NO.1 | 壹
问：请问城南那边的楼盘都是什么朝向的？夏天会很晒吗？
答： 你好！现代住宅以楼房及高层为主，每栋楼都有数十户乃至上百户，大楼的屋向、门向、门位与住宅的门向、门位并不完全一致，所以要判断是什么朝向，具体还是要结合户型来探讨。
以下图为例，通常来说，西晒的房子比较热，在阜阳的夏天相当于“蒸桑拿”了。但总体上来说，阜阳大多数楼盘都是坐北向南的朝向，个别楼盘西北朝东南。
NO.2 | 贰
问：你好！最近在网上看到宝龙有套价格在8500元/㎡左右的房源，请问能入吗？后期增长空间如何？
答： 你好！对于宝龙城市广场来说，这个价格确实不算高。
首先，小区位置很好，正位于淮河路商圈的中心，紧邻颍州万达广场、宝龙广场、吾悦广场和保利清河宋街，学区属于六里小学，附近又有阜阳第六医院等，生活配套一应俱全。
其次，小区规模也不小，园林绿化、楼间距都适中，物业经过改善之后现在也不错，从片区来看，这一带未来肯定是阜阳人气最旺的地段之一，有望被打造成新的CBD，值得看好。
根据安居客发布的数据，目前宝龙小区的二手房网上挂牌价为10742元/㎡，8500元/㎡的价格已经比较实惠，买的话可以找个专业人士看一下，以免出现问题。
不过多说一句，如果不急着住的话，以这个价格个人觉得周围的新房也可以考虑，毕竟现在二手房市场不景气，目前看来，今年大概率还是会降价，买的话还是要做好心理准备。
NO.3 | 叁
问：我和老公的房子是婚后他找公公婆婆借钱买的，也只写了他的名字，万一我们离婚，我需要还这笔钱吗?
答： 你好！是这样的，如果借条上有你的签字，或有证据表明，你知道男方父母支付的款项属于借款，那么这笔钱就属于夫妻共同债务，也就是说，无论你们是否离婚，你都要还款。
另外，还要看你有没有证据，能证明这笔钱是男方父母赠予，如果没有相应证据证实，也有可能推定借款成立。
在此也提醒各位，离婚时子女与其父母是利益共同体，可以随时补签借条。如果这种借条可以成立，那么另一方将随时处于不可控的风险之中。为了避免这种情况，买房的时候可以要求出资方的父母以书面方式，明确出资的性质，是属于赠予还是借款。
所以，如果条件允许的话，还是建议每个人婚前都能自己买套房。
第一，结婚后双方若都想买房就属于二套，首付更高，不一定能买得起；第二，婚前买套房，个人利益也能得到保障；最后，双方家庭各自按揭一套，双方均享受首套房福利。
NO.4 | 肆
问：我在城南置地有套比较大的房子，现在卖掉可以在经开区换成两套，一套投资，一套自己住，你觉得怎样呀？
答： 你好！我不太清楚你说的比较大是多大？但如果合适的话，建议就不要折腾了。
毕竟，你卖掉再买有一部分是为了投资，投资的目的是为了赚钱，赚钱是为了改善生活质量，在阜阳，城南就是最好的居住板块。
当然，如果你资金充足，执意要换也是可行的。经开区大部分的楼盘定位偏刚需，也具备一定的区域发展潜力，城南大面积的房子这样一换二，理论上并没有多大的问题。不过，需要提醒的是，房子是用来住的，不是用来炒的，当前房产投资请务必保持谨慎和理性。
所以，一顿折腾之后，也许你就会发现回到了原点，所以还是三思而后行。
NO.5 | 伍
问：你好！结构性是什么问题？投资的话，推荐在阜阳买房吗？二手还是一手呢？
答： 你好！结构性问题有很多，比如产业结构，人口结构，社会经济结构等等等等。
关于第二个问题，其实投资和一手、二手的关系并不大，还是看你的个人预算和投资预期而定。比如现阶段投资个地段好一点的用于出租，或者投资个价格洼地博弈未来的增值。
但是个人建议，现在还是不要想着依靠投资房产而一夜暴富了，概率太小。有闲钱的话，买套房产作为硬通货是合适的，但投资这条路已经越来越窄了，毕竟从官方发布各项政策来看，房住不炒依然是主流。