昆山房价现状如何？
《花桥房谈》
昆山房价真的要暴跌了吗？据我了解，二三年七月份昆山房地产市场的真实情况是，二手房挂牌量接近五万套，这是同行不愿意公开的数据。我没有唱衰楼市，但事实就是如此。虽然疫情已经得到控制，但很多人的收入和工作仍然不稳定，即使他们有能力支付首付，但缺乏还款的信心。
我从事房地产行业十年了，最近两年发现房地产从业人员减少了三分之一。虽然我也是这个行业的从业者，但有些话还是要说。目前昆山房价基本在15000-25000元/平米之间，城西房价在30000-50000元/平米之间。对于有钱人来说，这只是数字，但对于我们普通人来说，即使我们掏空两代人的积蓄，购买仍然很吃力。
最近有很多人私信我，想出售房屋。以我最近卖出的花桥房子为例，业主在市场高峰时期购买了这套房子，总价为1650000元，每月房贷6800元，还了两年。本金3万元，利息18万元，税费和中介费共10万元，加上入住的装修成本，总共损失了58万元。上个月以135万元的价格成交，损失了58万元。
其实这还不是最惨的，最惨的是那些处于断供边缘或已经断供的人。为什么呢？主要是因为他们当时买房子时比较草率，等到卖的时候发现不好卖，甚至有些人赔钱也卖不出去。
因此，目前的市场环境下，购买房屋需要谨慎。未来80%的房屋将越来越不值钱，甚至可能贬值。只有20%的房屋具有增值和保值的能力。因此，选择地段、楼盘和开发商、物业对想要在昆山购房的人非常重要。我们需要有长远的眼光，买对是资产，买错是负债。
如果你在昆山看了很久的房子，但不知道如何选择，可以在评论区留下问题，我会逐一回复。最后，记得点赞和关注。