三天前，全国房产大V篇篇十万＋的包邮区更新了一篇文章，谈的是重庆：一座来了就跑不脱的城市。
不出意外，这又是一个十万＋的爆文。
内容实际上在重庆已经火爆过一次了。
一位北京炒房客把自己万科御澜道几十套房子挂给中介卖了。建面91平米的二手房，最便宜的150来万就能买到，算下来建面不到1.7万元每平米。
2016年，这个炒房客把御澜道1号楼的5号、7号、8号户型全部买下来了。总共一共一百二十多套房子——全都是91平米的小户型毛坯房。
万科的朋友跟包叔说，当时给了这个北京人折扣价：每平米12600元。
本来事情已经过去了，当时也不想写它，如今从重庆又传遍全国，就觉得应该写点。
重庆房子的最大缺点是什么？
有人说容积率高，塔楼多。
我的一位朋友就不认同，那时2016年，一起闲聊，他刚刚考察完重庆。
＂重庆的房子什么都好，最大的缺点就是太便宜了！”
我吃了一惊，难道是正话反说，还是讽刺？
是真的，亲身感受。
他拿500万，投资深圳只需要两套，重庆当时10万20万首付就可以买一套，他一算500万要买30套。
在重庆，要么全款，与投资理念不符；要从买大平层别墅CEO，埋骨之地前车之鉴就在前面。
最后，发现投500万太难了。
代持吧，从哪找30个人，怎么管理，过户*款贷**手续办完人已经要累死了。
“不如我去深圳买一套省心。”
从投资的角度说，重庆的房子太便宜了是它的一大缺点。
太便宜了，每套房的精力与房票的损耗是一定的，成本就上来了。
太便宜了，池子太小，容不下大资金，大资金一动就掀起大风浪。
这一次，卖了个四五千万货值的房子就弄得人尽皆知，满城风雨，最后还闻名全国了。
这个资金量在深圳北京就是三四套房子的事，还整成个大新闻？
太便宜了，谁都能过来炒一把，大资金来不了，投资客的数量倒不少。
说句不好听的话，阿猫阿狗都可以过来搞你一下，声势很大，全世界都知道了。
想起股市，股价高的大资金扎堆，股价低的挤了一堆散户。
茅台一手要13万，散户已经买不起。低价股一手才几千块。
散户多了，筹码越来越分散的情况下，个股随机运动越来越明显，一致运动减弱，最终分时图呈现极为古板的“心电图”运动。
大资金要长线，散户往往短线，见利就跑，一涨就要砸盘。
上面说的股市，楼市我想也有大概情形。
投资客多了，楼市刚有起色，砸盘的来了。
这两年不是这样的吗？
说重庆房子的一大缺点是从大资金投资的角度说的，从置业落户来，房价便宜当然是优点。
重庆作为房价控制得比较成功的大城市，不过老与炒房的新闻联系在一起，挺糟心的。
怎么让投资客少？
限贷限售，房产税等一实施，重庆炒房的已经比以前少了很多。如果限购，会更少。
再者，把价格搞上去，不做房价洼地，像北上广，一套1000万，让炒房的也买不起。
炒房的人数会大幅下降。
你觉得这个方法怎么样？