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近期密集的积极信号，对于中国房地产市场而言，预示着关键的政策“工具箱”即将再度打开，新一轮楼市大转折也大概率将出现。
实际上，市场每一次重塑，都暗藏机会，当然，这需要前瞻性的智慧。
针对这次不同以往的持续性的顶层表态，敏锐的资本市场更是先行给出明确反应。
官方定调适时调整优化房地产政策后，A股房地产开发板块有96家公司股票上涨，港股市场同样躁动不已，至少有40只港股地产股的涨幅超过10%，部分涨幅超20%。
7月底顶层表态后，地产股全线飘红 图源同花顺
伴随楼市风向急速转向，市场信心也正以可见的速度收复。
企业之间的竞争也出现从未有过的白热化，比如销量之争、土储较量，均看点十足。
在这当中，要问哪家房企表现最为亮眼，本土国企—— 陕建地产 ，当仁不让。
逆势增储！
这家房企凭何乘风而起？
先看几份成绩单：
2022年，陕建地产销售业绩位列 陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP1、中国国有房地产企业50强、全国房地产企业销售业绩百强 。
再看今年，在此前万马齐喑的楼市大背景之下，曲江大明宫新盘 陕建大明府 首开斩获佳绩，以当仁不让的热销，如同空谷足音，让市场为之一振！
陕建大明府首开实景
为什么能够陕建“扶摇直上”？
风虽然是关键，但更加考验企业的是，用什么样的姿势才能乘风而起。
除了 建筑起家，与房地产“天生契合”的扎实基本功 外。 陕建做对的关键一步， 就是对主流地段的坚持。
陕建集团重要代表作——西安国家版本馆
2022年的西安土地市场，大部分房企采取退守姿态，而陕建不仅在土地市场大展拳脚，频频出手。
去年一年，陕建地产先后在曲江大明宫、西咸新区空港新城、浐灞生态区、西部大道等板块共计拿地462.488亩， 新增土地储备面积排在全西安房企第一 。每一宗捧回的优质地块，都是眼光和智慧的比拼。
优质土储扩容，为陕建后续开发提供了充足*药弹**。今年以来，陕建在新房市场频繁亮相，持续出货，吸睛无数。
2023年，陕建在主城核芯文脉曲江大明宫之上，启动了它的全新一次的美好生活实践与极致人居探索， 陕建大明府 项目的首开热销，不仅是陕建对西安、对土地的尊敬，更是品牌“厚积”之后的又一次“薄发”。
三大可能
对位城市上层风向
曲江大明宫，是个特别的地方。
高新、港务等新区之所以吸引了大批新西安人的目光，本质上是因为其区域资产成长性可期。
但是住惯了主城的老西安人们，又有另外一套置业逻辑，比起概念、规划，他们更愿意抓住看得见的配套和生活上的烟火气。晨起下楼，路边买一碗油茶泡麻花，走路就能抵达最正宗的泡馍小馆，这种纯正的主城烟火气，才是他们最难割舍的情怀。
随着身份与财富升级，主城带来的归属感将愈发强烈 。所以西安主城二环，只要有货，从来不担心没有市场。
而曲江大明宫之所以特别，又因为它融合了 天赋生态 、 主城生活 与 成长空间 的三大可能。
大明宫国家遗址公园
无论是王维脍炙人口的“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”，或是岑参笔下的“金阙晓钟开万户，玉阶仙仗拥千官”，字里行间，无不透露着大明宫的煊赫。
这座被称之为“千宫之宫”的大明宫，在千年之后，因为曲江管委会的接管，而被注入了更多时尚元素。
十多年前，西安启动城市更新雷霆行动，二环核心腹地、仅遗址公园便占地约5200亩的大明宫板块，自然是重点项目。历经十余年载沉淀，大明宫遗址公园跻身国家5*级A**景区，凭借着优越的天赋生态，沿线更是催生出最早一批的“城市公园豪宅”。
大明宫国家遗址公园实景图
市井长巷，聚拢来是烟火，摊开来是生活。
历经*迁拆**改造、文化唤醒、公园升级，传承大明宫文化和城市更新后的曲江大明宫板块，也毫无疑问是主城价值回归后，最为宜居的板块之一。
围绕着大明宫国家遗址公园，官方斥资百亿打造的热点板块，擘画了大量顶级城市资源。
随着青啤厂、井上村片区城市更新计划、红旗铁路公园改造计划的出炉，曲江大明宫板块在 一座世界级城市公园、二环地段优势、三条地铁拱卫 （地铁4号线、8号线、10号线）、 多家综合商场 （大明宫万达、百寰国际、大华1935等）等固有成熟配套之上再迎升级。
青啤厂板块规划图 图源NEWS
井上片区规划图 图源NEWS
扛鼎房企纷纷落子，高端改善纯新项目陆续布局，红盘项目不断归流，一切都证实了曲江大明宫的价值。
雄踞曲江大明宫板块核芯资源聚集区，陕建大明府距离 大明宫国家遗址公园 仅约800米，与红旗线铁路公园仅有百余米； 地铁4号线 大明宫站与 地铁3号线 辛家庙站、 地铁10号线&8号线杨家庄站 （在建中）距离项目均在1.2公里以内；此外，项目周边还汇聚有西北最大 万达广场、四海唐人街 ，未来还将引入世纪金花购物中心等，生态、交通、商业等生活配套均十分齐备。
