随着赤峰楼市的发展，人们对住宅的需求也在不断提升。今天在这里简单聊一下现阶段赤峰85㎡-95㎡的两室户型。

大概从2015年开始，电梯楼的普及，85㎡-95㎡的两室户型就变成了新房中的小户型，这个户型区间也基本是开发商做到的最小户型了。

今天我们拿出来几个比较典型的户型来对比分析一下，下文仅供参考，如有侵权，请联系删除。

01经典大高层户型

经典大高层基本就是指大于17层的住宅，这种户型由于建筑高度超过54米，所以需要安排两个电梯或者设计消防连廊。由于赤峰的双电梯设计流行度不是很高，所以基本都是消防连廊的设计。

这种户型一般在容积率2.0-2.5之间的楼盘。这种户型的公摊面积一般在22-25%之间，由于设置消防连廊，所以这种户型很难做到真正的南北通透，最大的感触就是在客厅往北看基本就是乌黑一片，视觉感官不是很理想。

但是传统的户型设计也让这种户型基本满足大家的生活需求，所以这种户型在赤峰楼市上是比较受欢迎的，大家的认可度也相对较高。

传统大高层户型

02经典小高层户型

经典小高层基本就是指小于17层的住宅，这种户型由于建筑高度低于54米，这种户型一般不需要每层设置消防连廊也可以满足消防的安全要求。所以一般在户型上要比大高层的户型更加合理。

这种户型一般在容积率2.0以下的楼盘。铁南的崇德园、丹龙国际；小新地的金泽园、翰林华府、亚兴国际；机场路的中天桃花源；五三的文庭雅苑、科海明珠部分户型；桥北的钓鱼台C区。

这种户型的公摊面积一般在17-20%之间，由于没有设置消防连廊，所以这种户型真正的南北通透，客厅厨房双通透，住起来的舒适度非常的高。从钓鱼台C区的二手房销售价格来看，我们就不难发现这种户型，人们的认可度非常高。

这种户型也是我个人认为最经典的户型，我对这种户型的认可度非常喜欢。

在水一方的前排有几个这样的户型，更诱人的是边户，卫生间有窗户，简直完美。

虹桥丽景二期、文庭雅苑的前排也有这样的户型，他们把卫生间的位置挪了一下，户型更加非常完美。

传统小高层户型

传统小高层创新户型

03经典大高层创新户型

这种户型就是经典大高层户型的延伸，这个户型乍看和经典大高层户型基本没有太大的区别，仔细看就能发现有几个不同的点。

作为一个理工科男生，我最先注意到的是，纵向有一个尺寸没有标注。那么也就是意味着这个图并没有很想让大家看到这个尺寸到底是多少。

其次我仔细看了一下厨房的设计，这个厨房的设计在我感觉就没有很棒，首先厨房的窗户在北阳台，但是北阳台和厨房有链接一个空间，所以这个方向不能做灶台，这样就导致做饭的人每天做饭都是面对着一堵墙。然后就是我很想知道厨房这个空间能不能放下一个冰箱，如果是追求双开门冰箱的人只能把冰箱放到餐厅和客厅之间了。

90㎡的户型在我看来也算是改善户型了，北卧室的进深2.7m，基本意味着只能放一张单人床，这点对于我来说有点不可思议。

04个人感慨

谈到85㎡-95㎡的两室户型，我是比较有研究的。赤峰目前主流的基本就是三种，一种是大高层的标准户型、一种是小高层的标准户型、另外一种就是两梯三户的那种中间户，基本就是纯阳面的户型。

在我看来现在大高层的标准户型已经是赤峰地区认可度比较高的一种，小高层的标准户型是大家非常喜爱的户型，但是价格也会相对贵一点。在此我希望各大开发商能在大家认可的范围内改动，过于潮流的改动可能会引起大家的不认可。

看到某地产的宣传是XX大设计院的设计，各种高端大气上档次，我个人很想问一下，是不是越大的设计院越注重表面的设计，房子的外立面，整个小区的绿化设计，户型是最后考虑的问题，那我感觉这样的思想很危险。

房子最大的本质是居住，国家一直倡导的也是房住不炒，我希望赤峰的开发商能沉下心来踏踏实实的做好房子，做好老百姓需要的房子。