新吴区，起始于无锡产业发展，细细追溯起来，这个区域才是无锡离开龟背城的第一站。遥想当年，太湖新城从万顺道刚刚起步，锡东新城惠山新城在无锡人眼里还是名不见经传的乡下头，当年还叫新区的新吴区，却已经房价破万，租赁市场一片红火，连路边的中介，都是大学生还带双语配置。
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当年的新吴区，遍地是外国人，新地假日广场酒吧林立，是无锡时尚达人的必打卡之地。然而，随着时代的发展，外国人已经不再是“高端”代名词，新吴区也不再是当年的“富人区”。在楼市表现上，新吴区反而因为2016年板块基本处于断供期，错过了最重要的一波发展红利。后又因板块整体教育水平迟迟无法突破，而落后于锡东、惠山新城，成为了一个“被抛弃”的板块。
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但正所谓“三十年河东三十年河西”，运势的流转，有时候往往存在着某种有意思的公平感，一个板块现在的状态，和这个板块未来的发展，实际上并没有太大的联系， 因此，即使新吴区被人戏称为“无锡教育洼地”，也不等于这个区域，就没有东山再起的机会。
相反，新吴区聚集着大量的工业研发人才，他们本身并不缺乏购买力，更重要的是，这批人有着高学历、高智商的特点，他们在千玺年前后进入无锡，目前，他们的下一代，才刚刚要步入小学，或者步入小学不久。
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所以，无锡板块发展斗争，还尚未走到结局，每个板块，都有前进的契机，也正因为如此， 从生活角度出发，坚持房住不炒，选择一套自己满意的房子，才是最正确的选择，其他的，大可交给时间。
如果在新吴区内工作，那么这个区域，绝对是一个值得选择的区域。纵观整个区域，新吴区可以分为 江溪、旺庄、梅村、鸿山、硕放、太科园 六大板块，如果再细分一下，江溪内部，可以单独划分出长江北路板块，旺庄也有泰山路板块和高铁商贸区两大板块。
但由于新吴区项目相对分散，个别板块内可能就只有一两个在售项目，因此也就不做进一步细分了。
01 江溪板块
首先，是江溪板块，这个板块首先发展起来的就是长江北路，不过目前，长江北路沿线已经没有空余地块，所以现在的长江北路板块，已经扩张到了长江北路3-4公里以外的范围。
这一板块最大的特点是发展早，因此配套大概是整个新吴区最为完善的，同时又有地铁三号线，日常居住舒适度还是比较高的。
但是，这一区域由于存在大批安置房，加上长期没有新项目刺激，整体的价格走势趋于平稳，短期内恐怕很难再有起伏。
目前，板块内大家关注度比较高的，是新项目龙湖·粼云上府以及之前由于资金问题、开发持续至今的国信世家，两者各有卖点，放眼整个无锡，都是很有性价比的项目。
02 旺庄板块
新吴区的第二大板块，是旺庄板块，近些年，板块代表泰山路接连土地出让，迎来了融创、雅居乐、建发等大批品牌房企，加上第二座新吴万达和地铁5号线的规划，整个板块进入了发展的加速期，项目的选择也会更多一些。
另外旺庄高铁商贸区板块的宝龙TOD未来新城，也值得重点关注一下，因为这个项目不但紧邻地铁4号线新区站，更重要的是，这个项目自带教育、商业配套，很有性价比。
03 梅村板块
第三个要介绍的板块，自然是前几年风头最盛的梅村，从一个房价只有5-6千的乡镇板块，一举跃升成为房价破2万的板块，几乎可以称之为乡镇板块逆袭的典范。
不过有一说一，梅村的整体配套，要高出其他乡镇板块一大截，尤其是梅里古镇运营后，梅村商圈，得到了大幅度升级，已经隐隐有了超越长江北路的架势。
04 鸿山板块
紧接着，就是和梅村一直有着强关联度的鸿山板块，这一板块，前几年一直主打物联网产业园的概念，但不管是产业还是楼市，无奈一直不温不火。
不过，近几年随着大基建的加速，鸿山的配套，也明显增多，加上规划中能与苏州直接接轨的地铁站，让鸿山吸引了一大波人的关注。
05 硕放板块
再说硕放，目前，这一板块，依然属于新吴区发展相对比较缓慢的区域，规划利好看似不是特别明显，因此，只适合地缘客户进行选择。
但也并不是说这个板块全无机会，毕竟，苏南硕放机场是无锡和苏州两大亿万GDP城市唯一的机场，其交通区位的重要性不言而喻。
06 太科园板块
最后，是太科园，为什么把太科园放在最后呢？是因为这个板块目前处于断供之中，无房可买。不过说真的，如果非常喜欢经开区，但又囊中羞涩的话，太科园大概就是最好的选择了，在环境配套方面，基本已经达到了和经开区互通有无的状态。
结语： 新吴区在整个城市中，虽然不算是出挑的板块，但基本每个区域，都有不少优质项目可以选择，从长远看，这个区域，依然有着比较强的向上动力，特别值得在新吴区工作的人选择。
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笔者 /1号小编
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