陕建大明府区位图
西安人重视追求品质，看重居住地段和未来空间的今天，陕建从战略上把握机会获得珍贵土地资源。每一次打造，都恰似如约而至，又颠覆想象。
而这次， 陕建大明府即将呈现的二批次新品 ，同样也不例外。
陕建大明府建筑效果图
产品升级
主城人居焕新之作
虽然踏准了市场大势，陕建并没有单纯“看天吃饭”，而是选择不断创变。
首先，从格局构造至建筑细部，陕建大明府都将传承自大明宫的雅贵之意一一舒展铺陈。
陕建大明府建筑效果图
于是我们能够看到挺拔、简洁、轻盈，用艺术感和典雅色调诠释的东方美学典雅立面；看到呼应大明宫的中轴对称东方礼序之美、沉浸式全园景观画卷；看到社区内的交流花园、全龄健身、儿童游乐等生活画卷；也能看到多样化的架空层主题泛会所构筑的圈层社交画卷等。
陕建大明府园林效果图
在高标准产品规划配置上，我们仅透过一些基础数据，足以一窥陕建大明府为匹配有见识的城市菁英而营建的初衷：
项目 容积率仅约2.5 、打造建筑面积 约143-190㎡纯粹改善社区 、所有楼栋全部为 两梯两户纯板式 设计、 层高约3.15米 、每一户型 阳台都达到7米以上 、车位配比也达到了惊人的 1:1.94 ……
陕建产品力的创变，最直观的体现，在于陕建大明府项目户型设计的迭新与升级。
继首开建面约143㎡户型热销之后，近期，陕建大明府再次以升级迭代的 建面约168㎡新品 回馈向往主城的购房者们。无论是从户型格局，抑或功能体验方面均进行了全面推敲，只为给居住者更尊崇的体验。
陕建大明府建面约168㎡户型图
建面约168㎡户型，在此前首推户型基础上， 升级四房三卫双套房 设计，不仅满足了大家庭成员各自的空间功能需求，在空间尺度上，也照顾到了家人各种生活场景。
户型 南向采光面宽约16米 ，自带“宽屏效果”，远超市场同面积段产品，搭配约3.15米层高，更好地延伸空间感。
开间约7.2米 的豪华会客区，建面达到 约50㎡ ，并与厨房、独立餐厅及阳台，构成“LDKG一体厅”，奢阔尺度不仅能满足社交待客需求，更能容纳大家族的欢聚。
南向长阳台之上， 270°寰幕观景面 更大程度放大观景视野与通风采光；除此之外，全明玄关、主卧套房、U型明厨的设计，无一不带来舒适度、采光、视野的全面升级。
陕建大明府建面约168㎡样板间实景图
此外，项目公区的巧妙设计，也引领着主城改善客群对生活理念进行逐步升级。
在陕建大明府，架空层不再是“空”，而作为建筑与景观的重要过渡，有趣又有料的开放式空间，将打开生活的任意门。
陕建大明府泛会所效果图
项目一楼全部架空层规划 ，打破了景观与建筑的桎梏，与四周社区的景观内外景形成了互通，不仅使得社区中心景观更为通透，更能有效拓展公区使用空间。
架空层规划了坐隐馆、瑶芳馆、童悦馆、尚武馆、聚贤馆，形成会客区、阅读区、童玩区、健身区等众多功能区，实现人与人沟通、交流的空间，以全龄周期、灵活可生长的社区互动场景为居住者带来全新的功能体验，也形成家庭生活向公共生活的延伸。
除此之外，陕建大明府将由 绿城华美物业 为业主提供服务。这也是陕建地产集团与绿城物业深度合作后，所服务的首个项目。
除了将全部按照绿城体系和标准配置，温柔照拂居者在陕建大明府生活的每一寸时光外，相信绿城华美物业也将怀抱树立标杆的服务理念，以专业化、精细化服务标准，为陕建大明府社区打造高品质服务。
AI君有话说
最后，陕建还有两大重磅惊喜带给大明宫板块——
一是， 陕建大明府项目配套的约22亩商业综合体即将落地 ，这对居住在陕建大明府，乃至周边居者而言，无疑都是一个重磅利好。
区域核心商业就在家门口，逛街看电影、喝茶聚餐、运动健身、休闲娱乐……从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”都能下楼近享。
尤为贴心的是， 陕建大明府为业主打造匹配豪宅标准的地下专属通道 ，快捷直达商业综合体。业主在这种规划下生活方式，无论是出行、社交还是消费习惯，却能发生巨大改变：
家门口的整座商业综合体就是陕建大明府业主的“会所”“衣橱”“食堂”，穿睡衣下楼去买杯咖啡，比点外卖都快。
下雨或者大夏天，接送孩子上兴趣班，伞都不用打。
节假日和朋友聚会小酌，别人代驾还没就位，陕建大明府的业主都已经上楼洗漱准备睡了。
总之，家门口的商业综合体，赋予陕建大明府业主的便利，别人根本就想象不到；而他们与城市繁华的距离，也就是坐电梯下楼、穿过通道的这两三分钟。
另一个，则是 项目最新楼栋已经取价 ，主力户型建筑面积约168㎡阔绰四房， 均价仅21000.20元/㎡ ，在“底气十足”的大明宫板块，这个价格无疑也十分让人心动。
想想曲江大明宫的人居作品面世，哪一次不是高潮迭起？
相信实力国企陕建与大明宫的共舞，也将成为2023年，西安主城最大的期待点之一。
撰文：AD君
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以上信息更新截至2023年8月25日。