在宝鸡的房价没涨起来以前，楼市还在人们可接受的范围以内，大部分人咬咬牙还是可以凑够首付买到一套房子，给将来的自己一个保障。
然而随着一波又一波的房价上涨浪潮，我们的工资涨幅根本赶不上这个速度，家里要是没有矿的话，如今买房成了一个难题。
而有调查显示，并没有那么多人缺房子，未来买房的人可能会少。
数据显示：刚需的人只有15%，楼市繁华的一面或将消失？
根据西南财大报告显示，从2018年第三季度全国城镇家庭新购房的目的来看，投资性需求占了58.2%，改善型需求占了26.7%，而首次购房的真刚需仅仅只占到15.1%。（2019暂时没有）
要知道在10年前中国首次购房的真刚需比例达到了69.7%，而在2018年却降至15.1%，这背后反应了什么？
这样的数据足以说明，国内的刚需数量其实并没有我们看到的那么多。
根据2018年国家统计局发布的一组数据显示：我国人均住房建筑面积已经达到了40.8平米，其中，城镇居民为36.6平米，我国家庭户均住房已经达到1.1套。
这也就意味着我们已经告别了住房短缺的时代。
专家分析，炒房客多，刚需者少，再加上进入2019年开始，二手房交易量一直不景气，在这种市场环境下，炒高房价的二手房谁来买单？
近年来，随着城镇化建设的稳步推进，大量的农村人口来到了城镇，城市里的交通、配套设施给这些人带来了方便，为此，不少人选择在城市买房落户，对于这部分人才是真正的刚需，一旦他们凑够首付款，那么他们会毫不犹豫的选择买房。
而根据国家统计局数据， 2018年城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，可以看到，未来还会有很多人口流入城镇，到时这部分人也会成为刚需，或许会为楼市增添动力。
