3月25日至31日，中介带看量居首的里城玺樾山花园，到底怎么样？请大家往下看。
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里城玺樾山花园三期目前已开盘，项目将于明年年底交楼，精装修交付。物业公司：万科物业，物业费：3.55元/月/平米。
项目总占地面积约6万平，建筑面积约为37万平，总体容积率4.13，项目处于半山处，绿化率高达40%。项目分三期开发，一期二期已经入伙，如今在售的是第三期。
项目坐落于吉华街道，2021年6月在深圳十四五规划中，吉华街道成功进阶“都市核心区”。从深圳地理位置来看，的确属中心地带。与布吉街道一样，承载关内居住人口外溢及东部居住人口内延的第一辐射区。作为罗湖区的外延区域，布吉、吉华街道管理辖区内有近百万人口，相当于内陆一个中等城市的人口规模。辖区内生活气息浓厚、居住人口密集、近市区交通方便。
吉华街道属龙岗区，近几年，龙岗区新房因为供应量大、房价较低的优势，一直被认为是“刚需天堂”，拯救了不少预算不够但又渴望上车的深圳年轻人。区域内房价很稳，也是深圳新房和二手房价格倒挂最小的区域。
项目三期备案单价5-5.8万/㎡，折后单价最低4.89万/㎡起，推出663套，面积85-98-100㎡，高使用率装修3房，三期也为项目收官之作！
８５㎡、３房１卫、总价４１０－５００万，
９８㎡、３房２卫、总价４８０－５７２万，
１００㎡、３房２卫、总价４９０－５８１万，精装修，2024-12-31交付。
项目主打生态宜居，一站式全优教育： 一所社区公立幼儿园，南京师范大学附属龙岗学校（九年制），都已开学。项目500米内还有二校毗邻，百合外国语世纪中学（已建成预计2023年开学），招商学校（建设中）。教育配套环伺，家在学校旁，省心省力省时。
项目三面环山一面临水，小区内有豪华半山泳池、深圳首个全龄段儿童乐园、七大主题园林等。
项目明显短板是交通和商业： 项目在半山上，与主干道、地铁都比较远，出行主要依靠公交车首末站。小区只有少量底商可以满足生活所需，快餐目前只有沙县小吃。距离地铁5号线下水站径站直线距离约1.9公里左右，但根据地图走路显示约为2.3公里。距离地铁14号线石芽岭站直线距离约1.5公里，地图实测为2公里。
户型介绍：户型设计合理，都比较方正，使用率也较高。
85㎡ 3房2厅1卫，2.8m超长玄关，270度景观飘窗，明厨明卫。
98㎡ 3房2厅2卫大三房，2.8m超长玄关，大尺度阳台，明厨明卫。
100㎡ 通透性3房2厅2卫大三房，2.5m超长玄关，南北通透，景观大阳台。
整体来看，小区更适合对环境和学校有需求的本地客买，在意地段和交通出行的会比较尴尬。不过项目周边已有多个旧改项目，其中西南侧旧改，未来拆除建设成功后，将与中海怡翠等社区连成一片，形成配套齐全的安静宜居区域。边上招商三联旧改规划有约4.5万㎡高端商业MALL，此项目落地后对区域商业会是一个很好的补充。
