去年9月，省发改委正式公布浙江省首批未来社区试点创建名单的通知，在首批未来试点的创建名单中温州便有4个未来社区项目入选，仅次于杭州的7项，作为浙江省“十三五”期间最具期待，最能带动全局的重大创新举措之一，未来社区作为未来现代化城市的缩影，这样的先行建设对于温州现代化建设是不可缺少的一步。
在这其中鹿城唯一作为未来社区试点的集新社区可以说在4项未来社区中，可以说是期待值最高的，对于温州本土市民而言，集新社区既是熟悉的，同样也是陌生的。
位于鹿城区广化街道的集新社区，其前身则是伴随温州市民长达25年之久的黄龙商贸城，曾经温州最具代表性的大小货物采购商城，随着大建大美浪潮，这座历史长久，设施老旧的大型商城还是被淘汰，相较于多数现代化市场，黄龙商贸城基础设施已经老化、配建也早已过时。
黄龙商贸城内部老旧商铺
在如今线上电子商务的冲击以及线下激烈的市场竞争下，黄龙商贸城也已经失去了优势，商户也陆续撤离，去年8月，随着机械轰鸣黄龙商贸城最终被夷为平地。
*迁拆**后的黄龙商贸城
在*迁拆**之后，商城内经营户则纷纷流向温州各大小市场，其中鞋材行业多在鹿城鞋博城、鞋都鞋革城等专料市场进行经营，成品鞋商铺则流向港龙、鹿城鞋博城，部分小商品行业流向港龙、双屿农副产品市场，农副产品市场，纺织品行业流向大象城、汇泰电子市场服装行业流向清源服装市场。黄龙商贸城的结束对于温州而言，也是全新的开始。
贰
集新社区就是在这块旧土上新生的未来社区，项目建设总用地面积约67.73公顷，其中城市建设用地面积为65.56公顷。根据市政府的规划，在地块西北角建设一中小学应对届时区域内学龄孩童就地入学问题，同时，东北角将建设商业配建。从整体规划而言，集新社区可以说是一应万全，集新社区的规划建设也是温州城市建设的未来缩影之一。
集新社区规划图
院校效果图（图片来自网络
在城区板块位置上，集新社区的周边构造如同众星供月一般，西北紧靠发展宝地滨*核心江**区，且周遭被5050以及五马街两大重要商圈包围，同时又能最近距离感受到温州的古城景观，地理位置上无可挑剔。
而社区本身身处城市轻工业区以及居民居住区的过渡带，这样的地段优势使得集新社区能统多方资源，社区西面是温州著名的鞋都市场，产业文化浓厚，集新社区将作为就近的新兴高品质居住区，能很好的将聚集行业人才，依靠周遭的产业优势，引进数字科技、智慧智能、互联物联等新兴产业，旨在将周遭打造一个立体化、商业化的创业圈。
集新社区区位图
另一方面集新社区依靠周边醇熟的居住条件，以增添更多的公共空间塑造更加和谐的邻里环境，作为未来的人才、居民聚集地合理构建邻里关系，打造更好的创业、就业以及居住环境。
周遭交通也随着温州近几年的发展日益完整，板块之间的联接日益方便，在集新社区周遭各大线路趋于完善，加上轨道线路M2线的站点正式规划确定，在将来，未来社区能做到真正的“5、10、30分钟出行圈”建设，同时也能促进产业资源文化的交流以及融合。
轨道交通建设
整体而言集新社区项目将对区域内旧村居、旧住宅和原黄龙商贸城的集中改造，引进高端双创业态和商业综合体，结合人文公园、优质学校等公建配套设施，注重优质教育集聚、打造双创空间和创客学院、支撑人才落户，实现“温商故里、智创新城”的目标。
叄
作为浙江省首批试点，集新社区建设是对未来居住环境的试水，也是在寻找周边软环境改良的新渠道，对于市区而言，城区依旧存在着不少人口集中、居住环境过时的老旧小区，特别是黄龙住宅区附近周遭房屋，多数都已经老旧、落后，居住环境存在着非常大的不利，由于城中村残留以及各方面历史遗留，这样的局面一直都难以做到改善，集新社区作为未来社区试点，可以说也是在为这样的老旧住宅群寻找新的出路。
未来集新社区效果图
结合中央涂板块的未来建设，集新社区能更好的融入城西整体发展，对市区内都市圈能做到很好的向外延伸，衔接城区中心以及城西轻工业区，均衡鹿城城区总体发展，对于城中村以及老旧小区的规划改善，也能有一个适合的先行范例，可以说黄龙商贸城转型而成的集新社区，极大程度能在温州城区建设上起到一个承前启后的作用。
在不久后，黄龙商贸城的部分土地资源，也将在进行出让，对于这几块有着未来社区皇冠加持的宝地，想必又将掀起土地市场的腥风血雨。
2020年第一季度土地出让部分名单
鉴于不久前绿城以25亿元竞得附近中央涂单元一86亩大地，楼面价便高达1.5万元/㎡，以及区域内较近开盘的新希望·玉锦麟均价在也在2.6万元/㎡以上，对于本就出地稀缺的城西板块而言，集新社区的潜在实力也不容小觑。
就在本月，未来社区集新社区将正式开工，这也将意味着未来城区建设也将慢慢的走入温州城区未来发展历史之中，这块千亩分量的未来社区又将为未来城区建设带来如何的发展变化，也值得一看。
集新社区项目现场开工仪式