今天小鱼要给大家介绍的是 越秀·大学城·和樾府。
作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是 “一半公园一半城” 。
“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。
而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以 “大学城+公园+品质住宅” 的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
毕竟，这个项目，光是窗前的滨江中轴公园，就大有来头。
这是番禺首个采取全球竞赛招标设计方案的滨江公共空间，方案阶段就邀请了全球多家知名设计公司参与竞标，以国际视野打造，对标纽约中央公园。
目前披露的三个设计方案，就大咖云集， SWA、TLS、RLA 等国际设计天团均参与其中。
这些设计团队，曾参与过深圳湾超级总部基地中央绿轴景观、上海虹桥前湾地区城市、深圳湾蛇口休闲带、番禺万博中央公园等诸多大型城市公园的设计，个个都是具有国际审美的公共空间标杆作品。
｜三大国际设计团队
整个滨江中轴公园占地约90万㎡，包括 约65万㎡滨江公园+约25万㎡中轴公园 ，相当于1.6个花城广场。
而横、纵两大公园连片，也形成了一个有趣的“T”字。
这个形状，是不是有种似曾相识的感觉？
对比一下，跟珠江新城的临江绿道+花城广场的“T字型”公园，有异曲同工的感觉吧。
值得一提的是，约25万㎡的中轴公园，其中的约11万㎡则交由越秀配建，未来将打造成 国际古树公园 。
啧啧，这名字一听就有故事，不过小编都打听好了。
叫古树公园，原因是这里保留了 39棵百年乌榄树 ，平均年龄达到115岁，是广州城区规模最大的古乌榄树群。
为了守护这些古树，建筑在规划设计上，进行了最大限度的避让，专门划分一块独立的绿地，并建立起了 “一人一树、一树一策” 的保护政策。
｜与古树共居效果示意图
环抱着约11万㎡的古树公园，项目也道法自然，提出了 “*界无**” 的理念。
教育地块，就环绕古树，做出了许多有趣的设计。
如建筑设计上镂空庭园，形成户外的静谧树下“书院”；如环绕古树建教学楼，退避古树生长空间，形成形体曲折，趣味横生的古树庭院；又如树荫下建操场，让绿荫陪伴孩子成长。
百年古树和书香气交织，让这里的公园有了不一样的气质。
｜古树位置示意图
、 而住宅组团，在规划法则上，也始终坚持： 先做大公园，再做大规划，在大自然里面种房子 ，让古树公园自然地滲透进住区。
房子从公园里“生长”出来，社区有了底蕴，孩子也有了与自然共同成长的空间。
越秀大学城和樾府位于广州大学城-国际创新城，北连南大干线，西接金光西大道， 而国际创新城位于“广州科技创新轴”上。
据悉，南大干线计划于2023年6月前全线开通，届时将串联起 广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块， 驾车从番禺东出发，约15分钟车程即可到达万博，相当快速。
同板块内还有奥园恒基学苑壹号，越秀星汇文玺，越秀星汇文璟。
而越秀大学和樾府是离4号线新造地铁站最近的一个盘， 距离地铁站约1公里左右，步行大概需要10-15分钟。
项目总用地面积258984㎡，分为5个地块，基本都是公寓+住宅的小组团形式，另外配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学。
项目可以说是直接就在公园里建房子，规划约25万㎡的中央公园，将与滨江公园融为一体。
同时，该项目由豪宅*用御**建筑设计公司「GAD建筑设计」、顶级园林公司「A&N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造，这三者都是国际有名的设计团队，笔下的作品令人充满期待。
产品为 2梯2户和2梯3户 的奢级大平层，建面约110-175㎡全面屏设计，一览无余中央公园，定位偏改善。
110㎡3+1房两厅两卫，是如今比较潮流的LDK餐客厨一体设计，空间感和可改造空间大。
△110㎡户型客饭厅实拍
约136㎡四房两厅两卫。南北对流，超大阳台，超强采光面，开放式厨房，超多飘窗，衣帽间带窗户，不过相对140方的，没有玄关，私密性没那么强（今天唯一开放的样板间）
140㎡四房两厅两卫,专梯入户私密性高，南北对流设计，通风性好，超大阳台，舒适度高。
165㎡四房两厅两卫，跟140的有点相似，都有独立的入户玄关，有一个超大超长的阳台，房间飘台多，视野无遮挡。
175㎡四房两厅三卫，双套设计，四分离主卧，全屋飘窗，视野景观超好。
这个没有板房，但是看效果图，双面景观，出来一定会很震撼。
小小迈很期待这个户型，感觉很不错，如果是东南位没遮挡，那就无敌了。
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