2018年海州地区一年级招生
各小学施教范围
城区小学招生施教范围
新浦实验小学
（1）通灌南路以东，瀛洲路以西，海宁中路以南，秦东门大街以北地区
（2）南极南路以东，通灌南路以西，玉带河以南，秦东门大街以北地区
周边小区及均价：
港龙景山秀水，9200元/㎡
世纪凤凰城：9000元/㎡
玉龙花园：10535元/㎡
九龙城市乐园：10526元/㎡
水墨江南：11659元/㎡
半山雅苑：10082元/㎡
建宁小学
（1）西盐河以东，南极南路以西，朝阳中路以南，秦东门大街以北地区
（2）通灌南路以东，龙尾河以西，朝阳中路以南，海宁中路以北地区
（3）南极南路以东，海昌南路以西，建设中路（原再就业一条街）以南，玉带河以北地区
（4）海昌南路以东，通灌南路以西，建设中路以南，玉带河以北地区
周边热门小区均价：
鹰游水岸：11301元/㎡
海南小区：8991元/㎡
玉带新村：10000元/㎡
祥瑞家园：9200元/㎡
祥生苍梧春晓：12000元/㎡
宏荣置地广场：12778元/㎡
周边还包括以下小区：
玉龙花园、海宁公寓、海宁小区、龙河小区、新龙新村、海宁园、玉兰园、金海·安达、山水湾、华阳璟都、水岸新都、南苑新村、新世纪花园、金川公寓、紫云公寓、祥和园、鸿港花园、兴业小区。
海宁小学
（1）南极南路以东，海昌南路以西，海连中路以南，建设中路（原再就业一条街）以北地区
（2）海昌南路以东，通灌南路以西，大庆东路以南，建设中路以北地区
周边热门小区均价：
盛世金典：10044元/㎡
民生花苑：11442元/㎡
康泰新村：10996元/㎡
极美园：10000元/㎡
周边还包括以下小区：
向阳公寓、港利绿园、远洋楼、玫瑰苑、嘉家小区、飞达嘉园、民生花苑、银河公寓、健康社区。
解放路教育集团高新校区
（1）长深高速以东，花果山大道以西，苍梧路以南，花果山大道与朝阳东路交界处以北的原海州地区
（2）花果山大道以东，花果山街道的当路村、新滩村地区
周边热门小区均价：
星海湖壹号：11364元/㎡
苍梧新华苑：13024元/㎡
云台山第：10067元/㎡
金鹰国际城：11000元/㎡
周边还包括以下小区：
当路村、新滩社区。
解放路小学郁州分校
（1）龙尾河以东，人民东路以南，解放东路以西北地区
（2）陇西路以东，龙尾河以西，三禾商业广场（原沃尔玛超市）停车场以南，民主路以北地区
周边热门小区均价：
泰恒华府：12346元/㎡
万山城市花园：10375元/㎡
博威江南明珠苑：12625元/㎡
福园名邸：11253元/㎡
东新绿苑：9937元/㎡
解放路小学本部
（1）市民路以东，龙尾河以西，民主路以南，解放中路以北地区
（2）南极北路以东，龙尾河以西，解放中路以南，陇海中路以北地区
（3）西盐河以东，繁荣路以西，陇海中路、陇海东路以南，海连中路以北地区
（4）海昌南路以东，通灌南路以西，海连中路以南，大庆东路以北地区
（5）通灌南路以东，龙尾河以西，海连中路以南，朝阳中路以北地区
（6）龙尾河以东，郁洲南路以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区
周边热门小区均价：
建院未来城：14696元/㎡
众兴华庭：12878元/㎡
众兴·嘉城：12889元/㎡
金竹苑：11813元/㎡
公园小区：12022元/㎡
公园新村：11441元/㎡
建国路小学
（1）火车站以东，人民桥以西，陇海铁路以南，锦江之星以北地区
（2）浦河路以东，南极北路以西，河滨路以南，建国路以北地区
