编者按：6月，六安供地继续爆发！超1534亩优质地上市，城市开发大幕再次拉开！城南、南山新区、东部新城、城北、城东、城西等各大区域均有供地，楼市潜力区即将亮相！六安楼市独家策划《6月供地直击》，现场实探优质地块，带来一手土市信息，敬请关注。
上周，六安挂出了13幅重磅地块，要在6月6日集中上市拍卖，其中不乏位置地段绝佳的靓地。
按照六安楼市的惯例，挂地之后我们都要先去重点地块打探一番。
本次出让地块中，城东有2宗地块，总面积为123970㎡(185.95亩)，起始总价为4.998亿元。之前，我们实探了城东六出2019-9号地块，引起了很高的关注。
今天，我来到城东的六开出2019-10号地块进行现场了实探。
六开出2019-10号地块位置示意图
一、全城关注！城东再出66.4亩黄金居住地，6月6日开卖，已有房企前来实探
根据六安市公共资源交易中心公示信息显示，城东六开出2019-10号地块将于6月6日上午进行拍卖。该地块位于劝学路以西、六和城小区西南，占地66.4亩。
六开出2019-10号地块（城东）
地块位置：劝学路以西、六和城小区西南
出让面积：44297㎡（66.4亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.6
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
起始价：15380万元
起拍楼面地价：2170元/㎡
该地块为住宅用地，含部分配套商业，最高容积率仅1.6，起始价15380万元，起拍楼面地价2170元/㎡。
从六开出2019-10号地块挂牌后，已有多家房企有意向，并前往现场调研。
今天早上在探地过程中就遇到了新城控股的工作人员也在这里看地，他们可能有意向要拿这块地。
二、现场实探！邻佛子岭路、生活氛围成熟，净地出让！
六开出2019-10号地块现状、周边配套如何？未来入市成交价格又如何？一起来看！
1地块：前身为两大工厂 净地出让
该地块前身为金味工贸有限公司（地块南）、安徽东润酒业有限公司（地块北）两大工厂，现在已经拆除完毕，仅剩余少量未清理的建筑垃圾。
在地块现场可以发现，地块上并无明显的建筑物，目前已经是净地出让，周边也有砌好的围墙和栅栏进行隔离，处于封闭状态！
从南边看地块比较平整，但杂草众多。
地块南侧视角
地块南侧视角
从北边的视角看到，整个地块内有很多房屋拆后的废墟，地面上也有不少树木野蛮生长。
地块北侧视角
就目前来看，该地块方正，利于后期规划。但整体地块体量有点小，可能会限制地块开发的空间。
2交通：附近有公交站点，出行换乘方便
周边道路方面，地块邻近皖西大道和佛子岭路，而且都有几百米的退让距离，住家相对来说会比较安静。
公交方面，该地块正南侧与主干道佛子岭路隔了一个精美驾校。精美驾校门口的六安技师学院站，是距离地块最近的一个公交站点，16路、38路、8路公交车可以通往市区各个方向。
3周边都是成熟社区，生活配套逐渐成熟
地块正东面为六和城小区，正西面为红叶花园洋房小区。周边小区还有:上东阳光城、东方名城、世纪景园等，都是成熟小区，入住率高，人群集中。
六和城
该地块周边生活氛围早已经形成，生活配套较为成熟完善。
区域内附近有金凤凰财富广场、红叶影城、绿篮子、社区商业等配套，日常休闲、消费比较方便。
金凤凰财富广场
红叶影城及红叶花园洋房社区商业
医疗配套是城东的六安开发区医院等。
随着城市东拓进程加快，未来对该区域的生活发展等也是具有极大的带动作用。
这块地的上市，对于想要入住城东的买房人来说，无疑是个好消息。附近高品质楼盘聚集，未来势必将成为六安又一个楼市热门区。
4地块附近教育配套设施完善
从整个区位来看，地块3公里范围内，有美佳蓓幼儿园、人民路小学东校区、六安中学、皋陶学校。
另外该地块紧邻安徽六安技师学院、鹏飞学校、精美驾校。
美佳蓓儿幼儿园
六安中学
精美驾校
三、新盘扎堆！城东新房迎“补仓”！预计入市要卖7500元+
介绍完地块的详细情况，下面就说说谁有资格来竞买这块地以及这块地的成交价格预期。
1要求建造层数9-18层，建设周期2年
在出让条件方面，地块有以下要求：
六出2019-10号地重点出让条件
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备三级以上（含三级）房地产开发企业资质；
③土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数为9-18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
2预计产生600多套房源，周边竞品多，未来竞争激烈
六开出2019-10号地块容积率不大于1.6，面积66.4亩，如果按照110㎡一套房来算的话，预计会产生600多套新房。
除了该宗地以外，周边还有不少楼盘在售！地块的东边有远大雍景台、远大*瑰园玫**，西边有浙东东星苑和天成金域华里等，北边有碧桂园珑悦、以及即将上市的地块六出2019-9号。未来项目竞品较多，入市压力预计较大。
附近小区：远大*瑰园玫**
城东区在售楼盘/纯新盘最新情况：
这些地块入市和纯新盘上市之后，城东的库存量也将得到提升，购房者的选择空间也会更大一些。
3地块预计入市价要卖7500元左右
从目前来看，城东在售的洋房住宅均价8000元/㎡左右，高层价格在7000元/㎡左右。该宗地将打造9-18层的小高层项目，未来的入市价应该在7500元/㎡左右。
目前城东区扎堆了很多高品质房企，房价也是居高不下，对于刚需来说，想要入驻城东，购房压力还是蛮大的。
总结
从今年上半年的土拍来看，房企大佬们拿地十分积极。本次的6月6土拍大战中网曝有10多家房企参与，足以可见土地市场火热，备受买房人关注，对于主城区稀缺地块更加抢手。期待这66.4亩“黄金地”的上市，不过究竟会花落谁家，答案很快就会揭晓！