11月29日，云南房地产市场重点关注的一个项目有了结局。
阿里巴巴司法拍卖网显示，昆明一二一大街68号五宗地最终以5.697亿元变卖，云南莲楹房地产开发有限责任公司通过竞买号J5201于2020年11月29日在云南省高级人民法院于阿里拍卖平台开展的“昆明市一二一大街68号五宗土地”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
此个项目引人注目主要是因为这五宗地曾在数年前创下了昆明“单价地王”的记录。
2011年，昆明学斌商贸有限公司（昆明志远地产关联公司）通过222轮竞价、战胜其他13家买家后以7.74亿元获得的5宗土地，每亩单价约1505万元，是昆明房地产市场当年的“单价地王”。
该五宗地块总面积约51.44亩，其中居住用地约 21.35亩，商务金融用地约30亩。不过该项目命运多舛，建设并不顺利，拿地9年寸土未动，五宗地块已被昆明市中级人民法院等多家法院查封或者轮候查封。
光是司法拍卖都上演了三次。
2019年6月，项目五宗地起价6.33亿元，无人问津。2020年7月，起拍价6.33亿元，还是没有拍卖成功。这一次，直降6000万，以5.6972亿元开拍，相比评估价降了1.33亿元，而较9年前的拍卖价7.74亿元下降了约两亿多。
从该地块的地理位置来看，还是非常好的，不然，当年也搞不出“单价地王”。然而，屡次拍卖均为成功的主要原因是窟窿太大了，除了拍卖价格偏高、土地性质既定之外，背后连环债务相当复杂，一般人哪敢碰！
如今，拍下这五宗地的云南莲楹房地产开发有限责任公司自然不是一般企业。资料显示，云南莲楹地产是2020年5月新成立的一家公司，公司地址在昆明市五华区小康大道德润春城花园德润商务中心写字楼22楼2206室，公司的控股股东是昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司。
这下大幕全部拉开，当初以7.7亿元卖地给昆明志远地产，九年后，再以5.7亿元买回来，中间差价两亿多，这波操作666。还有更神秘的操作，原定于2020年9月30日10时至2020年11月29日10时的拍卖，被延时至11月29日15点54分，一锤定音，这可是周末，一般政府机关是不工作的，不服都不行。
倒霉蛋昆明志远地产当初就为拿个“单价地王”给拖累死，如今不仅是这五宗地被变卖，就连位于青年路上的总部大楼也被拍卖，算是彻底凉了。