利嘉花园建造于2003年，至今已有17年的房龄。老房子的一些缺点基本都有，比如房子老旧（但有外墙贴砖其实也不特别显旧）、车位紧张、娱乐设施少等等问题。
但小区的地理位置确实很好，在二环内，生活配套成熟，交通便捷，距离金融街万达800米左右。小区全部一梯两户，板楼结构，南北通透，主力户型为三房。综合来说，是一个比较不错的小区，只要对小区内的环境要求不高，还是可以买的。
猫哥查了一下利嘉花园成交价，大概在17000-19000元/平方米左右。周边的一些小区，比如联邦广场单价在22000-25000元/平方米左右，光明港苑单价在23000-27000元/平方米左右。
同地段相比，利嘉花园的房价算是比较低的，但其它小区是要更新一些，物业管理什么的也会更好。
所以，猫哥对条友所咨询的15000元/平方米的价格表示存疑。后来在某二手平台上，猫哥找到一套利嘉花园挂牌单价15834元/平方米的房源，可能就是条友所咨询的那套。
这套房源建筑面积142.1平方米，四房两厅两卫，南北通透，带南向弧形大阳台和北向厨房小阳台，总价225万。所在楼层显示为高层，推测为7楼顶层。
户型设计为早期风格，客餐厅都设置在房间中间，没有动静分离，过道空间浪费较大。从照片来看，装修风格虽然老旧，大概是2000年左右流行的款式，但保养还不错，可以拎包入住。
如果条友咨询的是这套房源，猫哥认为在几个前提下可以买：
1、家里没有老人，要不楼梯房高层，居住非常不方便；
2、家中人口需要四房，这其实和上一条存在冲突。225万的价格对四房是有优势的，如果不一定需要四房，那就没必要硬上。三房可以选到更多好房源，甚至新房也有；
3、自住为主，不打算卖，等*迁拆**。当然现在*迁拆**很难，但高层大户型，就是典型的老破大，等到你需要出手的时候，接盘的人屈指可数；
4、对小区品质要求低，以居住为第一需求。利嘉花园的小区确实不怎么样，可以当成早期安置房来看待。
利嘉花园综合来说是一个过得去的小区，但一些极端的房源，比如“顶天立地”的，面积太大的，还是要注意购买，确认自己的需求。15000元/平方米的房价在利嘉花园应该是买不到正常房源，如果有，大胆买。