（3）南极北路以东，新新路以西，河滨路以南，万象后街以北地区
（4）新新路以东，市民路107-153号以西，陇中路55号以南，建国路109-183号以北地区
（5）市民路、新新路以东，通灌北路以西，龙尾河以南，市民路82号以北（含原沃尔玛超市北2栋楼）地区
（6）市民路以东，陇西路、通灌北路以西，市民路80号大院（淮海剧团宿舍）以南，民主中路以北地区
（7）南极北路以东，市民路以西，建国路以南，解放中路以北地区
周边热门小区均价：
利玛·国际锦苑：11525元/㎡
江南映象：10619元/㎡
蔷薇小区：9097元/㎡
万象后街福景苑：11555元/㎡
周边还包括以下小区：
新港国际、鸿业公寓、东新绿苑A组团、三禾·城中城、梦园公寓、宝泰新村、名典公寓、新站花园。
向阳小学
（1）新站社区与临洪村交界处以东，沈圩路、新磷路以西，蔷薇河以南，陇海铁路以北的海州城区
（2）沈圩路、新磷路以东，聚贤路、碧桂巷、惠山路以西，东站引河以南，陇海铁路以北地区
周边热门小区均价：
富邦·万得园：9677元/㎡
周边还包括以下小区：
东盛盛世城、云顶英伦汇、苏园、云泰·青青家园。
滨河小学
（1）人民桥以东，新月园小区旁铁路以西，陇海铁路以南，人民东路以北地区
（2）茅口水厂以东，陇海铁路以西，310国道以南，高渠道以北地区
（3）聚贤路、碧桂巷、惠山路以东，茅口水厂以西，东站引河以南，陇海铁路以北地区。
周边热门小区均价：
瑞安花园：10000元/㎡
恒大林溪郡：12456元/㎡
碧桂园：10945元/㎡
中梁郁州壹号院：8259元/㎡
周边还包括以下小区：
陇海花园、新月园、瑞祥园。
师专二附小教育集团孔望山小学
（1）新孔南路以东，西盐河以西，海宁大道以南，秦东门大街以北地区
（2）网疃村与孔望山村交界处以东，孔望山路（原盐河南路）以西，秦东门大街以南，网疃路以北地区
周边热门小区均价：
中茵名都：11898元/㎡
上海之春：11889元/㎡
河畔花城：12034元/㎡
易居公馆：15077元/㎡
孔望尚府：11336元/㎡
周边还包括以下小区：
一方山水、海基悠然居、沙厂宿舍楼、悦城国际、东海名郡、纺织厂宿舍。
师专二附小教育集团本部
（1）幸福路以东，新孔南路以西，海宁大道以南，秦东门大街以北地区
（2）幸福南路以东，甲子路以西，秦东门大街以南，中环东路以北地区
（3）花园路、石棚山山门以东，网疃村与孔望山村交界处以西，秦东门大街以南，锦屏山、网疃路以北地区
周边热门小区均价：
忠达玉兰国际：8708元/㎡
枫林水岸1980：11842元/㎡
茗馨花园：10710元/㎡
香江花园：11137元/㎡
日月明园：8776元/㎡
鼓楼嘉园：10114元/㎡
周边还包括以下小区：
梧桐蓝山、德邦小区、金海公寓、山水人家、二院宿舍楼。
大庆路小学
（1）西盐河以东，南极南路以西，海连中路以南，朝阳中路以北地区
（2）新孔南路以东，西盐河以西，大庆西路以南，海宁西路以北地区
周边热门小区均价：
津华苑：13153元/㎡
名豪·天台苑：11343元/㎡
祥源·锦绣园：9735元/㎡
辉腾新天地：8891元/㎡
东方领秀：10694元/㎡
康缘小区：9751元/㎡
周边还包括以下小区：
麻纺小区、普天安、宝泰商住楼、绿云公寓、盐河公寓、文彦山庄、公安小区、天景美地、华茵家园、新惠公寓、丽都楼、惠苑公寓、兆隆新贵都公寓、新贵都九号公寓、东方纽约城、新电光明小区。
幸福路小学
（1）幸福路以东，西盐河以西，海连西路以南，大庆西路以北地区
