今天的一线楼市，这限购政策基本没有什么松动而这也就意味着不少人有钱却不一定能够买房了。对于很多有钱人来说，把钱放在银行还是不能够让他们觉得踏实。毕竟现金在手里都会遇到一个通货膨胀的问题，这个也是全球富人都在思考的话题。而抵御通货膨胀目前看来最好的办法也就是买房了，那么对于限购的人群，这商住房到底能不能买呢？
当住宅被限购的时候，这商品房实际上是国家允许个人去购买的，也就没有什么限制一说。但是在前两年很多地产高人都说商住房不要买，其中很重要原因就是不少开发商打擦边球，明明就是商住性质的楼盘，他们非要在里面通上水电煤，俨然成为了商品房。这样的房子如果是自住用户买了，那么被坑的概率就非常大了。
从居住的角度来说，商住房并不是刚需客户应该考虑的，尤其是买房用来自住或者给孩子上学用的。毕竟商住房并不具有商品房的居住属性但是对于目前已经限购，也有闲钱的客户，那么这优质的商住房是一个可以考虑的项目。对于准备购买商住房的朋友来讲，这买商住房就完全类似于一次商业投资行为。有赚又赔都是需要考虑且应该能够接受的现实了。
面对市面上各色商住房项目来说，一般而言北上广的老牌商住房价格并不便宜，尤其是那些地段优越且靠近市中心的房子，这类房子作为商用出租的收益率非常之高，那么这买入的费用自然也不便宜。而对于中介不断推销的项目，则需要我们的买房人实地考察一下。尤其是对地区所处的商业环境，地理位置以及整个商住楼的整体业态都是需要综合考虑的。
对于一些喜欢去外地购买商住楼的朋友来说，那么轨道交通，城际交通，火车，机场等设施都是需要重点关注的。商住楼不同于我们购买商品房，这商业的属性是最重要的考量。人气旺不旺，未来新城规划如何，人口导入如何，每一项都是需要细细揣摩的而优质的商品房可以说就是一次成功的商业投资，无论收益还是保值都是一个非常不错的项目了。