2024年刚刚到来，对于今年将亮相的商业项目，业内已经有了诸多期待。逸芮作为商业观察者，一直都对筹备开业的项目保持着积极关注。比如，去年官宣问世的 徐汇万科广场 （徐汇万科中心的商业部分），将于今年上半年开业。
与传统商业项目不同的是，徐汇万科广场还未亮相就持续散发自身的「公共价值」，在如今的商业大环境中相当难得。
徐汇万科广场效果图
在过去的一年中，徐汇万科广场围绕户外运动、艺术、萌宠等当代社交元素，打造了ESG骑行、种子领养、大放市野品牌发布会等活动，通过贴合新一代公众追求的方式，传递“城市地毯 众在自然”理念。
我们发现，这些活动都由「自然」串联，高频的「绿色行动」成了徐汇万科广场先行向公众和行业传递的重要基因。
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以绿色行动展现新城市生活样态
徐汇万科广场瞄准不同客群，比如社交青年、外企白领、品牌主理人、学生、全职妈妈等，开展形式多样的绿色行动。
围绕环保主题组织ESG骑行。 徐汇万科广场构想城市低碳生活场景，携手生活方式品牌，开启一场长约10公里的ESG环保骑行活动，通过咖啡渣回收，让旧物循环再生。
“自然 关不住”围挡上线+种子领养计划。 高颜值的造型及更具创意的互动装置，吸引大批体验者前来互动；携手上海辰山植物园，在现场设立了“种子兑换机”，注册会员即可在这里兑换“限定种子盲盒”，领养一株植物悉心照料，在植株的生长历程中，感受到大自然的魅力。
举办主题为「大放市野」的品牌发布会。 活动期间，徐汇万科广场打造了「市野集市」，并设置新锐戏剧、市野秀场、夜生活、露营、瑜伽、美食、萌宠互动等沉浸式体验。构成一场别出心裁的“玩乐派对”，生动地诠释品牌内涵。
活动结束后，「市野集市」对公众开放，引入多家艺术家、潮流品牌主理人摊位。整场发布会充满了自然生态元素，提前「预演」了项目未来将会营造的生态、轻松、户外的氛围。
积极联动各方，激活社群圈层氛围。 徐汇万科广场携手徐汇区漕河泾街道、一期租户品牌M Stand、星巴克及外部骑行品牌驾架、AVENTON，首次集结运动社群，落地咖啡骑行季活动——“骑游上海，沐风饮咖”，先一步为热爱户外运动的社群圈层发出了首次「邀请」。
2023年，徐汇万科广场落地各类活动近20场，创造更生动更丰富的场景体验，持续为现代都市人群提供情绪价值。
在了解徐汇万科广场2023年的动作后，我们发现其中蕴含了不少探索和创新。双碳时代下，上海建设「公园城市」进程的不断推进，徐汇万科广场在自然户外场景下，打造可持续、绿色生态相关的活动内容，传递项目生活方式主张。
此外，结合近年来流行的露营、市集、户外运动等潮流，以拥有广阔受众圈层的社交类型的活动，迅速在社交平台上产生热度，提前为项目绑定志趣相投的同好客群。
2024年，项目将会落地更多社群和ESG专项活动，相信将会成为上海比较代表性的新开业项目之一。
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「URBAN CARPET城市地毯」
商业空间的公共性展现得淋漓尽致
上文提到的活动表达了徐汇万科广场积极响应了人们对于自然的呼唤。事实上，项目的规划设计中就透露出其对于自然、郊野的追求：在城市的钢筋丛林之中，打造一股绿色新风，为市民提供惬意、舒适、放松的精神乐园。
未来，在徐汇万科广场打造的长约1公里、面积约7万方的 城市公园 中，慢行步道串联起绿谷内部的岩石园、水生植物园、竹园、百草园等多个景观节点， 亲人的空间尺度、被绿意生态包裹的场景将会融合绿色、运动、艺术元素，成为项目打造新一代城市综合体的标志。
