在如今上市公司的发展上，很多企业走的都是轻资产的模式，这样对于公司的经营压力有好处。
然而，走轻资产模式的锦江酒店，如今却开始出售资产了。按照近期锦江酒店发布的公告，10月10日晚间，公司拟在挂牌转让全资子公司时尚之旅100%股权，标的挂牌底价16.55亿元，增值率达78.31%。但是，此次转让的时尚之旅公司却是锦江酒店之前募资项目的一部分。
在2021年的时候，当时募资50亿元用于酒店的装修升级项目，但是，截止到2023年9月30日，当时募资的50亿用于酒店装修项目已使用募集资金9880.26万元，投资进度仅为4.29%。然而，此次锦江酒店将募资的项目资产进行挂牌，真的是可以的吗？
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作为一家从事全服务酒店及有限服务酒店的投资营运和管理，以及餐饮业的投资经营的企业，锦江酒店在全球68个国家都有分布，如今全球范围内拥有或管理的已签约酒店共10290家，客房总数约100万间。
而此次走轻资产模式的锦江酒店，要出售的全资子公司时尚之旅100%股权，而此次挂牌出售的价格是人民币16.55亿元，公司将以不低于经国资备案的评估价值作为挂牌底价，最终交易价格根据公开挂牌结果确定。
但是，作为全资子公司时尚之旅，是2010年成立的，而最近的业绩，2022年和2023年上半年的营收分别是1.67亿元和1.04亿元，净利润分别为-201.79万元和1124.86万元。而从评估上来看，公司的股东权益账面值9.28亿元，评估增值7.27亿元，评估值为16.55亿元，增值率达78.31%。
而对于此次子公司的出售，锦江酒店预计获得的投资收益不考虑相关税费是4.2亿元。但是，作为转让的标的，其实是锦江酒店2021年非公开发行股票项目，是真的可以出售的吗？其中是否涉及违规问题呢？
尤其是，作为当时募资的项目，锦江酒店以竞价方式确定的11家发行对象非公开发行1.12亿股股份，募集资金总额为人民币50亿元，而最终实现募资49.79亿元，其中在募投项目上，光是“酒店装修升级项目”原计划投资34.79亿元，调整后投资23.01亿元。而时尚之旅就是其中的一部分。还有包括偿还金融机构*款贷**（投资15亿元）和收购WeHotel90%股权（原无此项目，调整后投资11.77亿元）等。
但是，锦江酒店募资的50亿元，如今却进展缓慢，仅仅使用了募集资金9880.26万元（其中未包含募集资金产生的银行手续费用0.7万元），投资进度仅为4.29%。而且，时尚之旅在使用了其中募集资金3271.42万元（其中包含募集资金产生的银行手续费用0.14万元），虽然未使用的募资款，在10月9日归还给上市公司。但是，如此挂牌出售，是不是涉嫌虚假募资之嫌呢？
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并且，不单单是募资项目进展缓慢，包括还更改过募资的用途，改成收购WeHotel股权。在计划上，锦江酒店打算用8.5亿元收购WeHotel中65%的股权，还有之后的3.27亿元收购25%的股权。而总计收购90%的股权，已经在今年6月份收购完毕，再加上之前就有10%的股权，WeHotel已经成为锦江酒店的全资子公司。
而收购的标的也做出承诺，那就是在近三年（2022年到2024年），归属上市公司净利润分别是2806.35万元、4020.70万元及5792.69万元，总计1.26亿元净利润。而去年和今年上半年，WeHotel已经实现了对赌目标。
作为走轻资产路线的锦江酒店此次出售时尚之旅100%的股权，打算就是进一步优化资源配置，提高资产盈利能力，提升主营业务能力，符合公司轻资产发展战略。
而走轻资产模式的锦江酒店，今年上半年的业绩可谓很不错，上半年现营业收入68.06亿元，同比增长32.15%；净利润5.23亿元，同比增长550.76%。而去年同期的时候，营收约51.5亿元，而公司的净利润却是亏损约1.16亿元，可以看出如今酒店行业的回暖在加快。
锦江酒店在上半年又有不少新开业的酒店，光是净开业酒店达到了381家，可以看出上半年锦江酒店的扩张并不慢，而截止到上半年末，锦江酒店的酒店合计达到11941家，已经开业的酒店客房总数达到1131494间。
但是，公司扩张很快的情形下，负债也不低，如今资产负债率高达65.65%，处于近年来的高位上面。
所以，锦江酒店此次出售旗下资产，大家怎么看呢？