（2）幸福路以东，新孔南路以西，大庆西路以南，朝阳西路以北地区
（3）盛世豪庭小区以东，幸福路以西，原陇海铁路与浦西街道办事处交界处以南，新海路30号以北的原新浦地区
（4）振海路以东，新孔南路以西，朝阳西路以南，海宁西路以北地区
周边热门小区均价：
宝翔幸福中央：8274元/㎡
美麟花样年华：10794元/㎡
枫林湾：10728元/㎡
顺安馨城 9850元/㎡
明珠万福新城：9083元/㎡
嘉禾盛世豪庭：8727元/㎡
悦景福邸：7469元/㎡
东唐江南苑：8762元/㎡
江天花园：8196元/㎡
新海小学
（1）临洪路、临洪西路与原海州区交界处以东，工农路以西，陇海铁路以南，解放西路61至69号、陇海西路以北地区
（2）解放西路、幸福路以东，西盐河以西，解放西路以南，海连西路以北地区
（3）工农路以东，西盐河以西，陇海铁路以南，解放西路以北地区
（4）西盐河以东，南极北路以西，河滨路、建国路以南，陇海中路以北地区
周边热门小区均价：
幸福家园：8996元/㎡
万象·新海苑：8467元/㎡
新中花园：8740元/㎡
仕方国际：11259元/㎡
万锦花园：7833元/㎡
国大·国际花园：12925元/㎡
新海花园：10214元/㎡
周边还包括以下小区：
园林花园、新城花园、瑞景花园、东泓大厦、园林商务大厦。
连云港实验学校小学部
（1）东盐河以东，长深高速以西，东盐河与310国道交界处以南，苍梧路以北的原海州地区
（2）长深高速以东，花果山大道以西，苍梧路以北的原海州地区
周边热门小区均价：
兴业大学里：9927元/㎡
港城一品：10980元/㎡
美麟常青藤14000元/㎡
苍梧家苑：14000元/㎡
港利锦绣江南：14000元/㎡
四季金辉：14000元/㎡
东方瑞园14149元/㎡
秀逸苏杭：15375元/㎡
恒大名都12736元/㎡
香溢馥园13244元/㎡
财信·铂悦府：16596元/㎡
周边还包括以下小区：
平高地中海、淮海花园、秀逸苏杭东苑。
师专一附小教育集团盐河校区
（1）解放东路以东，陇海东路以西，凌州路以南，郁洲北路以北地区
（2）陇海东路、新月园小区旁铁路以东，海连东路、港城大道以西，浦东国家粮库以南，巨龙路以北地区
（3）郁洲南路以东，东盐河以西，海连东路、港城大道以南，苍梧路以北地区
周边热门小区均价：
同科汇丰国际：16577元/㎡
一品苑：14149元/㎡
润城东方：13355元/㎡
蓝天华侨城13950元/㎡
周边还包括以下小区：
万顺园、温哥华国际花园、国土局宿舍、巨龙社区、振兴时尚街区、阳光丽景、兴业时代花园、万源花苑、杰瑞二村、淮海社区、天顺国际花园、金茂花园、农垦小区、天晴小区。
师专一附小龙河校区
（1）龙尾河以东，郁洲北路以西，解放东路以南，陇海东路以北地区
（2）繁荣路以东，巨龙北路以西，陇海东路以南，海连东路以北地区
（3）龙尾河以东，郁洲南路以西，海连东路以南，苍梧路以北地区
周边热门小区均价：
恒润郁洲府：14801元/㎡
万润怡景苑：14407元/㎡
东一时区：9927元/㎡
周边还包括以下小区：
万润园、恒利花园、金桥新村、万润顺泰园、兴业公寓、兴业公寓、翠竹苑、瑞城嘉园、杰瑞一村、杰瑞二村、苍梧公寓、通泰名人居、陇海东方广场。
凤凰学校（小学部）
瀛洲路以东，长深高速以西，海宁东路至长深高速以南，九岭路以北的原海州地区
周边热门小区均价：
凤凰星城：12094元/㎡
凤舞铭居：11161元/㎡
合力铂金公馆：13093元/㎡
东瑞花园：12828元/㎡
凤祥铭居：9938元/㎡
金辉优步学府：12900元/㎡
