亿元复工续建资金”接手了奥山汉口澎湃城。
临空港经开区服投集团是标准的国资，由国资接盘，在业主看来是当前最好的结果。
据业主反映，目前，一期的车位已经交付使用，二期已经开始做绿化了，三期电梯已经装好，室内装修在同步进行。
小区内部
小区附近的樱花溪
临空港服投集团的介入，为二、三期的顺利交付做了万全保障，业主们悬着的心终于可以安心落地了。
业主向东西湖区政府以及在这次破产重整中积极协调辛苦付出的管理人表达了感激之情！同时也向新的投资方（服投集团）及施工方（中天集团）表达了齐心协力保交付的殷切期望！
新局面来之不易，“风云武汉”跟业主一样，期待诸方合力，齐心协力保质保量顺利交付！