从项目的打造手法来看，徐汇万科广场突破传统商业形态限制，激发无限想象。接下来，绿轴将启动升级改造。焕新后的绿轴将配备体育公园、宠物口袋公园、亲子乐园、网红跑道等多元化的功能。
徐汇万科广场的灵感将落地成「URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落」的定位：
其一， 徐汇万科广场通过塔楼、商业裙楼，以及下沉式广场、台阶、连廊、步道等形态，打造有层次感的建筑结构，形成半开放式的形态，同时拥有购物中心和街区，打造拥有PLAYGROUND基因的场景氛围。
其二， 项目着重于「运动、亲子、商务」业态的深度挖掘，打造CHIC、COZY、CHILL业态亮点，将会吸纳约250个品牌，侧重创新的空间场景、互动社交功能激发、自然生态主题传递这些方向。
- CHIC：营造运动社交、潮流格调的CHIC氛围感，引进运动户外城市旗舰店、社交型潮流休闲品牌、设计师买手集合店、品牌秀场空间等；
- COZY：营造亲子陪伴、朋友聚会、宠物社交的COZY氛围感。打造室内室外的溜娃空间、面向景观外摆的西餐轻餐、结合绿轴的宠物公园和球场跑道、城市露营营地等；
- CHILL：营造泛娱乐化的CHILL氛围感。围绕休闲放松的诉求，引进LIVEHOUSE、潮流文化展、各类主题市集、沉浸式密室、电玩电竞、品质KTV等。
目前，徐汇万科广场已确认引进MOREPRK云中滑板秀场、生态主题MELAND CLUB旗舰店、FUNDOLAND反斗乐园π、ALDI奥乐齐、星聚会KTV等主力店。接下来，还将有更多新品牌动态公开。
公共空间的意义绝不仅仅只是容纳，徐汇万科广场打造的开放式绿轴，将会形成有机共处的生态，成为徐汇中城的一片公共生活社交场地。
其一， 项目将会瞄准户外运动社群、亲子游乐社群、办公精英社群、潮流艺术社群，通过整合社群、租户、空间等资源，落地各式公共性的社群活动，提供活动场地，也打造社交平台，人们在项目将获得更多公共化的体验感。
其二， 项目在未亮相期间已经成为街道社区重要的展示场地，成为建设区域友好价值过程中的重要角色，徐汇万科广场未来将会给到更多商业功能以外的长远价值。
徐汇万科广场在城市中心为市民提供一片开放的、活力的、可便捷抵达的、可躺平可撒野的社交场域，以不同的文化碰撞释放出新的生活灵感，诠释了新一代的城市公共空间。
联合徐汇区文旅局、徐汇区书院、漕河泾街道，举办世界读书日活动
成熟发展的徐汇中城遇上「新一代城市公共综合体」
徐汇万科广场是上海万科TOD开发与运营实践的最新迭代，探索未来多种复合功能汇集的POD综合体的创新落地。POD，即TOD+PARK，是以便捷交通主导和公园生活主导双重引力的都市生活方式。
从区域板块来讲，徐汇中城的区域建设已经相当成熟，但商业形态仍有空缺。随着区域能级和南站等设施不断升级，项目未来的吸附力和客群消费力将会更强和稳定。作为今年徐汇中城重磅增量商业体，徐汇万科广场将不断为区域升级助力，为整个片区带来更丰富多元有趣的商业空间。
徐汇万科广场效果图
从项目的创新性来看，徐汇万科广场深度结合区域环境的空缺、当代都市人对户外的追求，探索了自然可持续元素浸润商业空间的新模式，虽然项目还未开业，但从项目的种种动作来看，已十分惊艳。
徐汇万科广场效果图
从团队角度来看，徐汇万科广场由上海万科联手九龙仓和绿地共同打造，万科（上海）商用置业运营管理（简称万科商置）。万科商置是万科上海区域主要业务模块之一，通过运营管理大型商办综合体项目，团队擅长挖掘和塑造城市空间价值，为城市注入活力，与城市共同发展。
今年即将亮相的徐汇万科广场，将构筑「15分钟城市生活圈」的美好场景，收纳紧张生活的节奏感与社交烟火气。让我们一同期待徐汇万科广场为人们带来具有松弛感的在野都市生活！