周边还包括以下小区：
茗昇花园、中方鑫城。
苍梧小学
（1）郁洲南路以东，长深高速以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区
（2）龙尾河以东，长深高速以西，朝阳东路以南，建设东路至学院路东围墙边以北地区
（3）龙尾河以东，学院路以西，建设东路至学院路东围墙边以南，海宁东路至学院路东围墙边以北地区
周边热门小区均价：
一品国际：13114元/㎡
中央华府：18118元/㎡
水木华园：13384元/㎡
杰瑞花园：18166元/㎡
紫金公馆：17603元/㎡
明珠皇冠花园：18426元/㎡
御景龙湾：17357元/㎡
香溢江南：17472元/㎡
博纳花园：13902元/㎡
双盛花园：15831元/㎡
颐和花园：15623元/㎡
杏坛花园：15431元/㎡
兴业金色家园：16617元/㎡
周边还包括以下小区：
名人世家、港城新世界、时代尚城、天顺剑桥映象、金秋情缘、海连新天、公园壹号、苍梧河滨花园、博大新城、盛世嘉园、鸿港公寓、香溢世纪花城、郁州花园、华阳璟都、香豪凯旋广场。
海州实验小学
（1）蔷薇河沿铁西路至西大岭路（含西门村）以东，幸福路以西，海宁大道以南，锦屏山（含锦化社区）以北地区
（2）幸福南路、甲子路以东，石棚山门、花园路以西，中环东路、秦东门大街以南，锦屏山以北地区
周边热门小区均价：
朐阳雅苑：8749元/㎡
馨海名郡：7311元/㎡
石棚名居：10112元/㎡
香格里拉：8000元/㎡
周边还包括以下小区：
石棚麓苑、南园新村。
其他城区小学招生施教范围：
大村中心小学
花果山大道以东的花果山街道（不含当路村、新滩村）
南城中心小学
原南城街道
海州第二实验小学
（1）蔷薇河至四季农贸市场、蔷薇河大桥以南，张庄桥上新修路以东，蔷薇河以西地区
（2）西大岭社区
（3）蔷薇河以东，振海路以西，原海州新浦交界处以南，园丁路、海宁大道以北地区
许庄小学
海州经济开发区（海州工业园）
宁海中心小学
宁海街道
乡镇小学招生施教范围
苏光中心小学
板浦镇南门社区、德芳社区、新民社区、北门社区、城北村、板浦果园、菜园村、尤庄村、石河村
朐山中学小学部
（1）朐山村与孔望山村交界处以东，西盐河以西，网疃路以南，朐山村与陶湾村交界处以北地区
（2）孔望山路（原盐河南路）以东，西盐河以西，秦东门大街以南的孔望山村、朐山村
浦南中心小学
浦南镇、海州经济开发区（新浦工业园）
云台农场中心小学
南云台农场
岗埠中心小学
岗埠农场
锦屏中心小学
锦屏镇（不含朐山村）
新坝中心小学
新坝镇
精勤中心小学
板浦镇中正社区、东北村、小浦村、浦东村西半部（原浦南村）、永平村、官庙村、罗圩村
东辛中心小学
板浦镇东辛村、大团村、沙沪村、周圩村、泗河村、浦东村东半部（原东各村）
注：上述乡镇中心小学施教范围含下设的完小、教学点。各中心小学下属的完小、教学点生源由中心小学统筹安排。
2018年海州地区七年级招生
各中学施教范围
城区中学施教范围
海宁中学
（1）西盐河以东，通灌南路以西，朝阳中路以南，秦东门大街以北地区
（2）通灌南路以东，瀛洲路以西，建设中路以南，秦东门大街以北地区
周边热门小区均价：
祥生苍梧春晓：12000元/㎡
鹰游水岸：11301元/㎡
海南小区：8991元/㎡
玉带新村：10000元/㎡
祥瑞家园：9200元/㎡
宏荣置地广场：12778元/㎡
周边还包括以下小区：
