01
深圳人，或许你没关注过龙岗，没关注过大运，但你一定听过这个神盘，阳光天健城。
因为面对着大运会馆一字排开，又带龙岗外国语学位，绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府、中森双子座，统称大运四神盘。
单价普遍6字头，为整个龙岗最高价格水准。
其中，阳光天健城因为有36平米单房、48平米一房一厅，为龙岗外国语学位房最低上车门槛，单价更贵，今年7月7号，成交价已经突破8字头。
而2014年，阳光天健城这批小户型开卖时，单价不过才2万出头一点点，如今仅仅四年过去，翻了四倍，让人感触良多。
阳光天健城，是2010年开的盘，当时这批小户型，是拿来做酒店的。直到2014年才重新拿出来卖，是妥妥的住宅，需要占用名额。
作为东进龙头，龙岗大运备受瞩目，已经开建的全国第一高楼700米深港国际中心，就位于阳光天健城正对面。
楼下地铁14、16号线已经开建，预计2022年通车，加上20多所国际大学城，大运前景非常看好。
作为龙岗外国语学位房的最低上车门槛，作为大运四神盘的最低门槛，阳光天健城的小户型，市场关注度非常高。
今天，就一起跟随Kenny的脚步，看看阳光天健城这个神户型吧！
02
先来看看阳光天健城，这个霸气的大门。
这个大门非常大气，据说当年很多购房者，就冲着这个大门，就定了这个小区。
对面的中森双子座，这个小区2011年开盘时，因为是92年批的地，无数购房者弃购，当年甚至有低于10000的单位。如今6字头，不知道当年弃购的人作何感想。
不远处的绿景大公馆，密度没那么密，但是小区不如阳光天健城大。
这是阳光天健城的外立面，虽然是2010年的楼盘，但是外表还是非常耐旧。
楼下底商丰富，购物吃饭非常方便。
这是阳光天健城的总平面图，可以看到小区还是比较大的。
03
接下来，我们看看今天的主角，小户型所在的3栋C座。
阳光天健城的小户型都集中在这栋楼，前身是酒店，2014年才拿出来卖。
从外立面可以看出，这栋密度还是比较高的。
看的第一套是48平米的一房一厅，前面基本没遮挡，采光通风都不错。
客厅还是非常大的。
卧室也很大，这是一张1.8米的床，对比市区，48平米很多就做个单房，阳光天健城的实用率非常高。
看看这无敌大阳台，你能想象这是小户型的阳台吗？
视野不错，当然因为朝向问题，这边景观没那么好。看大运会馆那一面，景观绝佳。
厨房是长条形的，以48平米来说，算是非常大的。
关键是，厨房出来，还有一个非常大的生活阳台，洗衣机冰箱都可以放外面，48平米能有双阳台，算是相当不错了。
美中不足的是，洗手间采光一般。
Kenny点评：阳光天健城48平米一房一厅，跟市面上面积的产品来说，得房率算是相当高了。客厅、主卧、阳台、厨房都是相当大的。
其中双阳台，是最大的亮点。唯一美中不足的是，洗手间采光不太好。而这个户型，成交价也在无限逼近36平米的单房了。
04
接下来，我们一起看看阳光天健城36平米的单房，成交价已经破8的产品。
从楼道的空隙可以看到，全国第一高楼700米深港国际中心，已经在开工了。建好后，整个大运的地位都会有大大的提升。
这个是36平米的单房。
格局就跟酒店一样，没什么住家感觉。
阳台起码比48平米的一房一厅，小了一半以上。
厨房是完全开放式的，做饭可能会有油烟影响。
洗手间同样采光通风不佳。
Kenny点评：虽然只小了12平米，但是36平米的单房，完全没有一点住家氛围，感觉完全就是个酒店，不太适合居家。
如果你只是打算用学位，当然可以买，毕竟这是外国语学位的最低门槛。当然稍微有条件一点，建议还是买48平米的一房一厅。
05
看完房出来，门口的告示牌上，告诉你这个楼盘的价值。
可以看到，无论是租金，还是售价，在龙岗都属于第一梯队水平。
阳光天健城，注定是龙岗楼市的一个传奇。
踩盘总结
Kenny点评：
1、深圳有5个国际门面，分别是深圳湾、前海、香蜜湖、大空港、大运，作为深圳东部唯一一个上榜的门面，大运绝对是整个东部的价值高地所在。
2、随着全国最高楼700米深港国际中心开建，地铁14、16号线开建，20所国际大学城，加上本身环境优美，非常宜居，大运的价值绝对不输给其他四个国际门面。
3、深圳的外来人口众多，学位房永远供不应求，未来前景长期看好，龙岗外国语学位，是阳光天健城升值保值的最有力保证。
4、面对着大运会馆一字排开，这里已经没有新盘可以供应，想要龙岗外国语学位，你只能选择四大神盘。稀缺一定造成价格上扬。
5、作为龙外的最低上车门槛，只有阳光天健城有小户型，因此市场关注度非常高，在过去几年表现非常亮眼，也就不奇怪了。