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【问】淘气的天性 ：无所不能的房妹子。本人名下绿洲富城有一套114平及车位一个(均已还清*款贷**)，考虑到学区问题（一个小孩读幼儿园中班，一个一周5个月），所以想卖掉绿洲富城置换到中骏雍景府7楼以下108平户型(考虑资金所以选择低楼层)，目前手头有20万的闲钱，对于这样的置换请房妹子帮忙分析下是否有必要，会不会瞎折腾呢？谢谢
【答】房妹子：你好！绿洲富城学区划片是在金峰实小，也不会差到哪里去就是，只是读初中，芝山镇优质中学资源明显不足，近芗城实验中学可选。中骏雍景府划片是在通北中心小学，可抽漳州一中初中部，这是一个优势之一。另外，整体地段和外部居住环境是会比绿洲富城好。但是，既然你有20万闲钱，又要卖掉绿洲富城，为什么不考虑换户型大点的房源的呢，毕竟二胎家庭，108平略显紧凑了。如果如果有四房需求，还得换房，也是非常折腾的，倒不如趁现在一步到位。当然，这样置换是否有必要？主要还是看你们需求，改善换房，无非就是想住得更好，你们如果觉得置换到中骏雍景府能住得更好，也能满足孩子的学区，那么就值得。
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【问】龙腾虎跃 ：你好！房妹子。中骏雍景府这个楼盘怎么样？能分析一下吗？
【答】房妹子：你好！中骏·雍景府位于芗城区腾飞路与芝山路交汇处，可一线观芝山公园景观，距离延安广场老城区也就一个上下坡的距离，兼得繁华与宁静。项目规划建设9栋住宅楼、1栋15班的大型幼儿园，以及配套建设生鲜超市、社区卫生服务站、居家养老服务站等，预计2021年8月30日交房。目前整体一万二三的均价性价比也还是算可以的，再加上户型空间利用率比较高，因此还是颇受很多刚需青睐的。
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【 问 】欧培航 ：1. 小区地下车位一般一个月租多少？2. 租车位划算还是买车位划算？3. 我住世茂安得广，即将买车，同时存在经济压力。感谢房妹子
【答】房妹子：你好！1、车位月租行情，得具体楼盘具体分析，没有统一标准的哈。2、世茂安得广的话，车位配比还可以，再加上他的区位，日后停车还不至于到紧张的程度。个人的建议是看你日后是否还打算换房？若有考虑住个几年后，再置换到市中心，那么租车位可能会方便点。偏郊地段的车位，其实就是买来自用方便，图升值的话，不要抱有太大期望。
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【问】依然 ：房妹，人防车位可以买吗？比产权车位便宜了快一半，有点犹豫。
【答】房妹子：你好！如果有考虑日后转手，还是不要贪图便宜，买这种没有产权的人防车位。这种类型的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，你们买下来，就是只有使用权没有产权证。说白点，就是你一次性付款，租了20年的车位，你也没办法转让，交易不受法律保护，更别谈升值。买之前，以上我说的这些要考虑清楚哈，能接受再去入坑。
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【问】oneone：房妹子，婚前老公买房，登记在老公名下，婚后共同还贷，房产归谁？
【答】房妹子：你好！男方婚前用个人财产买房，支付首付并在银行*款贷**。婚后夫妻二人共同偿还*款贷**。离婚后，如果夫妻不能就房产分配达成一致意见，房产归男方，还没还完的银行*款贷**由男方一人继续偿还。夫妻婚后共同偿还的*款贷**和房产涨价增值部分，由男方补偿给女方。