盛世金典、九龙城市乐园、山水湾、玉龙花园、景山秀水、鹰游水岸、玉龙花园、海宁公寓、海宁小区、龙河小区、新龙新村、海宁园、玉兰园、金海·安达、山海湾、兴业小区、水岸新都、南苑新村、新世纪花园、全川公寓、紫云公寓、祥和园、华阳璟都、鸿港花园、水墨江南、玉龙花园、半山雅苑。
新浦中学
（1）西盐河以东，南极北路以西，陇海铁路以南，民主中路以北地区
（2）南极北路以东，龙尾河以西，陇海铁路以南，解放中路以北地区
（3）龙尾河以东，解放东路以西，人民东路以南，古河路、东池西巷以北地区
（4）陇海铁路以东，新月园小区旁铁路以西，高渠巷以南，人民东路人民桥以北地区
（5）解放西路以东，西盐河以西，解放西路以南，陇海西路以北地区
（6）陇海铁路以北的海州地区
周边热门小区均价：
郁洲壹号院：：8259元/㎡
恒大林溪郡：12456元/㎡
周边还包括以下小区：
瑞安花园、碧桂园、泰恒华府、利玛·国际锦苑、博威·江南明珠苑、万象后街、万锦花园、万山城市花园、福园、云顶英伦汇、中盛康城、苏园、云泰东园、新天地、东新绿苑、江南映像、银泰花苑、陇海花园、新月园、阳光园、新中花园、富邦万得园、蔷薇小区。
海庆中学
（1）陇海铁路以东南，西盐河以西南，解放西路以西北，海连西路以北地区
（2）解放西路以东，西盐河以西，陇海西路以南，海连西路以北地区
（3）振海路以东，西盐河以西，海连西路以南，海宁西路以北地区
（4）蔷薇河以东，振海路以西，海连西路以南，玉带河以北地区
周边热门小区均价：
津华苑：13153元/㎡
万象新海苑：8467元/㎡
周边还包括以下小区：
悦景府邸、枫林湾、明珠万福新城、嘉盛世豪庭、万润丰泰苑、香阁里拉花园、东方领秀、康缘小区、仕方国际、幸福家园、顺安馨城、青岛花园、文意山庄、常乐新村、新海花园、港利新城、园林花园、普天安花园、名豪天台苑、东方纽约城、辉腾新天地、康缘小区、麻纺小区、普天安、宝泰商住楼、绿云公寓、盐河公寓、文彦山庄、公安小区、天景美地、华茵家园、祥源·锦绣园、丽都楼、惠苑公寓、光隆新贵都公寓、新贵都九号公寓、新电光明小区。
海州实验中学
（1）振海路以东，盐河南路、孔望山路（原盐河南路）以西，海宁大道以南，网疃路、锦屏山以北地区
（2）蔷薇河以东，振海路以西，玉带河以南，锦屏山（含锦化社区）以北地区
（3）张庄桥上新修路以东，蔷薇河以西，323省道以南，蔷薇河以北地区
周边热门小区均价：
易居公馆：15077元/㎡
孔望尚府：11336元/㎡
周围还包括以下小区：
梧桐蓝山、忠达玉兰国际、枫林水岸1980、河畔花城、上海之春、中茵名都、香溢孔望、石棚名居、世纪凤凰城、石棚麓苑、茗昇花园。
凤凰学校（中学部）
（1）瀛洲路以东，长深高速以西，海宁东路至长深高速以南，九岭路以北的原海州地区
（2）南城街道
周边热门小区均价：
凤凰星城：12094元/㎡
周围还包括以下小区：
合力铂金公馆、东瑞花园、凤祥铭居。
连云港实验学校中学部
（1）东盐河以东，长深高速以西，东盐河与310国道交界处以南，苍梧路以北的原海州地区
（2）长深高速以东，花果山大道以西，花果山大道与朝阳东路交界处以北的原海州地区
周边热门小区均价：
四季金辉：14497元/㎡
秀逸苏杭：15375元/㎡
金鹰国际城：11797元/㎡
周围还包括以下小区：
港利·锦绣江南、秀逸苏杭东苑、东方瑞园、恒大名都、香溢馥园、港城一品、淮海花园、美麟常青藤、兴业·大学里、苍梧家苑、平高地中海、香溢馥园、财信铂悦府。
新海实验中学教育集团延安校区
（1）西盐河以东，南极路以西，民主中路以南，朝阳中路以北地区
（2）南极路以东，龙尾河以西，解放中路以南，朝阳中路以北地区
