鸿坤地产的主要开发建设区域分布在京津冀、华东华南、海南区域，其中京津冀区域为其主要开发建设区域。鉴于近三年来京津冀地区的资产销售价格及销量下滑明显，销售价格早已腰斩、销量更是逐年下滑，对于鸿坤地产带来了较大的资金压力。但是2022年4月，鸿坤地产的房屋销量套数高达1000套，货值高达10亿元。 在目前“房住不炒”、房屋销量举步维艰的市场大环境下，成为了市场关注的焦点，这到底是怎么回事呢？让我们一起了解一下吧。
2022年4月份各大媒体曝光了隶属于鸿坤集团的鸿坤金服理财平台暴雷，涉及金额可能高达30亿，部分投资客户为此发起了维权活动、成立了维权微信群，并在北京市大兴区西红门区域举行了维权活动，最高聚集维权人数达到上百人。
鸿坤集团对此也做了充分的前期准备，包括推出了一些列的解决方案，具体包括如下：
1．现金兑付方案：
(1）账户本息（即总资产）为10万元（含）以下的投资人自本方案公布之日起10个工作日内线上全额兑付。
(2）账户本息（即总资产）为10万元（不含）至20万元（含）的投资人在现场签约后36个月内完成兑付，每3个月等额兑付，第一次兑
付的时间为投资人签约后3个月内。
(3）账户本息（即总资产）为20万元（不含）以上的投资人在现场
签约后48个月内完成兑付，每3个月等额兑付，第一次兑付的时间为投资人签约后3个月内。
2．实物资产兑付方案：
公司已准备好足够覆盖投资人本息的实物资产供投资人选择，实物资产业态包括在售的住宅、别墅、商铺、公寓、车位等。为表达我们对投资人的诚意，公司提供的所有资产均给到投资人最优价格，请大家放心选择。
上述鸿坤集团提出的解决方案中：10万元以下的小额投资者影响最小，10天内可以全额兑付；10万元以上的投资者根据金额大小需要36、48个月才能全部兑付，就是需要3-4年时间；对于大额投资者又推出了实物兑换原则，包括住宅、别墅、商铺、公寓、车位等固定资产。 4月22日鸿坤金服发布公告：完成了第一轮实物资产兑付，超过了90%的首批实物资产投资人选房成果，完成了1000套房源的选定，兑付货值高达10亿元。
鸿坤集团推出的解决方案对于超过10万元的大额投资者较为不利，需要3-4年才能完全兑付。鉴于目前地产行业的整体销售情况下滑，中小型地产公司面临资金链断裂的风险，投资者从资金安全角度的考虑，会考虑兑付鸿坤集团固定资产的方案，这也是鸿坤集团高层抓住了投资者的心理想法，实现了资产的快速去化、缓解了短期的资金压力。
鸿坤金服到底是真的暴雷，还是鸿坤集团为了达到资产快速去化、变现的目的，缓解自身的短期资金压力呢？欢迎大家在评论区留言！