撰文： 常州楼市编辑 王露，欢迎加我微信JAYCHOUwl交流
说到常州新北区的各大板块，争议最大的莫过于飞龙和新桥板块，相关论坛上有关这两大板块的口水贴一搜一大把，广大网民各持己见，谁也不让谁。
尤其在今年上半年，新桥板块多幅地块出让，成交楼面地价皆超过8000元/㎡，更有纯新盘放风价曝光超2万+/㎡！一时间，新桥板块风光无两，人们纷纷猜测，新桥板块2万+时代已经不远了。
但其中也不乏质疑声，记忆里的偏远乡镇板块，现在要卖这么贵了？
于是，引申到我们今天要探讨的主题：新桥板块，凭什么不配2万+/㎡？
01
大牌房企进驻，高价地频现！
新桥，配得上2万+/㎡
新桥，常州新北区下辖镇，位于新北区腹地。
如今我们称之的新桥板块，在常州北站建成之前，是彻彻底底的偏远、荒凉代名词，那时从市区到新桥，要转两趟公交，1个多小时才能到达目的地。
基于此，在很长一段时间内，大家并未对新桥发展有所改观。当年，金科以16000元/㎡的房价独闯新桥，即使售楼处建造的十分高大上，掀起的仍然是人们一波又一波的质疑与嘲讽。
如今，随着金科保利北郡花园顺利收官，板块内在售楼盘仅剩下碧桂园壹号天禧和碧桂园金科光明府，16000元/㎡的新房也早已消失匿迹。
很多人都颇感恍惚，这房价到底是怎么涨上来的呢？
2017年，碧桂园以成交楼面地价5537元/㎡的价格拿下北郊中学南侧地块。
碧桂园壹号天禧首开均价已达17700元/㎡！行情不好时，15000元/㎡的价格也是有的，但波动过后，如今房价已上涨至18500元/㎡！
此外，不能不提的土拍战况。2019上半年，新桥板块共拍出了三幅高价地，楼面地价皆超8000元/㎡。
弘阳，成交楼面地价8297元/㎡拿下旅游商贸南侧A地块
碧桂园，成交楼面地价8701元/㎡拿下创智湾南地块
还是碧桂园，成交楼面地价8010元/㎡拿下创智湾北地块
目前，弘阳旅游商贸南侧A地块案名确定为弘阳上坤云峯；创智湾南地块案名定为碧桂园翡翠都会，目前规划也已出炉！更有相关业内人士爆料，碧桂园创智湾北地块精装放风价超2万/㎡！
1、今年，弘阳拿下旅游商贸南侧A地块，与上坤联合开发，现案名为：弘阳上坤云峯。项目规划9栋住宅和1栋商业，户型建筑面积95-143㎡，精装交付，预计9月份开盘。
2、今年，碧桂园拿下了创智湾南北地块。据业内人士透露：创智湾南侧地块案名已确定碧桂园翡翠都会，预计10月份开盘，而创智湾北侧地块将打造精装产品，放风价2万+/㎡。
3、2018年，黑牡丹以成交楼面地价5540元/㎡拿下旅游商贸南侧B地块，值得一提的是，该地块经历风波后，蓝光最终还是接手旅游商贸南侧B地块，将打造黑钻系产品。
02
地铁、商业、酒店！大把利好落地，
新桥，配得上2万+/㎡
在大家还没反应过来的时候，新桥板块迎来了新龙国际商务区的重磅城市规划！
很多人会习惯性的将飞龙与新龙相比较，飞龙依靠大体量和交通规划一飞冲天，而新桥依靠着新龙商务区的各种利好规划，未来发展前景同样广阔。
新北区政府北迁和京沪高铁常州站的落定，为新桥板块带来了空前的发展机遇。
除此之外，常州地铁1号线也在新桥设立站点，俗话说的好，“地铁一来，黄金万两”。未来居民乘坐轨道交通，不仅出行更加方便，板块价值也因此被进一步拔高。
要知道，时间、距离的缩短会为板块带来更多的发展可能。
（图源：网络）
在新龙板块，将有一处通用机场，目前还在规划中。一旦规划通过，开工建设，北部新城乃至整个新北区的人民，生活将得到大大便利。
（图源：网络）
除此之外，新桥板块目前有新桥商业广场、高新广场、26万方的shopping mall、规划的12万方商务用地、规划新龙国际广场等。板块发展再上一层楼，缺的只是时间。
此外，板块内也有着丰富的教育资源，北郊中学、新桥高中、常州外国语学校、天合国际学校、常工院新校区、职教中心、旅游学校、常高技等。在新桥的规划蓝图中，教育资源占有重要的地位。
此外，生态环境方面同样不落人后，板块内有新龙湖音乐公园、高铁生态公园等。
（图源：网络）
如今的新桥，因由新龙国际商务区的加持，板块内各项配套齐全，还有很多利好正在一步步落地。
我们有足够的理由相信，如今的新桥板块，完全配的上2万+/㎡！
03
板块居民信心提振，直言未来会更好
对于很多常州市区土著而言，新桥板块可能至今仍入不了他们的法眼。但对于新桥板块本地居民而言，都是切切实实看的到的变化与发展。
我的一位朋友便是土生土长的新桥人，每一次看到新桥相关的利好消息都十分激动，神情骄傲。
当我询问她，对于板块未来发展有何看法时，更是坦率直言，“未来肯定会更好，我有信心！”
虽然新桥板块目前房价还在1.7-1.8万/㎡徘徊，但未来随着高价地项目的上市，地铁1号线开通，板块还有很大的发展空间。
你问2万+/㎡值不值，对于看好新桥板块的人们来说，显然是值得的。
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