初来厦门时，那个时候对厦门的房价还没有一个清醒的认识，了解更多的更是厦门著名的旅游景点，鼓浪屿、环岛路、厦门园林植物园、集美学村等等，知道厦门是个浪漫的沿海旅游城市，副省级城市。
厦门环岛路
但是慢慢的，我发现厦门其实是一个对刚毕业的大学生或者外来户非常不友好的城市，为什么，高昂的房价。会发现，小小的厦门房价竟然排全国第四，2023年房价排名深圳，还是排名第一，7W一平;上海，排名第二，6.9万一平;北京，排名第三，6.6万一平;厦门，排名第四，5.3万一平。岛内均价动不动就7、8万。岛外的房价也要3、4万，假如一个刚毕业的大学生，税后收入10000元的话，买套普通400万的房子，不吃不喝也要30多年。更何况，厦门大部分人的工资区间更多的是在4000元-8000元之间。
但是呢？有一句老话是这么说的，存在必有道理，不管我们怎么骂，怎么说，厦门房价就是确确实实存在的，厦门的房价不是政府强行规定的，而是确确实实是靠成交量走出来的。总的来说，厦门房价如此之高有如下5个原因：
1、厦门土地面积较小。
厦门下辖6个市辖区，全市土地面积 1700.61 平方千米，看起来很大是不是，但是同安、集美、还有海沧多山，厦门岛内又都是山，单单一个园林植物园的山地以及高崎机场都占去了多少地了。
厦门高崎机场，目前大嶝岛机场已经在建设中，预计2025年投入使用，尚不清楚高崎机场是否会外迁或者保留
物以稀为贵，土地面积稀缺，不就是导致了低价高昂的罪魁祸首。
2、厦门的主要资源大部分集中在岛内尤其是思明区，或者集美新城、海沧生活区等地方。导致这些地区的房子稀缺性进一步升级。推高了房价。
大家都知道，厦门的主要的学区房大部分都在老思明区、医院、公园、政府机关、商场全部都集中在几个主要的地区。好东西肯定大家都抢着要，地铁房、学区房、景观房等等。
厦门著名的双十中学思明分校
可以这么说，单单一个老思明地区可能就集中了厦门60、70%的教育资源、行政资源。翔安同安的面积是挺大的，但是没有配套啊，都是农田山地、没有交通地铁、没有学校医院、没有商场、上班不方便、上学不方便、就医不方便，即使在那边盖再多的房子意义也不大。
3、购房群体的全国化。
这样说也许大家听的不是很懂，换一种说法就是厦门不是厦门人的厦门，是全国人的厦门。厦门作为一个著名的旅游城市，风景秀丽、气候宜人、有山有海。谁不喜欢，大家都喜欢。所以不仅仅是厦门的有钱人喜欢买房、泉州漳州的有钱人也喜欢在厦门买房、甚至整个福建省乃至其他省份的富豪也喜欢来厦门买房。
之前就认识一个老总是北京的，常年也是在北京上班，但是他也在厦门五缘湾买了一套房，不为别的，就为了偶尔家人来厦门旅游能有个地方住。
据统计，厦门外地购房人的比例占了全部购房人的70%不止。购房群体如此之多，房价高企又有什么奇怪的。
安溪街道上的厦门闽D车牌比本地的闽C车牌还多
然后在这边必须提一下为厦门的高房价做出杰出贡献的群体：安溪帮
当下在厦门有这么一句话在流传，“一个安溪帮，半个五缘湾”，意思就是整个厦门五缘湾几乎有一半的房子都是被泉州安溪人买走的，而大家都知道，厦门五缘湾就是厦门最著名的豪宅集中区之一了。
据认识的一个中行客户经理说，在以前对首付款来源查的还不严的时候，很多安溪人用各种破麻袋、行李箱等直接装着百元大钞来营业部存钱交首付，吓坏了一帮柜台小妹。
亚洲十大豪宅之一厦门五缘湾恒禾七尚
4、政府的管控以及开发商炒作。
有很多现象肯定却不料认为的因素。政府为了更多的财政收入，开发商为了把房价卖的更高，会对房价进行一定的炒作，比如，控制土地投放量，限价（这边有限最高价也有限最低价）等等手段也在一定程度上推高了厦门房价。
5、厦门的人口一直在正增长。
厦门是一个非常有吸引力的城市，有这么一句话，从福建省毕业或者打工的人最终大部分人只有两个选择，厦门或者福州。厦门和福州天然具有人口的虹吸效应。
大部分来厦门就业或者打工的人最终都会选择买房落户，推高了厦门房子的需求。房价如此高企其实也就不难理解了。
如今，进入2023年，厦门的房价也在慢慢降下来，希望最终能回归理性吧。房子是用来住的更不是用来炒的，毕竟是否拥有房子是大部分中国人幸福与否的重要参考标准。
你认为厦门的房价理性吗？是虚高还是合理呢？