宝湖鑫都商业广场项目，位于银川市金凤区正源南街与宝湖中路交叉口，占据银川金凤区优质地段，因资金链断裂，自2019年9月起停工至今，一直都是众多业主最关心的问题。
（百度地图全景地图）
2023年9月1日，该项目最新动态公布：银川市自然资源局公示了 宝湖鑫都项目（金凤区正源南街西侧、宝湖路林带北侧）土地用途变更事项公示图 ，公示时间为2023年9月1日—2023年9月11日。
（银川市自然资源局截图）
本次拟调整土地【宁(2017)金风区不动产第0052342号】、【银国用(2015)第60194号]，证载总用地面积16378.23平方米，依据《建设用地规划许可证》(银规建地字第(2015)148号)该地块用地性质为其他商服、批发零售。
宝湖鑫都项目原土地用途为“商业商务混合用地”，变更后 土地用途为“商业商务居住混合用地”，住宅建筑面积占比约23% 。
调整原因如下：
1.提升城市空间品质
项目地块紧邻银川市宝湖路和正源街，位置优势明显，是城市空间形态和风貌展示的关键节点，项目建设停滞造成城市风貌难以彰显，城市空间品质难以提升，空间秩序失衡，美好人居环境和宜人空间场所难以有效实现，负面效应增大， 通过调整土地用途，推进城市空间治理趋于完善，项目建成交工 ，城市公共空间的舒适性、艺术性、开放性均得以实现。支撑银川市实现城市特色更加鲜明、核心功能更加集聚、辐射带动更加凸显。
2.实事求是化解存量建设用地
项目涉及投资单位、居民、社会团体等点多面广，项目建设滞后形成影响较大的社会和民生问题，通过调整土地用途， 能够使项目走出困境，化解当前房地产市场商业办公和公寓产品明显过剩矛盾 ，吸引意向投资人完成项目资金支持，推动项目早日建设完成交工验收，满足群众对项目建设的要求。
3.适应新发展阶段新发展要求
通过将项目“商业商务混合用地”变更为“商业商务居住混合用地”， 能够解决现实矛盾，激发企业、社会资本、老百姓投资消费欲望，刺激经济、稳定消费，提振市场信心；能够提升中心城区存量土地资源利用效率，保障公共利益，加快项目建设进度，支撑银川市经济高质量发展。
其实，近年来该项目也一直在推进：
2022年8月，宝湖鑫都开发商宁夏鑫源博房地产开发有限公司开展了破产重整工作推进会；
2023年7月28日，银川市自然资源局召开了银川市金凤区宝湖鑫都项目、兴庆区丽景街和清净巷交叉口西北侧C-41地块、马继财宗地3个地块土地用途由商服用地变更为居住用地专家部门论证会；
此次宝湖鑫都项目（金凤区正源南街西侧、宝湖路林带北侧）土地用途变更事项公示图公布不仅是银川市化解遗留问题，盘活存量用地的重要一步，也是该项目一大利好消息，期待项目接下来的进展。