我爱铺网讯 近年来，合肥新开业的商业项目越来越多，但每个项目的经营状况却各有不同。前段时间，网上也爆出了合肥包河区的几家经营不善的商业项目，这其中就包括合肥高铁南站附近的大摩广场。
网爆大摩广场破败萧条 大量商家撤场
据爱铺君了解，大摩广场位于合肥望湖城庐州大道和祁门路交口位置，距离高铁南站非常近。项目商业体量达13万方，是集餐饮、娱乐、购物、文化、休闲为一体的中高端体验型购物中心。大摩广场于2014年5月23日开业，如今运营已有4年多时间。
网上爆出，大摩广场目前经营状况惨淡，甚至可以形成萧条破败。商场门口荒草疯长，商场内更是出现墙面粉饰脱离的情况。
另外，网上还爆出大摩广场临街的几家餐饮店却齐齐关门，更有咖啡店早就贴出了闭店退卡的公告。
商场的负一楼更是惨淡，原本热闹的台球城、旱冰场早就不知踪迹，整个负一楼黑洞洞的。
整个商场内部大量商家撤店并清仓甩卖。
此外，网上还爆出大摩广场项目开发商合肥骅晋达置业有限公司2015年资金断裂、公司停业、失联等信息，其中也不乏业主维权。
商场墙面粉饰脱落严重 影院人气冷清
提及大摩广场，爱铺君也曾多次对该商场进行过实探，每次探访的情况都有所不同，但也并非完全可以用网上爆出的“萧条破败”来形容。
为了解大摩广场最新状况，爱铺君特别于近期又一次对大摩广场进行实探。在现场，爱铺君发现大摩广场旁的庐州大道由于受到合肥地铁5号线修建的影响，处于半封闭状态，而之前网上爆出的“荒草疯长”也只是在庐州大道北封闭的路段旁。
至于网上提到的“大摩广场临街的几家餐饮门店齐齐关门”的说法，爱铺君也不完全认同。在现场，爱铺君发现大摩广场靠近庐州大道上的临街商业中，的确有“重庆齐齐火锅”和“ZOOCOFFEE咖啡店”两家店面处于关门状态，但另外几家餐饮店面都处于正常运营中。
在大摩广场的商场内，负一层的商业和网上爆出的一样，处于空置状态。一层到四层的商业中，也的确有很多商家撤场，空置的商铺门前也写有招商联系方式。
另外，爱铺君发现整个商场的内部墙面也的确出现了多处墙面粉饰脱落的迹象，尤其是商场手扶电梯外围的墙面，更为明显。
整个商场内的人气也很冷清，每个楼层也仅看到几个顾客在光顾。
在本次探访中，爱铺君还发现之前人气较为旺盛的梦露影城，也发生了鲜有观影者出入的现象。整个影院的大厅空荡荡的，且售票柜台也未见到工作人员。
此外，大摩广场一层的内的招商中心目前已经封闭，沿街的接待中心也如之前一样，大门紧锁。
地铁建设影响或人气 业态定位不具吸引力
对于大摩广场，爱铺君也是有一定的了解。商场开业至今，人气越来越差，大量商家撤场，也可能与地铁的修建有关。目前紧邻大摩广场的合肥地铁5号线正在建设中，对周边的交通有一定影响。
但从大摩广场的总体运营状况看，商场的业态定位也有可能是导致人气越来越少的原因。整个商场缺乏极具吸引力的品牌，二层和三层的儿童业态也因为大量商家频频撤场，形成连锁反映，甚至导致了原先人气旺盛的梦露影城也出现了人气萧条的现象。
另外，大摩广场四层的餐饮店面主打小清新路线，本身属于小众群体，对大众消费者来说，也缺乏吸引力。
从地理位置上分析，大摩广场位于望湖城内，其所处片区有大量常住人口聚集，在商业运营上，应该不缺乏消费潜力，但事实是大摩广场的商业运营状况却越来越不理想。
此外，大摩广场还距离高铁南站非常近，高铁站内也聚集着大量旅客，这些都有可能成为附近商场的潜在消费力。
凤凰文化广场迟迟未开业 或受附近商业影响
值得一提的是，此次探访中，爱铺君还发现一个非常奇怪的现象，与大摩广场仅一路之隔的凤凰文化广场已建成有一年多时间，但却迟迟未开业!
据悉，凤凰文化广场位于庐州大道与祁门路交口西北侧，紧邻徽州大道和合肥地铁5号线，距离高铁南站也非常近。项目总体量约31万方，规划有商业、写字楼及高层住宅。其中，商业面积达8万方。
在现场，爱铺君发现凤凰文化广场的商业和高层住宅已经建成，其超高层写字楼也已完成外立面的建设，距离整体竣工将近，且写字楼旁的简易工棚也正在拆除中。
另外，爱铺君还了解到，合肥凤凰文化广场商业部分有地上4层和地下三层，全部自持，未来将入驻歌剧院、图书城、大型购物中心。而地下负一层用来做商超餐饮，负二三层作为停车位。
早前，该项目宣传2014年低建成开业，而如今已过去将近4年时间，凤凰文化广场却迟迟未开业。
此外，网上还爆出“凤凰文化广场将于2021年开业”，而这与合肥地铁5号线的开通运营时间相同。所以爱铺君猜想，可能是凤凰文化广场受到大摩广场影响，因而迟迟未开业，而选择在2021年开业，或许是想借地铁口人气来推动后期的商业运营。