江北嘴新鸥鹏教育城

江北嘴新鸥鹏教育城是江北嘴商圈内的优质小区，小区位于重庆市江北区，小区建成于2017年，开发商是重庆创盈锦玺置业有限公司，小区物业是重庆新鸥鹏物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有3年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区有着3.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为18950元/平方米，高出江北嘴均价（1.87万/㎡）254元，高出江北区均价（1.52万/㎡）3758元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

6个月内，江北嘴新鸥鹏教育城成交量排在江北嘴区域内第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，48㎡的1居、166㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在105万到400万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区离五里店站地铁站很近，仅945米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

健康医疗

小区距离最近的三甲医院*警武**重庆总队医院仅1公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。

综合医院配套方面，距离小区3公里内重庆佳音医院，原辰医院，重庆康济医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.3分

价格优势 平平

2分

与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套 便利

4分

小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。

医疗配套 完善

4分

三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。

小区对比

除了江北嘴新鸥鹏教育城，江北嘴板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：15032.8元/㎡）
• 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18121.9元/㎡）
• 江北嘴新鸥鹏教育城（建筑年代：2017；均价：18977.1元/㎡）
• 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：17761.4元/㎡）
• 瑞同优米（建筑年代：2017；均价：15208.4元/㎡）

以上即为幸福里对江北嘴新鸥鹏教育城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。