文/黄黛青
今天，官方传来消息： 惠景家园二期、龙塘岸后五巷B块 两个共有产权保障房项目，正式进入了工程施工阶段。
这标志着 无锡首批共有产权房项目正式开工！
其中，惠景家园二期总建筑面积约6.8万方，规划建设627套。在建设后将纳入已经交付的惠景家园统一管理
龙塘岸后五巷B块项目总建筑面积19万方，规划建设1727套，体量较大。
据悉，关于项目的户型设计方案，也最终确定为以80平方米左右的两居室为主、少量配置90平方米左右的三居室。同时，根据市政府宜居小区建设的要求，做了精心设计，力争建设园林式保障房小区。
行政审批局官网此前也公示了这两个保障住房项目的规划，具体位置、设计效果图、投资金额、周边房价情况等信息，我们往下看！
惠景家园二期项目
根据此前公示显示，项目位于 梁溪区盛岸路和钱皋路交叉口西北角 ，用地性质为居住用地。建设单位为无锡市住房保障建设发展有限公司。
项目总建筑面积68774平方米，其中地上建筑面积50014平方米，地下建筑面积18760平方米。主要 新建3栋33层住宅（建筑面积49834平方米）、1座变电所（建筑面积180平方米）及二层地下车库（建筑面积18760平方米） 等。
投资总额：44333.7万元。
△惠景家园二期平面变更图
在地理位置上，惠景家园正好位于梁溪区与惠山区的交界处，目前周围的配套还是挺全的。
小区西边是三号线龙门梢站，往北去就有百乐广场以及他附近的美食街，吃喝玩乐都能满足，往东去还有满足日常采买的山北农贸市场，住在这里还是非常方便的。
现在 惠景家园一期在贝壳找房上的挂牌价13004元/平 ，正在出售29套，这个价格在片区老小区和安置房里算是中等水平的价格。
看完了小区及附近二手房的情况。我们再来说说它附近的新房市场。
山北板块内有几个今年备受关注的新房，阳光城印月文澜、山河万象以及山河万物。
山河万物预计1月首次开盘，将推建面约95、122、143平户型，价格待定，带装修交付，总高17层，2梯2户设计，现已开始冻资。
山河万象计划推出建面约75-105平户型，具体信息待定。该楼盘规划打造10栋住宅楼，其中9栋总高18层，1栋总高17层。
阳光城印月文澜，4#楼高层开始认筹，另在售建面约98、113、114平高层，均价24000-25000元/平；建面约139平户型小高层，均价30000元/平。房源均带装修，配备中央空调、新风系统、智能系统等，预计2023年4月30日交付。
不远处还有10月28日刚刚成交的石门路B、C地块，成交楼面价分别为15000元/平、16000元/平。
龙塘岸后五巷B地块
根据公式显示龙塘岸后五巷B地块位于 梁溪区广石路北侧、龙塘西苑南侧、富城湾小区西侧、惠山大道东侧 ，用地性质为居住用地，建设单位为无锡市保障性住房管理办公室。
项目总用地面积47933平方米，总建筑面积193486.47平方米，其中地上建筑面积146681.47平方米，地下建筑面积46805平方米。
项目 分A、B两个区建设 ，其中：A区用地面积40366平方米，地上住宅建筑面积137694.19平方米，地下建筑面积44239平方米。 主要新建8栋22-26层住宅，3栋1层变电所，1栋1层门卫室，2层地下室。
B区用地面积7567平方米，地上建筑面积7213.5平方米（含A区变电所、门卫室等），地下建筑面积2566平方米。 主要新建2栋3层配套用房，1层地下室，用于物业管理、公厕、社区商业等。
投资总额：90713.19万元。
△此前公示的项目鸟瞰图
目前，龙塘家园 在贝壳找房上的挂牌价11087元/平 ，正在出售95套。周边也有不少挂牌的二手房，挂牌均价在11000-15500元/平之间。
片区内12月17日，中铁置业拿下的定销商品房地块，楼面价4001元/平。这个项目一共 规划了20栋住宅楼，包括小高层和高层 ，一共2013户。
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最后，我了解到，2021年，无锡市还将启动 东璟家园F1地块、新街家园北侧地块（二期） 两个共有产权保障房项目的建设，让更多的住房困难家庭圆上安居梦。
对此，你有什么想说的吗？
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