11月7日晚，东莞石龙当前地王所开发的项目嘉华星际湾以让人震惊的“破万均价”开盘，并获得“两小时内劲销8成”的成绩。房掌柜查阅自身土地拍卖中心资料库发现，项目当初楼面地价为3359.92元/平。
石龙地王的这一举动之后，问题来了：众多购房者好奇目前东莞32镇街及松山湖地王各自是谁、楼面地价各是多少、项目进展如何，甚至未来可能卖多少钱。
东莞各镇街地王都是谁?
全国地王频出，东莞也不例外
房掌柜从东莞中原市场研究部获得的第一手数据显示，楼面地价2000元/平以下的镇街地王有10块。包括企石镇地王，编号2013WG036位于铁炉坑村地块、楼面地价1158.989992元/平;茶山镇地王，编号2013WG044位于横江村地块、楼面地价1481.599773元/平;石排镇地王编号2014WG02位于水贝村地块、楼面地价1583.398424元/平;望牛墩地王2006G029位于中路地块、楼面地价1613.964017元/平;中堂镇地王位于东泊村中东路南侧编号2010G011、楼面地价1684.838857元/平;沙田镇地王位于民田村泗沙村民小组编号20134011、楼面地价1773.279352元/平;桥头镇地王位于石水口村编号2013WG040、楼面地价1803.380244元/平;洪梅镇地王位于黎洲角村编号2013WG011、楼面地价1838.949782元/平;横沥地王编号20044041、楼面地价1944.796939元/平;麻涌镇地王位于大步村，编号2011G021、楼面地价1998.698522元/平。
楼面地价2000—4000元/平的镇街地王有14块。谢岗镇地王位于广场中路西侧、编号2010G050、楼面地价2373.466832元/平;道滘镇地王编号2011G019位于蔡白村、2445.741429元/平;清溪镇地王位于重河村编号2013WG051、楼面地价2450.842312元/平;大朗镇地王位于长塘村编号2010G015、楼面地价2688.883012元/平;樟木头镇地王位于樟洋社区编号2013WG065、楼面地价2703.030303元/平;厚街镇地王位于珊美村、宝屯村编号2013WG072、楼面地价2953.063448元/平;东坑镇地王位于井美社区编号2011G007、楼面地价3264.306845元/平;石龙镇地王位于西湖村编号2014WG003、楼面地价3359.929855元/平;万江区地王位于石美社区编号2014WG029、楼面地价3431.585031元/平;高埗镇地王位于高埗大道旁编号2013WG050、楼面地价3449.618803元/平;大岭山镇地王位于连平村编号2009G001、楼面地价3472.029332元/平;东城区地王位于主山社区编号2012WG017、楼面地价3499.716926元/平;石碣镇地王位于刘屋社区编号2013WG061、楼面地价3600.839127元/平;松山湖区地王位于北部工业城编号2010G056、楼面地价3933.586752元/平。
楼面地价4000—16000元/平的镇街地王有9块。黄江镇地王位于三新社区编号2014WG038、楼面地价4053.462194元/平;寮步镇地王位于东升路南侧编号2010G060、楼面地价4156.811316元/平;常平地王位于市场路编号2005G033、楼面地价5652.173913元/平;莞城区地王位于东城大道南侧编号20124016、楼面地价5851.805078元/平;虎门镇地王位于博涌村编号2012WG035、楼面地价5854.293772元/平;长安镇地王位于咸西大道西侧编号2007G024、楼面地价5891.024241元/平;南城区地王位于西平村编号2007G027、楼面地价6076.91713元/平;凤岗镇地王位于官井头村编号2014WG006、楼面地价7256.889091元/平;塘厦镇地王位于大坪村编号2007G012、楼面地价15242.90537元/平。
最贵地王在塘厦，最便宜地王在企石
东莞中原市场研究部数据显示，在东莞32个镇街及松山湖区中，最贵的地王为塘厦地王，楼面价位15242.905元/平，为编号2007G012塘厦镇大坪村商住地块，占地351639平，建筑面积175819.5平，被外来房企东莞市新万房地产开发有限公司于2007年拿下。
最便宜地王为企石镇铁炉坑村编号2013WG036的商住用地，楼面地价为1158.98元/平，占地56752平，建筑面积为113504平，被本土房企广东鼎峰地产集团有限公司于2013年8月拿下。
地王超6成被本土房企拿下
从各镇街地王成交详细信息来看，33宗地王有11宗被外来房企拿下，1宗被个人拿下，其余21宗全部被本土房企收入囊中。
拥有这些地王的本土房企包括东莞市恒兆房地产开发有限公司(广源地产)、利丰东江海岸、望牛墩镇房地产、高威建材、汇景凯伦湾房地产、广东宏远集团、维治实业、永江地产、东莞市香堤雅境花园建造有限公司(鼎峰)、世博新天地、格致实业、冠成投资、景湖海岸房地产开发有限公司(光大地产)、信立实业、松山湖房地产、东莞市柏悦房地产开发有限公司(中惠)、常平房地产、瑞祺卓盈实业、广东莲花实业、中信康泰房地产等等。
万达、鼎峰各持2地王
