11个项目
超400亿元
份额占顺德全区近4成
这个临广板块，成当红炸鸡子
今年年初，顺德区第一季度招商引资重大项目签约暨动工活动在伦教举行。一场活动，全区共签约落地82个项目，总投资额约1083亿元。
其中， 伦教占比11个，总投资额逾400亿元，独力撑起全区近4成产业投资金额。
这个一直“低调”的临广板块，终于要爆发了。
| 伦教实景图，图源：宜居伦教
抱团大良容桂，配套产业齐发力
伦教，作为与广州仅一步之遥的板块，向来低调。
这里不仅是 唯一不限购的临广板块 ，与周边火红的区域相比，仅约2万+的新房价格，也是一向亲民。
但就是这样一个 “低调”的板块，爆发力却将相当巨大 。从今年一季度顺德区招商引资情况，以及过往 政府对伦教的资源倾斜力度 ，便可初看端倪。
· 为融入粤港澳大湾区发展， 伦教 与顺德传统老大哥—— 大良、容桂抱团 发展，欲打造为面向 2050的南部都会中心 ；
· 顺德第一人民医院新院 ，择址伦教，总投资15亿元，早于2018年投入使用；
· 贯穿佛山的南北大动脉—— 佛山地铁3号线 （在建），在伦教设立4大站点，预计今年年底试运行；
· 沿顺德水道，将打造 万亩滨江公园景观带 ，串联起区域内的国家非遗香云纱基地、船厂遗址等；
· 伦教以 珠宝产业 为首，定位为顺德第三个超千亿元产业集团；
· 斥资 500 亿打造， 华南装备智造新城 落户，一期已进驻37 家企业，包括云米电器科技投资10亿打造总部；
……
所谓一流的公共产品与公共服务供给能力，是高品质城市的标配。
从城市中心区的定位，到“一字号”配套的相继落地，厚积薄发的伦教，正以恢弘可见的蓝图，一点点支撑起 品质之城 的根基，并以 产城人文水融合为目标 ，翻篇区域的宜居环境。
当中，以融合生态休闲、文化运动、高端居住于一体的 滨江新城 ，将沿着顺德水道，承托起区域 中央居住区（CLD） 功能，为逐渐提高的居住需求，提供宜居的生态环境。
| 伦教滨江新城规划图
提前入主，无疑是抢占发展红利。
其中，即将于本周末亮相的纯新盘—— 港龙·滨江公园 ，便在滨江新城的 江畔一线位置，启幕“千色江园生活” ，刷新板块人居篇章，值得关注。
| 港龙·滨江公园效果图
远离三道红线，提前排雷
港龙·滨江公园，由香港上市企业—— 港龙中国 匠心打造。
作为中国企业品牌价值TOP58房企，港龙中国一路坚持稳健的发展模式，并在 内房股“三道红线”榜位列第三位 。这在市场频频“暴雷”的行情下，着实给购房者坚实的信心。
港龙中国在多年的发展中，已布局20余城，开发近100个项目。
| 港龙中国全国项目发布，图源官网
在以“美好生活筑城者”为建设愿景下，港龙中国潜心修为，精心雕琢每一座作品。因为极致，每到之处，亦必受热捧。
像上海的港龙•山水拾间，便以约0.5藏品级容积率，受到上海塔尖人士的青睐；杭州的港龙•秋实宸悦的中签率更一度低至1成。
这次港龙中国 首次落子佛山 ，同样 以超高标准打造 这块宝石，并在得天独厚的地段，绽放千色的品质生活。
公园里的江上人居
城市新贵首选
中国人一向以水为贵，更喜欢伴水而居，其中尤为偏爱滔滔不绝的江水。
极目远眺，大江奔流，淡看江岸的朝阳晚霞，倾倒世界的绝代风华。
而纵观世界各地的 江景物业 ，不仅成就了现代人的湾区人居梦，亦是一座城市的繁华商圈所在，向来“金”贵。
上海随黄浦江畔崛起的城市CBD，广州顺着珠江流域看城市中心的更迭，便是一城人居顶豪的聚集地。
| 上海黄浦江畔顶豪云集
翻看广州珠江畔的住宅物业，江景物业的价格傲人，且增幅也最为稳健。从富力壹號半岛，到星河湾半岛；从天銮到侨鑫汇悦台，一座又一座的高端“江景”物业用稳步上涨的价格，展示其稀缺价值的走向。
另一方面， 公园 作为城市的天然氧吧，同样是理想人居的“魅力担当”。
以广州珠江公园为例，一线园旁的楼盘与外围的项目相比，单价相差11-13万/平。
在佛山，这样的差价虽有所缩少，但位于亚艺公园旁的二手物业价格对比外围物业，单价也有近万元的差距。
城市公园的存在，让人与自然更加接近，生活在公园里的体验，让无数人心驰神往，价值自然相对较高。
那一线江景+滨江公园的物业，价值又将几何？
港龙·滨江公园，便是在拥有 热烈红 色彩的价值板块——滨江新城之上，坐拥 万亩滨江公园+江宽足约500米的稀缺一线江景 ，为生活添上 生态绿 与 诗意青 的惬意色调。
| 港龙·滨江公园一线江景实景图
试想一下，日后推窗即可俯瞰满城的绿意，碧涛的江水，下楼吹着江风，或闲来散步，或好友知己踏青野炊，生活过得如诗如画。
