卖房卖上瘾，一次不过瘾。
二十天内一口气卖掉400套房产，乍一看像房地产商的开盘活动，实际上是卖车的上市公司海马汽车在盘活资金。
4月份先卖过一次，前后不到二十天再一次进行抛售，而出售的房子大多数是员工宿舍。以25㎡的住宅为例，原值价格4万5，也就是说每平米不到2000元。
这个熟悉的价格让我想到东北某岗。
轰动全国的鹤岗房价
感受一下这个白菜价。
海马汽车拟处置房产公告部分
事件回顾
5月15日，上市车企海马汽车一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出售。
这次卖房的公告。
海马汽车官方公告
前面我们提到，此次出售的房产价格很低，低到什么程度呢？
该小区市面均价在1.4万/㎡左右，目前出售的23㎡这个户型在二手市场上卖到34万以上。
数据来源：安居客
PLUS咨询了三亚德佑地产的中介人员，据介绍海口的楼市情况一手1.8万/㎡左右，二手1.5万/㎡左右。海马连续两次出售的小区（创业新村）和（海马花园），属于建筑年代在2000年左右的“老破小”。由于建筑年代早，小区楼层不高，该地段离海边有一定距离，是看不到海的。
拟出售小区百度实景拍摄
这些拟出售的房产，以25㎡户型为例，原值价格4万5，也就是说每平米不到2000元，如果按照市面上二手房1万4左右算起，最起码能获得7倍的收益。
看完房子，再看看海马畅销车M6的市场价，售价6.98万，扎心的对比！
海马M6新车报价
二手汽车的市场行情，同款车在短短两三年内，价格跌了2万。
数据来源：瓜子二手车
创业有风险
海马汽车在2017、2018年合计亏损超26亿，两年亏掉了海马汽车在前16年积累的全部利润！
海马疯狂卖房的原因，为了在公司资金短缺的时候快速变现，增加公司现金流，盘活资金链，消除退市风险。
其实早在去年就可见端倪，2018年海马公司投资性房地产资产就达到了2.59亿元，这还是在当时购房时的成本的情况下。
海马汽车资产配比
有传言海马汽车是“战略性亏损”，亏损是可见的，至于战略性，我的理解是，亡羊补牢为时不晚！关键时刻用房产翻身，难怪被网友调侃是“海马地产“。
网友戏称海马房产
一个卖车的公司最后靠卖房来盘活资金，不禁让人感叹：买车不如买房。
其实，不单单是海马汽车，这些年越来越多的创业公司兴起，我们随机问到了身边几个创业的伙伴，顺便替他们算了一笔账。
创业情况
房产情况
得出的结论是，创业有风险，不如买房上保险。
不如买房上保险
对于公司来说，放贷跟买房是两种获利方式。很多公司的投资，实际上不如房地产保值。
微博某财经撰稿人告诉PLUS，公司投资房产既享受产权又有租金收入，在关键时刻还能变卖为公司保壳。不仅上市公司如此，2019年一季度金融数据显示，六大国有银行资金，大部分也都是投向房地产市场。
2018年报统计发现，国有六大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）新增*款贷**中的半壁江山都流向了房地产行业。
国有六大银行资金走向
去年，上海豪宅市场放出一波预售证，由于限价，很多人以公司名义排队认筹，参加摇号，甚至一个人动用名下20几个公司参加认筹挤占名额，增加摇号概率。
大家都知道，这种限价豪宅，买到就是赚到，1㎡几万的差价摆在那里的！
翠湖天地4月10日开盘摇号公示表
在公示名单里，公司客户占比56%，超过总认购数的一半以上。另外还有44组持境外证件购房者，其中就包括梁*伟、钟*良等明星。
虽然政策一直在收紧，即便是在严厉管控的情况下，房地产开发投资热度依然不减。上至公司、下至明星个人，都在算一笔账。
可见，房产的持有仍是一本万利！