房掌柜仔细观察发现，“土豪”房企万达和鼎峰都同时手持2块地王。
东城地王——东城万达广场
从信息上显示，大连万达商业地产股份有限公司(万达地产)于2012年拿下东城区当前地王——主山社区编号2012WG017、楼面地价3499.716926元/平商住地块;大连万达商业地产股份有限公司于2013年12月6日拿下厚街当前的地王——珊美村、宝屯村编号2013WG072商住地块，占地面积13977平，总成交价143480元，楼面地价2953.063448元/平，建筑面积485868.328平。
2011年，东莞市香堤雅境花园建造有限公司(鼎峰)拿下道滘镇当前的地王——蔡白村编号2011G019地块。时隔2年，广东鼎峰地产集团有限公司于2013年拿下企石镇当前地王——铁炉坑村2013WG036地块。
大朗地王被个人斩获
在当前所有镇街地王中，让人不得不关注的是，大朗地王被一个叫“柯小燕”的个人拿下。
根据房掌柜的拍地记录，2010年2月9日下午3点，编号2010G015的大朗地块是牛年东莞最后一宗商住地拍卖，7562平米的面积虽不算大，但是一样吸引了来自深圳、东莞的12家公司以及个人前来竞拍，在东莞市国土资源局的交易中心掀起了一波小高潮，也为2010年年度的土地拍卖画上了一个圆满的句号。最后，手持1号牌的柯小燕以6100万的价格，仅18轮便压倒了其他十一家竞拍者，成为此地新主。
到目前为止，房掌柜多方查询，尚未查到此地块最新动作。但房掌柜将持续关注此地块动态。
各地王现状：过半已有动作
据房掌柜深入查阅各方可靠资料，企石地王被鼎峰与碧桂园合作开发，项目名叫碧桂园·城市花园，已于2014年8月30号开盘，当前在售的是89-136精装洋房，均价6000元/平;洪梅地王案名叫中熙香缇公馆，接待中心已开放，项目主推75-150平方米2-3房型，开盘时间待定。
桥头地王项目目前名为“宏远帝庭山”，或将于2014年下半年面市。地块预计未来将被开发成集别墅、高端商业一体的大型项目，因此，尽管其楼面地价高于桥头商住地历史普遍情况，仍有很大利润空间。2013WG040地块建筑面积在21.15万㎡，项目入市将会给可选择性少的桥头楼市注入新鲜血液，供应的增多也会刺激成交的大幅上升。
麻涌地王所开发项目叫钜隆碧水湾。项目在售8号楼95、110平方米3房、130平方米4房、180平方米5房，折后均价6200-6800元/平米，目前还有20多套;加推75-110平方米江景洋房，新品VIP最后召集中。还有366-428平联排别墅，均价11000-12000元/平米，总价400万起。
谢岗地王项目叫永江国际公馆，项目已于2013年01月03日开盘出售，目前仍有面积区间69-145平洋房出售，均价6600元/平;道滘镇地王起初叫鼎峰香堤雅境，根据可靠资料推测，鼎峰拿地后与金地合作开发，最终项目名为金地城南艺境，将于11月15日开放营销中心，168-220平米纯双拼别墅全城首发，98-126格调墅区洋房同步上市。
嘉华星际湾
厚街镇地王开发为厚街万达广场，33-60㎡精装SOHO认筹中，均价 14500 元/平;石龙镇地王当前开发为嘉华星际湾，主推88-240平方米江景洋房，样板房已开放，11月8日开盘，首批推出的118套产品在两小时内劲销8成，并逆市实现均价破万;万江区地王位于万江新城市中心区，地块毗邻恒大帝景项目，或会成为恒大帝景的后期开发用地，预计未来将连片开发，石美社区用地有望成为万江区又一高端滨水豪宅项目。
高埗镇地王名为光大江与城，目前正在施工中，预计2014年年底将推出180-340平米别墅产品和90-140平洋房，具体开盘时间待定;东城区地王开发为东城万达广场，东城万达广场万达公馆192-232㎡户型以及写字楼有少量产品在售，均价15000-18000元/㎡，住宅全部精装修，预计2015年6月30日可以交房，广场已于今年9月开业。
松山湖区地王则极有可能是在建的中科中心公寓。据拿地方东莞市松山湖房地产有限公司官方网站显示，项目“不管户型面积大小，都基本做到方正实用，采光通风充足”，除此之外暂无更多有效信息;寮步镇地王开发为中惠卡丽兰，项目推出136㎡绝版复式楼王“天悦”，首付仅需1成起，5万抵95折;虎门镇地王开发为金色里程，首推69平米2房，96平3房，均为精装发售，均价12000元/平方米。
长安镇地王项目备案名为“风临国际公馆”，推广名更改为沃多夫，早已售罄。地块先被广东莲花实业有限公司竞得，后转给正中地产开发公司;南城区地王开发为中信凯旋公馆。项目基本清盘，仅剩少量别墅尾货;
凤岗镇地王大运城邦益田金地艺境花园已于10月18日开放营销中心，目前接受VIP诚意登记，登记即享开盘5万优惠。首期主推160-185㎡类独栋褐石别墅，附送超大花园。
塘厦镇地王万科棠樾主推208平方米双拼、225平方米小独栋别墅，均价20000-35000元/平方米，小独栋540-610万/套;联排别墅总价470-770万;90平方米2房、120、130平方米3房湖景精装洋房，均价16000-18000元/平方米，单价15000元/平米起，目前还有40多套。
而茶山、石排、望牛墩、中堂镇、沙田镇、横沥、大朗镇、清溪镇、樟木头镇、东坑镇、大岭山镇、石碣镇、黄江镇、常平镇、莞城区地王则暂时没有确切消息。房掌柜也将持续关注。