随着房价下跌，很多人发现，现在房子越来越不好卖了，如果是放在前几年，只要有房子就基本能够轻松卖掉，现在很多人房子在网上挂牌1年，都没人来看房，更别说谈价成交了，无人问津成为当下售房的一种现状。这不，前几日有一则消息是，售房中介2018年半年没卖掉一套房子，每个月就拿着保底收入艰辛的生活着。
在房价下跌的背景下，很多人是买涨不买跌的，这是购房者普遍的心理，因为眼看着房价一步接着一步的下降，谁也不知道明天的房价如何，是跌了还是涨了。现在的房价已经达到了表较高的水平，一套二线城市的小三房轻松上百万元，这是常态，如果今天花了100万元买套房子，房价继续下跌，过3个月之后，房子只能卖80万元，那就意味着平白无故的流失掉了20万元，对于普通家庭而言，20万元并不是个小数目。
除了房价下的让很多人不敢买房之外，房子卖不掉还有一点要素是，房主对房子的处置不合理，房子打扮不合理，白白推走了一部分潜在购房群体，例如当初你装修房子的时候就没考虑到要卖房子，所以不顾别人看法；再例如卖房挂牌介绍不合理，导致很人人被挡在门外；还有看房人到来后，房主急不可耐的表情往往会出卖自己。售房“3步走”，不仅轻松卖掉房子，还能多卖10万元！
一、广开客源：卖房前，网上挂牌介绍、配图要得当。现在卖房子都是经过中介挂到房产销售网站上出售的，看房者第一眼是看到网上的房产信息，经过仔细辨认后，觉得描述的当、户型、区位、价格设置合理，才会打电话过来，要求进一步实地看房。所以说网上售房介绍、售房配图都是门面，这一关做的稀巴烂，就不要指望有人来看房子了。楼市指闻提示，房屋介绍什么样的算好，房主可以自行到网上查看一些其他买房子的，然后做一下对比，站在购房者的立场，你喜欢什么样的描述、对哪种介绍有意向进一步看房，可以把这些经验学习过来。
一般来说，房屋介绍包括精美的实拍图片（切忌不要使用网上图片，会让购房者看房时有心理落差，受骗的感觉），图片拍摄要选准角度，适当进行美化；然后是文字介绍，要精美，通常而言要包括一些购房者关心的热点问题：交通便利性、学校配套、商场医院等（可以再加一点未来区域规划），配图要多点、描述要详细点，这样才能吸引人过来看房。
二、留住看房者：房子装修、布局、卫生也很重要，这一步做得好，房子轻松多卖10万元。不少人卖房子的时候，把家里拆的细碎，厨房脏乱差、客厅满是灰尘、卫生间脏的进不去人，或者连墙里边埋的电线都拆了、水龙头也下掉了。楼市指闻提示，现在买房讲求实用性和舒适性，记住你卖的是房子不是卖猪窝。
毛坯房我们就不说了，要相对整齐干净、大方。装修过的房子尽量保持精装或者简装出售，不要拆卸，要保持房价的整体性、完美性。如果是欧式家居装修的，建议精装出售；如果是中式家居装修的，可以精装出售、也可以简装出售（部分家居可以搬走）。但是不管是欧式家具还是中式家居，都要留住最基本的房内设施布局。当然了，如果想家居搬走也是有办法的，例如欧式家居（中式家居）能够保持室内布局精美，那么久等到看房的时候跟看房者说一句，这几个家居最后要搬走，但是看房时候尽量留着。
三、藏住心情：卖房要淡定，要容忍客户的各种奇葩需求。房价下跌了，房子确实不好卖了，如果买房子到了实地看房与业主交流的时候（当然了一般是通过中介，买卖双方面对机会较少。），如果要面谈的话，尽量克制内心急切出手的心思，要保持沉着冷静，对于购买方的需求，不要针锋相对，可以变相请中介委婉解决，这样一来二回才有的谈、才有的卖。房子卖不掉？巧用3招，轻松多卖10万元，你学会了吗？
