来啦！来啦！
2020年它们以全新的面貌向我们走来啦~
近期厦门一批新拍地块动作频繁
不少地块已经报建或开工建设
一大波新产品正在赶来的路上
还有一些沉寂许久的项目也传来新动态！
中海杏林鹭湾
楼面价：30996元/㎡
2019年12月31日，中海40周年厦门新声2020革新巨著发布会隆重举行，发布会上还公布了中海集美新项目的案名，定名为中海杏林鹭湾。
中海杏林鹭湾的前身为中海2019JP01地块，项目位于集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧A1地块，建设面积181863㎡，用地面积44628.46㎡，总投507900万。
中海杏林鹭湾是厦门于今年4月19日出让的优质宅地，总价38.6亿，楼面价30996元/㎡，溢价34.7%，是厦门2019年岛外唯一一块地价“破3万”的地块。
特房芙蓉书院
楼面价：19814元/㎡
2018年12月，政府有关部门公布了特房X2018P02地块的工程规划许可证，地块位于翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。并且，政府有关部门曝光了该项目的案名为“特房·芙蓉书院”。
众所周知，特房在厦门岛内岛外开发、代建了许多品质楼盘，而楼盘案名包含“书院”两个字的，要追溯到思明区的特房筼筜书院这个项目。
实景图
特房·芙蓉书院旁边就是厦大翔安校区，“书院”二字完美体现了项目周边的学府氛围。据了解，特房芙蓉书院将于近期正式对外公布案名，届时案名由来和打造的产品也将正式揭晓！
海晟X2018P01地块
楼面价：21182元/㎡
此前，海晟X2018P01地块项目(监理)发布招标信息，该项目位于翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧，厦门大学翔安校区东门对面。
项目建筑规模16栋，总建筑面积117263.89㎡(地上建筑面积87665.26㎡，地下建筑面积29598.63㎡)，最高层数32层。
效果图
特房2019TP01地块
楼面价：18014元/㎡
近日，特房同安2019TP01地块报建信息公布，该项目位于同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口东北侧，总建筑面积88500㎡(地上60500㎡、地下28000㎡)，其中计容面积58000㎡(住宅：56455㎡、商业：1500㎡、附建式环网站45㎡)。总用地面积21551.526㎡(含城市道路用地：1475.482㎡)。总投约17.3亿。
据了解，同安2019TP01地块于2019年11月29日出让，特房底价10.44亿竞得，成交楼面价18014元/㎡。
金地2019XP01地块
楼面价：20162元/㎡
近日，翔安金地2019XP01地块报建信息公布，该项目位于翔安区13-15翔安南部新城片区新城中路与鼓锣路交叉口西北侧，总用地面积20025.499㎡，计容总建筑面积44500㎡，其中住宅计容面积42340㎡，建设3栋高层及3栋多层，商业计容面积2000㎡，建设2栋商业、配套用房及地下室。总投约12.6亿。
据了解，翔安2019XP01地块于11月19日出让，金地以8.94亿竞得，成交楼面价20162元/㎡，溢价率11.89%。
中南2019XP02地块
楼面价：18750元/㎡
近日，中南翔安2019XP02地块报建公布，该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧F09地块，用地面积6947.981㎡，总建筑面积约25657.32㎡，其中总计容面积17400㎡，住宅计容面积不超过14400㎡，公交首末站计容面积不少于3000㎡，投资总额为49000万元。
11月29日，中南2.7亿竞得翔安2019XP02 成交楼面价18750元/㎡，溢价率3.85%。
建发H2019P03地块
楼面价：20000元/㎡
近日，建发马銮湾新城H2019P03地块报建信息公布，该项目位于海沧区新阳西片区东孚东二路与后祥西路交叉口东南侧，用地面积为25949.281㎡，道路用地面积1280.875㎡，总建筑面积为72500㎡(其中，住宅建筑面积：68000㎡、商业建筑面积：4500 ㎡)，总投约24亿。
据了解，该地块于8月22日出让，建发以底价14.5亿竞得，成交楼面价2万/㎡。
融创H2019P04地块
楼面价：20237元/㎡
近日，海沧区H2019P04地块报建信息公布，该项目位于海沧新阳西片区东孚东二路与后祥西路交叉口东南侧，用地面积33731.511㎡，建筑面积126000㎡，总投约24亿。
据了解，该地块于今年8月22日出让，最终融创17.06亿竞得，成交楼面价20237元/㎡，溢价率1.1%。
首创X2019P04地块
楼面价：26518元/㎡
X2019P04位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧H19地块，建筑面积：40657.12㎡，用地面积：12319.737㎡，建筑工程为：住宅、住宅的配套用房、商业服务网点、地下停车库，其中：地上建筑面积为25407.12㎡，层数为1~22层；地下建筑面积为15250㎡，地下1层，局部地下2层。总投约10亿。
首创X2019P05地块
楼面价：27322元/㎡
X2019P05 位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧H24地块，建筑面积：60495.01㎡，用地面积：18722.726㎡，建筑工程为：住宅、商业配套及物业管理用房，地下停车位等，其中：地上总建筑面积为38746.47㎡，层数为1~25层;地下总建筑面积为21748.53㎡，地下1层，局部地下2层。总投约15.5亿。
2020年厦门的房价格局将如何变化？
2020年厦门楼市将如何发展，信号已经非常明显！
在稳房价稳地价的时期，地价越低的项目，会越快出来卖房，也就是说低价或底价成交的项目会抢先入市。并且，低地价的项目能提供给刚需更多的买房机会。
而高地价项目入市的高层房源利润空间较小，受限价和同板块内低地价项目的定价压力，高地价项目不敢定价太高，其价格一般以周边在售的新房作为参照系。
从2019年楼盘销售排行可以看出，厦门楼市已经出现较为明显的分化，高端改善类产品、刚需紧凑型产品以及高品质的产品是市场需求最大的。
厦门楼市的分化将愈演愈烈，产品多维度的遍地开花，在稳地价稳房价稳预期的的新周期里，2020年刚需的购房的机会又增加了！