我们今天一起来看的楼盘属于硚口的网红楼盘-千禧城，这个楼盘从2016年正式开盘以来，每次加推时间和价格一直是个谜，我们的有的购房者等加推一等就是半年，雾里看花，今天我们一起来看一看这个楼盘究竟怎么样？
壹|楼盘介绍：
千禧城项目是由武汉金林房地产开发有限公司 投资开发，地块分为K1-K6，其中纯居住性质的是K1、K5、K6，商住两用的是K2、K3。千禧城总占地面积约189387平方米，总建筑面积约940000平方米。千禧城自持大体量商业（业态还是比较丰富的，含有影院、商业街、儿童主题乐园等），目前一些像千禧城艺术中心已投入运营（已举办了多场舞台剧或儿童剧），我们业主居住体验感还比较不错。
千禧城
项目沙盘
贰|地段分析：
千禧城位于轻轨1号线古田三路站与南泥湾大道之间，北侧为南泥湾大道和湖北警官学院（北校区），南侧为解放大道和轻轨1号线古田三路站，东侧为海尔地产国际广场和其他一些住宅小区，西侧为住宅小区。
项目区位图
目前来讲小区周边环境还不错，古田这几天的改变是翻天覆地的，前几年就是棚户区和工业区，目前来看还是比较宜居的，该项目处于汉江湾EBD核心区域，属于硚口区重点打造的新城板块，周边也规划有产业，也方便我们的业主出行和日常活动。
叁|项目配套：
我们业主如果自驾，开车从项目K2地块出发向北约1.5公里左右可以进入长丰大道高架（快速路），向东行驶可驶入二环线；向南可驶入解放大道。公共交通方面，项目K2地块距离轨道交通1号线古田三路站约500米左右，出行十分方便。
古田三路地铁站
项目交通图
商业也是楼盘的一大特色，项目自持有大体量商业（业态还是比较丰富的，含有影院、商业街、儿童主题乐园等），满足我们业主的日常所需，此外该项目距离古田凯德广场也仅1公里左右。
商业街
商业街
项目自带一处教育用地，开发商已引入了华师附小千禧城分校（预计2019年9月开始招生），自带两所幼儿园（其中一所引入了直属机关永红幼儿园）。小区教育资源比较丰富，后期我们业主入住后接送都比较方便。
儿童剧场
小学
千禧城采用的是万科物业，物业费3.18元/平·月。万科物业是非常加分的。项目前期有交付，可实地感受前期品质，在物业方面可以给项目点个赞。
万科物业
万科物业
另外项目对面就是华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区，项目K1地块处有规划一所公园，项目附近还有汉口春天公园。总体说来项目各方面配套还是不错的，居住舒适度也还可以。
肆|户型介绍：
目前加推的是K5地块22号楼，建面约118、136、141㎡带装修房源该项目采用的是连廊板式楼结构，户户通透，每层还有休闲平台的设置，有大阳台和多飘窗的设计，可以获得更多的使用面积，边户还是南北双阳台设计。
K5地块，占地面积约1.4万方，总建筑面积约9.35万方，计容总建筑面积约6.8万方，其中住宅建筑面积约6.6万方，建筑密度约23%，绿地率约30.12%，共包含528套房源，共682个停车位。
118平三房户型
118平户型位于22号楼的连廊中间户，三开间朝南，北边对连廊，局部通透，但北边的空间私密性有一定影响；户型很方正，动静分区较好。
136平户型
136平的户型位于22号楼的边户，两开间朝南，三面采光，南北通透设计，光照和通风都比较好，带一个观景大阳台。
141平三房
该户型位于22号楼的边户，南北通透设计，两开间朝南，三面采光，南向设计了大阳台，这个面积只做了三房还是有点可惜的，很多项目同等面积是可以做到四房的，功能性上有所欠缺。
小区整体明年年底精装交付，从前期的业主反映来看，小区的园林景观和物业服务还是比较满意的，但是精装交付的小问题比较多，这个可能还是与开发商的品质管控力度有关。
城市留言板
价格方面，这一栋备案均价含精装在2.2万左右，据胡哥探寻得知是有特价房的。感兴趣的朋友可以联系到实地考察一番。
伍|楼盘总结：
项目优势：
1、古田前几年就是棚户区和工业区，目前来看还是比较宜居的，该项目处于汉江湾核心区域，属于硚口区重点打造的新城板块，位置比较不错。
2、千禧城交通条件还算可以，周边有主干道、快速路，也临地铁，附近的公交站车次和辐射范围很广，我们业主出行比较方便。
3、千禧城配套还不错，自带的商业规划和教育是亮点，学校已经开学，接送小孩方便。
4、万科物业，前期业主反映物业服务和园林景观还是不错的。
项目劣势：
1、户型设计一般般，尤其是约141的边户只有三房，明显功能性略有不足。
2、是以超高层为主的高容积率刚需小区，地块较多，每个地块体量都不大，氛围还需等待。
3、目前约2.2万元/平的价格率高，最终能不能成交，购房者能不能买单，最终还需看项目的诚意是否等打动我们。
4、开发商品牌一般，精装修品质还需加强，自带商业进展速度不快，还需要时间等待。
上面就是胡哥对这个项目的一点看法，欢迎对这个项目关注的家人一起讨论留言，谢谢。