近日，不少网友反馈，滨湖的二手房市场十分疯狂。
不少业主吵着涨价的事情闹得沸沸扬扬，“临时加价”、“抱团炒房”现象层出不穷……不得不感叹： 这届购房者太难了！
01 网友投诉滨湖市场失控官方回复来了！
有网友在人民网领导留言板上给市长留言称：今年年初滨湖还有2万/㎡+的房子，现如今，已经疯狂涨到3万/㎡了， 半年时间涨了近1万/㎡，造成老百姓买不起，买不到。
也有网友在12345政务信箱上投诉称： 最近网络上又有大批人在炒作合肥滨湖高新区的房价，要大涨。 希望政府能严控房价，严厉打击炒作房价的投机行为，不要再出现2016年的世界第一的房价涨幅了！！！
不难发现，近期滨湖楼市躁动不已，“临时加价”、“抱团涨价”等楼市乱象频发，导致市场情绪之焦灼。
对此，合肥市住房保障和房产管理局果断出手，针对网友的投诉给出了答复：
近期，市场管理处关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价，扰乱市场秩序，影响市场预期，市场管理处已就此展开相关工作。下一步， 市住房保障和房产管理局将会同发改委、市场监督管理、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为，严格规范中介机构线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。 同时，市住房保障和房产管理局也在持续关注合肥市房地产市场的运行变化，市住房保障和房产管理局将根据市场情况适时调整调控政策，因城施策，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。
显然，“房住不炒”的大局在上，邻近城市的教训在前，“抱团涨价”的行为不会轻易被容忍。
02 一房难求！滨湖新房市场异常火爆！
当然，除了二手房市场，滨湖的新房市场也十分火爆。
譬如， “狼多肉少”的省府板块依旧一房难求。
10月18日，滨湖阳光城檀悦正式首开，仅用时十分钟就售罄，开盘就被瞬间秒光，热销11.93亿！上周，该盘再次加推，不少客户依然陪跑，省府火爆程度可见一斑。
又如， 相对亲民的金融板块门槛也开始不断拔高。
据了解，金融板块所剩高层房源不多，板块内的中海九樾、华润昆仑御、招商绿城诚园、金鹏壹品天成目前主推洋房，购房门槛较高。
不难发现，滨湖在售的楼盘看似较多，但能让购房者入手的十分有限，高层房源一票难求，洋房门槛不断拔高，你永远不知道有多少手握资金的客户正在排队入场！
03 房住不炒！“涨价闹剧”终将归于平静！
那么，为什么会出现“抱团涨价”、“临时加价”这些乱象？业主们的底气，究竟都在哪里？
无风不起浪，显而易见，这类现象与滨湖市场走热有直接的关联。
其一，滨湖库存严重不足。
据金刚石数据显示，截至到11月，滨湖区还剩5669套房源， 按照现在的去化速度，只能撑4.27个月，在合肥九区中处于垫底的位置。
其二，土拍是真正的引火线。
10月30日，滨湖BK202005号地块开拍不到3分钟即飙到最高限价，最终竞自持面积31800㎡，溢价率29.75%，居住楼面价15277.42元/㎡。 土拍市场的火爆，让整个合肥市场都开始躁动了起来。
其三，多个小区联合抱团涨价。
也正是因为这场土拍，合肥滨湖区的业主便按耐不住躁动的心，纷纷坐地起价，滨湖多个小区业主甚至联合起来抱团涨价。
譬如： 合肥滨湖时光印象一套小高层房源一口气暴涨262万，较同小区整体均价高出22000元/㎡！ （注：目前该房源已经被强制下架）
又如， 旭辉御府业主联合起来，二手房挂牌价更改至25000元/㎡，低于这个价格的立即下架改价再上价。 （详戳：膨胀！合肥多个小区抱团涨价、集体控盘！）
毋庸置疑，”抱团涨价“一定程度上会扰乱正常的市场秩序，会对购房者造成一定的困扰，使其短期之内无法分辨真实的市场价格。更重要的是， 这种行为严重违背了「房住不炒」的调控令。
随着合肥市房管局的出手，这场由二手房业主、中介自导自演的“涨价闹剧”中，终将归于平静。
本站温馨提醒： 各位想淘二手房的购房者，切勿被被所谓的涨价信息所迷惑。真正的好房子，都有坚实的价值作为支撑，比如说学区、地段等，大家可以多淘淘，仔细实探想要购买的房源。
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