周边热门小区均价：
建院未来城：14696元/㎡
民生花苑：11442元/㎡
周围还包括以下小区：
津华苑、向阳公寓、飞达嘉园、东大新村、兴城四号公寓、交银康泰园、盛世经典、向阳公寓、港利绿园、远洋楼、玫瑰苑、康泰新村、嘉家小区、民生花苑、银河公寓、建康社区、极美苑、华润公寓、明珠园。
新海实验中学教育集团苍梧校区
（1）郁洲南路以东，长深高速以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区
（2）龙尾河以东，长深高速以西，朝阳东路以南，建设东路至学院路东围墙边以北地区
（3）龙尾河以东，学院路以西，建设东路至学院路东围墙边以南，海宁东路至学院路围墙边以北地区
周边热门小区均价：
香溢江南：17472元/㎡
明珠皇冠花园：18426元/㎡
周围还包括以下小区：
凤凰名都、苍梧小区、天顺剑桥映象、杰瑞花园、时代尚城、水木华园、振兴时代广场紫金公馆、金秋情缘、华航名人世家、博纳花园、御景龙湾、君悦财富广场、平高府邸、杏坛花园、香溢世纪花园、中央华府、海连新天、颐和花园、壹品国际、香豪凯旋广场、公园壹号、郁州花园、华阳璟都、苍梧河滨花园。
外国语学校
（1）龙尾河以东，东池西巷以西，古河路以南，解放东路以北地区
（2）龙尾河以东，凌州路以西，解放东路以南，陇海东路以北地区
（3）龙尾河、陇海东路、新月园小区旁铁路以东，东盐河以西，浦东国家粮库、宋跳立交桥以南，苍梧路以北的海州地区
（4）龙尾河以东，郁洲南路以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区
（5）通灌南路以东，龙尾河以西，朝阳中路以南，建设中路以北地区
周边热门小区均价：
同科汇丰国际：16577元/㎡
兴业叶代花园：13217元/㎡
恒润郁洲府：14801元/㎡
周围还包括以下小区：
众兴华庭、众兴嘉城、自来水水厂宿舍、蓝天华侨城、温哥华国际花园、润城东方、东方花园、巨龙小区、杰瑞新村、恒利华苑、众兴华庭、众兴·嘉城、锦绣华庭、东一时区、日月花园、金桥新村、万润一品苑、瑞城嘉园、农垦小区、天晴小区、陇海东方广场、万润怡景苑、新电小区、新农小区、振兴花园、新龙花园、振兴公寓、通泰名人居。
其他城区中学招生施教范围：
花果山中学
花果山大道以东的花果山街道
宁海中学
宁海街道
乡镇中学施教范围
板浦实验中学
板浦镇
郁林中学
浦南镇、海州经济开发区（新浦工业园）
岗埠中学
岗埠农场
朐山中学
（1）朐山村与孔望山村交界处以东，西盐河以西，网疃路以南，朐山村与陶湾村交界处以北地区
（2）孔望山路（原盐河南路）以东，西盐河以西，秦东门大街以南的孔望山村、朐山村
（3）海州经济开发区(海州工业园）
新坝中学
新坝镇
锦屏中学
锦屏镇（不含朐山村）
楼市君总结：
以上就是海州区中小学施教范围的详细规划和周边二手房价对比，其实从上面我们不难看出，除了地理位置以外，学区也是决定房价的一大因素，目前好学区、双学区的房子卖的贵是必然的，但是目前的规划不会造成房价的大幅度涨跌。
楼市君认为：学区房政策变数太多，如果不是自用，不建议作为纯投资的项目，连云港教的是素质教育，考的是应试的卷子，买了学区房不一定就学习好，但学区房价格这些年一直在涨。还可以买吗？自用，可以根据预算来买，从出生人口数据来看，至少到2023年，学区房都供不应求，价格仍会上涨。
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