我始终认为对于普通的投资者来说，尤其是没有买房的刚需来说，买房至始至终都是一个很好的投资标的。中国的房子具有货币蓄水池的作用，天然的具有抗通货膨胀的能力。在如今实体经济略为悲观，货币超发，高通胀预期的指引下，房子的抗通胀的属性得以彰显，更何况对于无房的刚需来说，首付仅仅30%，利率4.99%，对于普通人来说，这辈子能取得最便宜的*款贷**恐怕就是房贷了，加杠杆买房所付出的杠杆成本极低，扣掉通货膨胀率3%，其实付出的成本仅仅为1.99%，并且房价的上涨跟M2的涨幅高度相关，根据统计局7月份M2的对比去年同期，涨幅高达10%。哪怕以4.99%的利率计算，购房*款贷**以100万计，购房所获得的年收益也应在5%，即5万左右，若扣掉通货膨胀，年购房收益也应在8万左右。若把房子出租，按照租售比2.7%计算，年收益应为2.7万元。极度乐观的情况下，100万的房贷*款贷**，能获得10.7万的净收益。
有人会问，国家明确指出，房住不炒，发展科技兴国，经济转型，那房子的投资价值还有么？那房子长期来看，是否还具有投资的价值？其实中国近20年来房价不断上涨的本质，是城镇化过程中的必然结果，房子不是用来住的，也不是用来炒的，是用来进行城镇化建设的。类似于封建社会的土地，封建社会的雇农从地主家租赁土地，然后按年支付租金，也就是将自己的部分剩余劳动价值奉献给地主，地主用这些剩余劳动价值不断的购买土地，成为大地主。现在的房子也是如此，通过首付的方式,掏出6个钱包，再通过房贷的方式，让夫妻双方背上一辈子的房贷，完成经济转型依旧如此。
前两天，强烈的建议一个单位的同事，在领取结婚证之前购买房子，把自己首套房的资格用了。同事有些犹豫，觉得目前房价太高，不太愿意买。我推荐它够买南湖板块的房子，同事说南湖板块的房子，地基不是很好，之前貌似还是所谓的万人坑，哪怕买，恐怕也想在路北买。其实我的思考是，唐山的南湖板块得益于唐山的南湖，真的具有资源的稀缺性。而目前市场上对于南湖板块的某些共识，例如地块，例如万人坑等等，我认为这是市场的一种偏见，并且得益于这种偏见，导致南湖板块房子的价格明显低于其真实的价值，并且我认为随着时间的推移，这种偏见是可以慢慢淡化，甚至得到反转，可以毫不犹豫的说，南湖板块的房子，目前是唐山楼市中的一块价值洼地。