纵观临广住宅项目，这是稀有的公园里一线江景入门级物业了，金贵，也难得。
毗邻地铁3号线，一流配套尽在足下
除了宜居的生态环境，项目周边的配套更是繁华万象。
其中，已有的广州绕城高速、龙洲路、佛山一环、碧桂路等快速通道，构筑起 两横六纵 的便捷路网，一脚油门通达北滘、大良、禅城等市内核心区，更能畅享广州、中山、珠海等湾区生活圈。
| 伦教，图源珠江商报
直线距离约1.3公里便可触及 广珠轻轨顺德站 ，拉近市级间的时间距离。
而预计将于今年试运行的 佛山地铁3号线 ，更于项目 约900米处设立伦教站 。未来通过地铁，可直接换成广州地铁7号线西延顺德段，与亚洲最繁忙的枢纽广州南站对接。
值得一提的是，作为即将通车的地铁，其带来的物业价值涨幅，也同样超乎你所想。就广佛线开通而言， 近10年的时间，新房涨幅便超500% 。
如此一来，多维交通路网编织起“ 自由蓝 ”的快捷感，不仅为千色的生活增添品质，更为物业平增价值潜力。
另外，由畅达路网串联起的三甲级医研一体南方医科大学顺德医院、顺德伦教医院等 医疗配套 ，以及华润万家、北滘悦然广场、大良欢乐海岸plus、长隆万博CBD等 四大繁华商圈 ，绘就出缤纷生活圈， 吃喝玩乐尽在足下 。
而家长们最关心的教育问题，港龙·滨江公园周边约 5公里范围内 ，便有IEC万科沁园幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学、伦教中学等 7所优质学府环绕 ，15年一站式教育资源，就在家门口。
其中，伦教小学更将于项目周边设立新校区，进一步完善教育资源的配套。
| 港龙·滨江公园周边配套示意图
另外，伦教三年内更将投入超7亿元推动教育高质量建设，新增5400个学位，为板块的教育质量推出更高的台阶。
当然，除了得天独厚的地段优势，项目在产品的铸造上，同样匠心独运，只为致敬城市新贵阶层。
同等面积多一灵动空间
著造品质生活
据了解，港龙·滨江公园建筑体量约为12.25万方，规划打造 7栋高层 。蝶形的楼栋设计，加之错位的排布，让自然景观得到最大化的利用，同时有效避免住户之间的直接对视，增加居住的私密度。
而作为佛山首个More Pro社区，项目将度假的生活场景融入其中，打造老中青三代 全年龄段 功能覆盖的园林。
| 港龙·滨江公园效果图
从园林的植被选择，到 15大场景 的打造，项目均下了“大功夫”研习本地的气候与人们的生活习惯，呈现出四季皆有景可观，不同年龄段也可乐在其中的社区环境。
| 港龙·滨江公园效果图
产品方面，项目主推建面约 83-116方产品 ， 超9成的使用率 ，让每个户型有更多的可用空间，对比市面上绝大多数的同等面积段产品，部分户型更 多出一个灵动空间 ，性价比更高。
其中，建面约 83方 产品均为南向户型，方正格局， 使用率去到约91% 。
独立的玄关、U型的明厨、带卫生间的主卧套房、干湿分离的公共卫生间、百变多功能空间，让人全然不觉这只有80+方。
而铺开建面约 96方产品 的户型图，110+方的生活空间更是映入眼帘。
四大开间朝阳 ，饱览和暖的春风。餐客厅一体，阳台与飘窗形成 南北对流 的格局，任清风于室内流淌。
使用率达到约100%，缔造出3+1房 的王炸格局，这在多孩时代变得更为吃香，三代同堂更是不在话下。
需要注意的是，这仅仅是建面约96方的产品，相对来说，性价比自然会更高。
至于建面约 116方产品 ，则以 4+1房 的设计，诠释真正一步到位的王牌生活空间。
180度的外凸阳台 ，呈现IMAX的观景视野，看江水潮起潮落，观繁星点点，何其悠哉。
而约 12.6米的南向面宽 ，承载起4大开间朝南的舒适生活格调。南北对流的设计，搭配全明格局，每个人都能在家里找到属于自己休闲私密的角落。
不得不说，能把产品做到如此精致，真的非港龙·滨江公园莫属了。
据悉， 项目将于本周末（4月9日）正式开放江畔生活体验馆 ，让你沉浸式体验滨江国际居住区的热烈红、万亩滨江公园的生态绿、一线江景的诗意青、多维路网的自由蓝、高实用空间的活力橙。
这个周末就让我们一起回归诗意栖息的居所，体验那般千色的江园生活吧。
，时长 00:41
| 港龙·滨江公园周边环境
｜港龙·滨江公园｜
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地址：顺德·伦教·顺德水道南岸
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