转眼间，2016年已悄然过半，上半年的宜昌楼市精彩纷呈。据统计，2016年上半年，宜昌新房成交10218套，环比下降1.44%，成交量虽与去年同期相比下降，但成交金额与成交均价却再次刷新历史纪录。可以说，宜昌上半年的房地产表现不错，“政策春风”吹暖楼市，“金三银四”成色十足。那么下半年宜昌房地产市场走势又将如何？我们一起来听听宜昌地产专家的声音。
改善型客户逐步成为市场主体，享受型购房需求上涨
湖北宜化置业有限责任公司副总经理 王悦强
从信贷政策的持续利好、公积金购房的优惠举措，到力度空前的去库存政策、频频出台的房产新政以及“全面二孩”政策，推动楼市向好发展。2016年以来，宜昌房地产市场呈现整体回暖之势，市民购房热情持续火热，品质大盘倍受青睐。目前宜昌房地产市场已经趋于平稳和理性，2016年下半年，政府去库存政策应该会继续稳步推进，宜昌房地产市场将延续上半年平稳趋热的态势，改善型客户将逐步成为市场的主体，享受型购房需求将上涨，整体市场环境还是对购房者有利，客户可以根据自身的实际购房需求，积极入市。
新项目入市 区域板块竞争力加大
宏峰上上城项目营销总监 刘治孝
由于金融、公积金、税收、城建、土地等方面的政策利好频出，降低了置业和交易成本，激发了置业者的购房热情，使得整个市场呈现一个连续向好的状态。从去年下半年到今年上半年，宜昌各大楼盘的销售都比较好，有的楼盘高峰期一个月销售100多套房源。2016年下半年宜昌楼市依然会保持一个比较好的发展态势。但随着新项目的不断入市，每个区域、板块的竞争会加大，这就需要每个项目在产品品质、营销手法、生活配套等方面做足功课，这样才能赢得更多购房者的信任。上上城作为城东核心区域的大型居住小区，历时6年的精心打造，无论是内部配套，还是外部配套，都已十分完善。项目将在下半年乘势推出3期东区15万平方米的新房源，整体将以高层为主。
宜昌房地产市场将持续走好 居住需求多元化
国宾壹号项目营销总监 黎红
自2015年以来，“330新政”落地、央行多次降息，政策利好组拳来袭，楼市热度逐渐走高，成交量才逐渐攀升！高温一直延续到2016年，特别是在公积金政策放宽之后，楼市迎来了近几年的去化潮，整体来看上半年楼市表现良好，购房者也信心满满！从市场供需来看，截止日前市场总库存2万套左右，新开项目屈指可数，供应体量没有出现大量积压；从需求层面来看，90后购房主力军的加入以及城市建设中执行的*迁拆**货币补偿政策和相对宽松的*款贷**政策，将进一步扩大客源基数，释放市场住房需求。随着物价，人工等成本的增加，住房作为一种商品，避免不了水涨船高的趋势。所以总的来看，下半年宜昌房地产市场将持续走好，同时，对居所多元化的需求将进一步明显。
房价稳中微涨 伍家片区依然是核心战场
城中半岛项目营销总监 王爱华
2016年上半年，市场基本以围绕去库存为主。大到中央出台的全国性政策，小到宜昌颁发的地方性政策。在一系列政策利好之下，刺激并加速了宜昌楼市的快速去化。城中半岛项目也顺应市场，凭借优异的地段优势、江景资源连续数月成为楼市销量领跑者。下半年相关政策应该还是会围绕“去库存”展开，政策基调会保持平稳，房价总体在稳中会略有微升，随着伍家片区的配套工程相继动工及发展，部分热点楼盘的入市及加推，伍家岗片区依然是宜昌楼市的核心战场。
市场供求基本平衡 平湖半岛区域将成新热点
中核·半岛城邦地产营销总监 柳洪卫
宜昌房地产商住市场总体看供求基本平衡，预计上半年的热点区域将趋稳或降温，下半年将亮点纷呈，一是几个新盘推出引发的亮点，二是平湖半岛区域规划确定和*迁拆**工作启动。一旦*迁拆**进展顺利，平湖半岛区域也将成为亮点和今后的热点，因为该区域的规划功能将具备未来宜昌城市群建设的核心辐射功能，其价值将倍增，也是今后宜昌的热点区域。
下半年房地产市场量将相对萎缩
至上未来城项目营销总监 李理
上半年国家的围绕去库存化政策已见成效，宜昌市场整体回暖，销售量大幅提高。上半年的购买力来自于前两年的观望者，下半年，宜昌的房地产市场量会相对萎缩盘整，价格不会涨，但是也不会明显下跌。下半年，我们会寻找新的项目，新项目会更多的考虑好的地段，目前，正在洽谈中。