政策利好，库存止跌等一系列利好消息叠加下，下半年万科、新城地产等房企均拿地动作。其中无锡房企1.15亿拿地北塘，新城地产新区再夺3.66万方地块。同时近期网上流传无锡区域调整的消息：1、老3区整合，2、新区扶正。其中崇安、南长、北塘三区合并为梁溪区；新区管委会更名为新吴区。
不论区域调整消息真假，但这两件事却让同为高性价比的新区、北塘再次重回购房者视野，随着后期地铁3号线的通车运营，相信这两个区的热门版块或将迸发出魅力。
北塘区：配套齐全但环境、治安差
北塘区是无锡市三个中心城区之一，位于无锡中心商贸区的西北部。众所周知，北塘区一直是无锡市城区周边房价较低的区域，交通便利，配套完善，是锡城性价比很高的版块，但环境污染、治安差、制造型工厂密集等问题制约着它的发展。
据搜房网数据监控中心显示，北塘区在售楼盘为14个，住宅库存仅占到全市库存的3%。由于新房源上市量远不如滨湖、新区那么多，购买力疲软下北塘区楼市的发展已是浓云密布。
然而无锡房企1.15亿拿地北塘，地铁3号线明年开建，这些利好消息也给北塘区注入了新鲜血液，同时也让新城版块、盛岸路版块受益良多。
盛岸路版块
作为中心商务区的盛岸版块商圈，距离无锡核心城区7公里，周边多条公交线路到达市区，超市，医院，菜场，学校一应俱全，南靠惠山，北依运河，可以说是地理位置相当优越。并且，作为一个广泛接受刚性需求的板块，盛岸路在价格方面的优势也是其他板块无法比拟的，
10月该版块的房价仅为6983元/平方米。同时地铁3号线的开通进一步完善了该板块的交通，缩短了与周边版块的距离。
据搜房网数据监控中心显示，该版块目前在售项目为6个。在无锡9月住宅成交套数TOP20中，国联乐园&恒园以成交122套夺得季军。国联品牌房企优势、6字头的房价、北塘的核心地段使得该楼盘上榜。
北塘新城版块
北塘新城这个概念很少被提及，知名度远不如太湖新城、锡东新城、惠山新城，但该版块拥有得天独厚的地理位置、便捷的交通以及生活配套。同时10月房价仅7800元/平方米，与紧邻的崇安商圈12000元/平方米相比，格外具有优势。
据搜房网数据监控中心显示，该版块目前在售项目仅为5个。其中无锡圆融广场9月入榜无锡商品房住宅成交套数Top20，地铁1号线民丰站直达，一定程度上助力成交；正祥梧桐水岸目前开始清盘，房价由8500元/㎡跌至8000元/㎡。对于想在市中心附近置业但经济能力有限的购房者来说，北塘新城版块可以说是一个不错的置业区域。
新区：高性价比但学区匮乏
2010年末伴随着区域内融侨、金科、花样年等品牌房企项目的开发建设，新区的品牌竞争开始上演。经过几年的发展，新区以自身日益成熟的配套和高性价比的产品吸引着越来越多的购房者。但交通不便、学区匮乏是它的一大问题。
据搜房网数据监控中心显示，新区目前在售楼盘为44个。热门版块长江北路目前库存不足，而随着新城地产在江溪板块拿地，江溪板块或将接棒成为新区成交的主力，同时梅村板块凭借低价优势，或分得一杯羹。
江溪板块
翻开无锡地图，江溪板块也许只是其中一块小如蚕豆的区域，可就是这块小小的区域却容纳下近10家赫赫有名的住宅项目，包括国信、融侨、新城、金科、恒盛、花样年等房企。同时该版块配套知名学校、完善的交通体系，但商业配套尚待发展，人气稍显不足。
不难发现，价格接近，主打刚需是江溪板块目前在售项目的共同之处。该板块富力桃园、国信世家璞园、融侨观邸均成交不菲。在新城香溢紫郡基本售罄后，新城再次拿地，该地块周边大都是进驻较早，存量不多且部分房源已经交付的楼盘。新城的进驻，将为江溪版块注入新鲜血液，提升该版块的综合竞争力。
梅村版块
梅村板块位于无锡的东南部，由于快速内环的开通，这里与市中心的距离越来越“近”。随着板块的发展，梅村工业园区的企业不断壮大，务工人员不断增多，生活配套体系不断完善。但环境差、高端人口的缺失也让该板块减分不少。
据搜房网数据监控中心显示，该版块目前在售楼盘8个，10月房价仅为5963元/平方米。凭借5字头的房价优势以及齐全配套，海天紫郡取得不错的去化成绩。需要指出的是外来人口是该区域刚需购房的主力军，同时乡镇居民购买力也不容忽视。