开发商背景：

中庚集团创建于1997年，致力于城市运营22载，拥有资产总值超过1200亿元。目前已形成地产、产业园区、供应链和金融投资四大核心业务板块，业务领域涉及住宅开发建设、产业运营、金融服务、酒店管理、商业投资、园林绿化、物业管理、并参与政府PPP项目，是一家具有内外资背景、全国性、全产业链、综合性大型集团公司。

社区

中庚国际华府

位置

福州市仓山区金祥路721号

基本信息

社区概况　

中庚·国际华府总建筑面积195624.3㎡，由20幢纯板式高层组成。小区位于金山公园北侧，与金山公园零距离，无需远行即可坐拥630亩绿色原生态公园。区内景观设计由香港阿特森泛华当纲，法国设计师依据区内原有的150多棵原生树的生长位置设计占地近13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工湖，绿树、湖水相映成趣。区内自然外景观交相呼应，相互融为一体。小区容积率低，栋距宽，最宽栋距达100m，即使是在最底层也可享受充足阳光。小区配套有2800㎡商业，现为教育机构。

小区共有两个出入口，北门（金祥路位置）、东门（洪湾路）。地铁二号线洪湾站距离东门30米。

周边配套：

1、交通：

公交站点：

花溪路口站：42路;308路;315路;325路;k3路;地铁接驳1号专线

金山公园北门站：100路;315路;337路;k3路

地铁站：地铁二号线洪湾站

2、商业：新华都

3、休闲配套：金山公园

4、教育：幼儿园：耶鲁幼儿园 小学： 福州教育学院附属第三小学 中学：橘园洲第四中学

户型

小区户型面积从84㎡到225㎡，主打84平至140平户型。户型是全明户型，公摊小，户型利用率高，从刚需到改善户型都有，供选择大。

部分户型图：

图片来源网络

图片来源网络

图片来源网络

图片来源网络

图片来源网络

小区优缺点

一、优点：1、小区位于金祥路，地铁二号线近在咫尺，交通便利，毗邻金山公园，休闲方便

2、小区物业管理较好，社区人文素质较高，人文氛围好。

3、小区在金山区域的教育资源配套较好，类学区房。

二、缺点：1、小区年限较久，社区较老旧

2、小区车位配比低，停车困难，无人车分流。

3、小区因划片三附小，价格较高，超100平户型居多，总价较高

以上内容仅为个人观点，仅供参考