很多人由于资金并不是那么充足，所以大家会选择购买二手房，其实只要找到了好的房源，二手房的价值并不比新房差。只不过二手房所面临的问题是发生房屋纠纷的几率相较于新房高出了不少，因为购房者并不是专业的买手。
再加上消息可能没有那么对口，所以很有可能造成一些失误，另外中介方面也会或多或少有一些陷阱，所以想要轻松买房是一件不可能的事情。那么我们应该怎样做才能避免掉入陷阱里面呢？接下来我将为大家一一道来。
首先，大家要让户主出具房子的所有相关证件，不过光是看了这些证件并不是结束，大家还需要去房管局查询这套房子是否有被抵押或者查封的记录，因为这样的房子是不具备出售资质的，虽然这样的情况并不多见，可是细心一点总没错，而且一旦出现这种情况的话，中介是需要赔偿你的。
另外，大家还要留心房屋的产权是一个人还是多个人，尤其是夫妻共有产权或者继承父母的遗产所得的房子，如果房子产权是由多人拥有的话，需要多方都签字才算正规的。
不过有很多卖方正是看中了这一点，在卖房时只签一方的名字，一旦看到房价有所上涨时，就以这个理由来反悔，所以大家千万别让有心之人钻了空子。而且房屋共有人一定要当面签字，不接受任何形式的代签，否则这份合同在法律上是不具有效应的。
还有一种合同也是无效的，那就是非产权人或者无民事行为能力人或者限制了民事行为能力人签的合同统统是无效的，所以大家在购房前一定要确认卖方的合法性。
除此以外，还有一种情况需要大家特别注意，那就是只有购房合同而没有产权证的房子千万不要购买，因为这样的房子基本别想过户，所以日后遇到房屋纠纷的时候，你可是不占理的一方。
大家在购房前一定要确定所买的房子没有被租赁出去，因为按照经济法，买卖是不破租赁的，尽管你买了房子，但是对于先前的租赁合同是不可对抗的，所以即使你把所有手续都办好了也无法立马搬进去住。另外在合同约定时一定不能留白，避免别人做文章，尤其是一些细节方面一定要明确，不要在合同上留空白，因为曾发生过中介或卖方私自篡改合同的事件，到时候你只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
由于二手房的手续办理是一个非常繁琐而且长时间的过程，所以一定要把二手房交易过程中的一切手续和证据都小心保存起来， 要是卖方在此过程中出现毁约或者有其他的手续费用时，可以有证据作为依靠，用来保证自己的合法权益。在付款完成之后，一定要收取收据，除非有卖方的授权，否则中介是没有权利收受房款的。