在房地产市场上，SOHO公寓与住宅、别墅、商铺、写字楼并存。但近年来，一些开发商假借SOHO公寓之名，行SOHO公寓之实，让许多购房者在不知真假的情况下被套。
其实，SOHO早已不是什么新鲜词，那些SOHO一族住在SOHO公寓，不用早早地冲出家门，不必过朝九晚五的刻板生活，上班在书房，下班在卧室，显得其乐融融。那么，什么是真正的SOHO？SOHO前景如何？能不能投资购买？下面，导报记者将一一解密。
释义 什么是真正的SOHO公寓
SOHO，即Small Office，Home Of-fice，直译就是家庭办公室、小型办公室的意思，含有自由、开放、弹性的工作方式等理念，最初流行于美国一线大城市。
具体到国内房地产的含义拓展方面，一些专门为小微企业（含在家办公的SOHO一族）设计的楼盘常以SOHO为卖点，意思就是给前者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。
SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。尤其对于处于起步阶段的服务型小微企业、公司来说，其租金相对甲级写字楼更低，物业功能相对更丰富。
但是，在厦门房地产市场上，充斥着一些假SOHO，这些假SOHO的性质实质上是只允许用来办公的写字楼，而不是可以商住一体的SOHO。
辨别 要查看其土地出让合同和告知书
买房是人生的一件大事，尤其是购买SOHO产品，购买时一定要仔细辨别。真正的SOHO产品，会在土地出让合同里标示，并有对购买客户的告知书，这两份资料相关政府部门都会要求开发商在售楼处进行公示，以便让购房者辨识。如果在售楼处没有看到这两份资料，那很可能是假的SOHO。
真正的SOHO公寓产品，在“土地出让合同”和“告知书”中，会标示项目用地性质是SOHO办公，并对SOHO办公加以诠释：能够提供兼有住宿功能和成套型办公条件使用功能的房屋。
前景 小户型、低总价等特点受投资客热捧
SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。
与小户型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用于企业办公或出租。在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让公寓拥有了更高的投资价值。海峡导报记者 *金龙陈**