今天，据厦门招考消息， 厦门五中集美校区建设项目正在加速推进中 。五中集美校区这个项目，很大概率就是西亭新规划的嘉庚学校。如果五中集美校区落地西亭核心区，不仅将利好大悦城以及西亭待出让的地块，对于整个集美新城乃至岛外的教育格局都有深远的影响。
首先，厦门五中是市属校，它的集美校区未来也会是市属校。如果五中集美校区落地西亭，那么这将是集美区的第三所市属校，也将让集美新城的市属校数量从一所增加到两所。之前集美新城由于只有外国语集美校区一所市属校，市属校数量显著少于环东海域的4所和翔安南部新城的3所，因此也被吐槽教育薄弱。意向集美新城的购房者，如果对教育属性有高要求，也只能往亭北挤，这也造成了亭北的房价一直高高在上。
而现在，集美新城又迎来一所市属名校加持，集美新城的教育厚度立刻上了一个台阶。虽然五中集美校区从牌子上看可能略逊于外国语集美校区，但西亭板块本身处于集美新城的C位，也属于CAZ范围内，不仅有1/6号线双地铁口加持，更有大悦城这样的重量级商业，还有六大公建环绕。 如果要兼顾教育属性与居住属性的话，能在学区与地段之间取最大公约数的西亭板块，反而可能是集美新城最好的选择 。
而且， 五中集美校区作为市属校，未来完全有可能像外国语集美校区那样，建立强大的生源护城河，只招收大悦城等一众商品房楼盘的生源 。考虑到买入西亭核心区新房的客群本身财力雄厚，整体圈层高，这不仅能让五中集美校区大力出奇迹，快速跻身岛外顶级学区行列，也能够让西亭的学区具备像亭北那样的强大排他性，有助于快速推高板块溢价。 大悦城的二手房，极有可能是集美新城下一个站上5W+的项目 。
除了两所市属校外，集美新城还有诸如诚毅中学、华大附属等一众冉冉升起的上升型学区新星。在外国语和五中的双核驱动下，集美新城的教育也将开启“雁阵模式”。而由于购买集美新城的客群是岛外四大新城中最优质的，这里的商品房生源质量也会强于其他三大新城。 在市属校数量与环东和南部新城相差不大的情况下，集美新城的整体教育未来大概率是强过这两个新城的，也会是岛外四大新城之首 。
五中集美校区落地之后，仅有一所一中海沧校区的马銮湾，就成了市属校数量最少的新城了。虽然海沧是教育强区，但马銮湾作为一个新城，底子并不像海沧湾那样厚，还是急需一所新的市属校来缓解优质教育资源不足的问题。而 如果想要在教育上不输给其他三大新城，马銮湾几个核心区的区属校，也需要建立自己的生源护城河，对处于起步阶段的新学校给予一定保护 。如果继续将新城核心区宝贵的学位大量用于统筹集体户或积分生源，那么马銮湾在教育方面可能会被其他三大新城拉开差距。