刚刚！官方发布重要公示：紧邻宏运大道与中驰路交叉口，同时靠近左邻右里泊客公寓、绿城深蓝的 万科老地块（原万科G46地块）规划出现新调整，将原商办混合性质调整为纯宅地 。
这幅地块曾在2016年被万科拿下，但之后便因限高问题而被传出“退地”消息 。
如今规划修改，可见择日又要重新挂牌出让了！
【地块位置】
这幅地块直面宏运大道，地处江宁区与雨花台区的交界处，距离地铁站双龙大道站较近。
同时 紧靠左邻右里泊客公寓、枫叶苑等 ，周围还有万科都会南苑（雨花台区）、绿城深蓝（江宁区）等一批次新房小区。
【地块调整】
这幅地块原性质是商住混合用地，如今 调整为纯宅地 。
同时对于此前议论较多的“限高”问题，这次有了明确调整： 将建筑高度从120米降到60米，猜测总层高会定在13-16F 。另外外立面也提出应公建化处理。
简单来说，这幅地块被限高、公建化处理后，后期房子的品质有所保证。同时改为纯宅地后，开发商的利润要比商住地块大一点，后期方便重新挂牌出让。
调整前：
调整后：
具体官方原文如下：
（1）用地调整
10-01地块商住混合用地（Rb） 调整为二类住宅用地 （R21）。
（2）指标调整
10-01地块容积率由≤3.2 调整为≤2.1 ，建筑密度≤40%调整为≤20%，建筑高度≤120米调整为≤60米，绿地率≥25%调整为≥30%；取消配套公共厕所。
（3）控详条文：
1、沿宏运大道居住建筑宜采用短板式布局，避免形成连续的长板高层建筑， 建筑立面应公建化处理 ；
2、沿宏运大道地块开发应做好减噪措施，新建住宅类项目建设前需开展环境影响分析，避免道路噪声对沿线居民的污染和干扰。
【地块前身】
这幅地块原为万科G46地块。
万科G46地块 2019年4月20日摄
2016年9月23日，万科拿下G46地块，为商住混合用地，最终成交楼面价27168元/㎡。
按照当时的规划，项目将建4栋高层（27-32F）住宅及部分商业、办公。
但当时因“限高”与“高地价”之间难以调和的矛盾，使得开发商并未积极开发，后来有消息传出：地块已经被退回，择日再重新挂牌出让。
如今规划调整之后，看来江宁区又一个全新的住宅地块要准备出让了。