开场白：

在天津河西区，低调的不能再低调的重小算是这个小学了。低调到平时没有人跟你讨论这个小学，低调到你百度地图搜索这个小学，居然只有一个展示结果！

该校之所以低调，可能也跟她学校容量有关，一届新生2到3个班的编制，不足100个娃，全校六个年级加起来都不足600人，一年级新生约等于闽侯路小学一年级新生的1/10，等于二附小总校的1/6、上海道一年级新生的总人数的1/5......。人少到新生报名，只需要一天时间。

另外，这所小学也许是因为学生太少了，娃们不用像上海道、二附小、闽侯道那样，仗着人多，可以组建多项兴趣活动，台小的娃只有一件事，那就是学习，学习，再学习！（表述是有点夸张，但相比而言的确是少）。

没错，这就是传说中小而精的台湾路小学。

台湾路小学校门

台湾路小学介绍：

台湾路小学是一所有悠久历史、优良传统、质量的学校。学校的前身是"天津德国人学校"，建于1909年1月。学校现有教职工52人，有17个教学班，学生645人，学校占地面积3900平方米，建筑面积3500平方米。近年来，学校先后被评为"天津市义务教育先进学校"。"天津市素质教育先进学校""河西区学校现代化建设先进单位"。

台湾路小学片区范围：

解放南路297号～313号（单号）

台湾路2～18号

台儿庄路49号

宁波道3～15号（单号）

宁波道4～8号 双号

台湾路小学可能是天津市内唯一按区域地理位置四至边界划分学区的学校了。

台湾路小学学片范围可能只有这么大

台湾路小学优势：

1、台小最大的优势就是人少，学校好管理，也不用操心重点班之类的事，总共就那几个班，老师有更多精力在娃的学习方面给予全身心投入；

片区内房屋大致参考价格

2、台小的家长可能更愿意在孩子教育上付出，从买房这件事上就看，拿240万，在台小只能买个十几、二十平米的拆间，这种房子大多数无居住属性，楼洞门甚至七拐八拐才能找着的，他们只是为了上学而存在。家长买房后，只能远途接送或租房，在他们看来，为娃这样无私的付出都是值得的，啥都能忍，在孩子日常教育管理方面，自然也更愿意付出了；

3、台小老师外界传的不收礼，家长就省心不少，不然到教师节还得发愁该送啥，该如何送等等；有图为证（真希望是这样）。正如下图黑板所说，短短几句话，却让多少家长心头如释重负。

台湾路小学 不收礼

4、台小学区划片范围，很多年没变化了。参考最近两年的划片范围，买了就是铁片，不用像闽侯路那样一个小区还多个划片，今年买了还得担心明年可能变化；

5、台湾路小学是河西这几个重点校里，唯一一个只有一个校区的学校，娃们上学不用操心1，2年级在这里，3，4年级跑那里……只有一个校区，那就是台湾路1号；

6、台小属于河西一片，跟闽侯路小学一样，娃们在全民初中摇号的时候，入渣校的概率低，尤其不用像二附小的娃那样，还得担心摇小海地去（虽然概率低，但这得多么悲催*_*）。

总之，人少 就是台湾路小学最大的优势和资本！！！也是那么多家长愿意高价拿房的主要原因。

台湾路小学可能的不利因素：

凡事有利就有弊端，台湾路小学的弊端都有些什么呢？

1、物以稀为贵，台湾路小学的学片范围太小，导致学片内可售房源真的是太少了，这就催生了高房价！台小的学区房区域均价算是河西各学区，学区房里均价最高的了，大多数房源平米单价都可以秒杀上海道、二附小的学区房单价。且这些房子大多数都是企业产或公产房，需要全款（当然也可以换方式*款贷**）。

数据来源：贝壳

2、随着全民摇号的号角吹响，家长们在河西台湾路买6万/平米、7万/平米，甚至17万/平米的的拆间、老破小的时候，是否想过去探探不远处的和平呢（一定要去和平重小）？和平的初中教育整体要比河西要好，全民摇号的结果，优势明显高于河西。再兼顾投资收益，和平有6年一学位的政策，房子只会变成稀缺品，如果家长们改变观念的话，台湾路高昂的房价光环是否会褪去？那到时最后一批接盘的会是谁？

这种情形下，我们就要重点引入下一个议题。

如何面对台湾路小学的房子：

1、台湾路小学片区的房子公产、企业产为主，少数私产有台湾路小区；其余像宁波道这种都是公产；首先明确自己是要买私产还是公产，明确好后，再行下一步计划；

2、由于片区房屋单价普遍高；且一直在涨，所以得准备200w以上的预算；太少了买不到；

数据来源：房天下

3、买这个片区的房子，就不用看朝向了，哪个便宜拿哪个，最终还是奔着娃上学后就转手的路子去吧；

4、公产、企业产的房，交易跟普通私产不同：

1）公产房没有税费，但要交过户费，大约是房产总价的2%；

2）公产房必须要到津房置换交易（有的ZJ据说挺厉害，不走JFZH，但你要跟他签协议，免得后面有纠纷），且挂牌价格不能太低，否则可能会有被回购的风险；至于企业产，这个交易方式就多样了，具体操作流程按ZJ说的来吧。靠谱ZJ一般也不会有啥问题。

3）公产房不限制套数，但按照政策来说的话，必须一次性付清，但也有变通，可以首付最低三成，，只能走中德住房储蓄银行GYD，由于房屋产权归国家所有，所以不能用公积金和按揭*款贷**。

5、对于台湾路小学没有居住属性的房子，在孩子入学后，如果无法判断准确趋势，那就挂牌出手吧，少赚点，但心里踏实。

排名这点事

有的家长们评价台湾路小学在河西排的上第一了，甚至比和平某些重小都好，这个参考价值意义不是特别大。原因主要有三：

1、河西的小学跟和平的小学是两个不同的区域，两者教材有区别，教学模式考题、判卷也是不同的机制，所以窃认为两者没有可比性；

2、在河西区，台湾路小学一届学生仅100人左右，学校管理起来更容易一些，换而言之，闽小、二附小老师来管理不到100名学生，也肯定能管理好的。所以台小这个小样本，还是继续保持河西小学界的那一股清流就好了，没必拿出来跟航母校做比较。

3、真正的比较小学教学质量的前提是一切外部因素均接*平近**等，比如生源的家庭起点，娃的起跑线相对平均，六年毕业时学生分数考的好，且后期的学习生活当中发展好的，那才是真正的好小学。

台湾路小学复兴学校 沙盘图

4、多少年来一直低调的台湾路小学，曾拒绝各类赞助建校，但在新八大里片区多出来个更大的复兴分校后，让人不禁猜想台湾路在集团办学这股浪潮下，是否还能继续保持现有的生存状态？

期待台湾路小学砥砺前行，路子越走越宽，在不远的未来能为河西基础教育做更大的贡献！

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拓展阅读：

天津学区房 河西师范二附小真的有那么好？

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