新房32万+。
陈刚爆房。
兄弟们，现在广州的新房库存已经达到32万加，的确有新房去库存的压力，没办法的。因为有些房子的确是过剩了，一个是过剩，另外就是居民存款是比较少的。
最近刺激政策只是刺激，没有考虑到兜里有没有钱。另外所有的刺激政策都是在刺激有钱人买房，有钱人犯房，没钱的人就把它刺激，再刺激也买不起房。所以现在楼市等于僵持在这里了。
很多比较好的楼盘新房都打着促销的房子，甚至整个房价也降了，有些房子已经下跌了10%，这是历史首次，都不指哪个项目了。还有的买房送车位，买房送10年的物业管理费，买房送家电，这些乱七八糟的东西，优惠力度变着法的来降价促销，就是库存太大。
还有一个就是居民存款不多了，最近的刺激政策都是在刺激大家买房，并没有直接发钱给大家买房，当然也不会发钱给大家买房，这个是不可能的，所以大家买房量力而为。
侧面也说明了一个问题，也就是供需现在已经平衡了。也从怎么说，如果手上有老破小、远大新的，再说一遍，抓紧时间抛掉，还能卖个好价格，要不然等这些新房全部卖完再入市，谁会买老破小和远大新的？有没有道理？
各位老板，现在人口结构已经发生了变化了，当然了二八定律，市中心富人区的价格还是比较坚挺的，好多楼层还是一房难求的。现在如果有多套房的，如果是聪明人，能听懂我说的意思，抓紧时间卖掉，割肉卖房不说，但是要抓紧时间卖掉置换到好的资产，才能跑赢这次周期。
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